「民泊道」「商人道」「人間道」「精進道」
お金で買えない商人道。
友達が教えてくれました。
本にこうあります。
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不当に悪い商品を
相手に
言葉巧みに売り付ける行為は
そのうち破綻する
藤本義一 よみがえる商人道
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「合法民泊」のオモテとウラを
実体験していけばいくほど、腑に落ちていく。
誰に知られることもありません。
いや、おのずと知られることになる。
淡々と。
「合法民泊」を永く繁栄させたいなら、
「民泊道」「商人道」「人間道」「精進道」
これがないと、ヒドい目に遭うジャンルだと思います、「民泊」事業は。
（主観です。賛否はスルーで。）
いまの環境、関係者に感謝。
これからの出逢いワクワクしている熱海温泉ハウスです。
こんな話に関心のある方は、もしよければお気軽に。
下記の３つでシェアしています。
１）熱海温泉ハウスで、合法民泊大家さん 1号こと
Gさん（当館ファウンダー）がいるときに出くわして話を直接聞く
２）フェイスブックグループの”ウェブ非公開の秘密グループ”に参加してみる（無料）
３）だれにも知られずに、限定発売の“民泊大全”をゲットしてみる（フォームからお問い合わせください）
■■■■ 編集後記 ■■■■
「民泊道」「商人道」「人間道」「精進道」
なんでもいいけど、その人それぞれの目的地に行くときに、
純粋に””行きたい〜””という気持ちみたいなもんで
それを持続させて、
自らが実践し、
失敗し、
改善を愉しむような器量かどうか。
都度、おごらず、己を戒めています。
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一年中 熱海海上花火大会/梅 桜 紅葉/ 熱海駅 来宮駅 買い物 温泉プール 徒歩圏/
最先端大型病院 多くのクリニック 児童・学生教育環境 徒歩圏/
熱海温泉ハウスは、「コネ、カネ、ノウハウ、ヒトなし」から始まっています。
喜怒哀楽・人間模様・社会という大海で、
味わったことのない“水・風・光・嵐・自然”に溺れることなく、
今に到ることができました。
民泊専門（大中小の代行）業者が１ヶ月持たず逃げだすくらい、
ステージゼロでの”収益とライフワークモデル”を完成させました。
さらに進化させている過程です。
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お持ちの方もおられるでしょう。
そういう方はスルーしていただいてかまいません。
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「失敗の研究と改善」（＝成功の研究）を徹底的にしてきています。
「合法民泊」で失敗しない法則（＝成功するしかない）がありました。
それは、“だれと？ 付き合うか？？”
それで、“全ての成果が決定” されます。
その条件は６つ。
●“一次情報者”か？
●自ら“物件を所持”しているか？
●自ら研究と実践した知識と智慧と“体験価値で語っている”か？
●“最終意思決定者”で、最終的なリスクを全てとれるのか？
●実体に“三証（理証・文証・現証）”があるか？
●笑顔が“自然体”か？
です。
極論。
”誰と付き合うか？”
本件も、仕事も、恋人も、成幸も、未来も、これが全てです。
人生の”幸不幸”を決めている... ”誰と付き合うか？”
出逢いを大切にしていきたいと思います。
合法民泊大家さん Gさん
▶合法民泊大家 Gさん
こんなことしています・・・
▶合法民泊大家さん（自己運用運営・代行・相談・独自メソッド電子販売）
▶知財事業家 : 世界で通じる知的財産権利のアライアンス、M&A、事業承継、紛争予防、権利収入開発の専門家
▶地球散策・日本刀・猟銃・和服・お茶屋・モーリシャス国・冒険好き
▶余生は魂合う人と穏やかに過ごす
▶海外移住中（数カ国）
▶メソッド体系化中（時流に強い５つのハイブリッド型ライフワークスタイル・・・自分だけの知的財産権利の開発・保全 × 海外で小起業を成功 × 海外で半移住で愉しむ × 合法民泊事業で安心安全安泰な資産形成 × 独自開発のノンバーバル英会話習得法）
▶超貧乏・病気・生死のふち・不甲斐ない自分から生還し、いまに到る。
▶得度・精進中
「シェアハウス」も「合法民泊」も全く危なくない。付き合う人を間違わない方法。
女性専用「かぼちゃの馬車」運営会社が破綻。
それって、、“いつのまにか騙される！怖い！！ 気をつけて。”
本音でいつも思う。
でも「被害」に合う前に云うと、煙たがられるので云わない。
このブログでは
”自分の資産保全・資産形成を守る。
そして、仲間を守りたい。守る。”
ことも”テーマ”にして
“日々・研究と改善”をしています。
関心のある方には、もしよければお気軽に。
下記の３つでシェアしています。
１）熱海温泉ハウスで、合法民泊大家さん 1号こと
Gさん（当館ファウンダー）がいるときに出くわして話を直接聞く
２）フェイスブックグループの”ウェブ非公開の秘密グループ”に参加してみる（無料）
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では昨日のニュースから
女性専用「かぼちゃの馬車」運営会社が破綻。
このニュースには”人間と社会”の本質が隠れており、
知れば「合法民泊」で失敗することはありえません。
知れば「収益なし・事件事故・トラブル」にはならない。
ただし、だれから知るか？
これが大事。これがすべて。これ以上のシンプルなし。
その６条件をいままで書いてきました。
●“一次情報者”か？
●自ら“物件を所持”しているか？
●自ら研究と実践した知識と智慧と“体験価値で語っている”か？
●“最終意思決定者”で、最終的なリスクを全てとれるのか？
●実体に“三証（理証・文証・現証）”があるか？
●笑顔が“自然体”か？
この６条のある人としか付き合わない。
特に不動産事業・合法民泊ビジネス。
一見、あたりまえに観えます。
どこにいますか？
答えられる人は少ないです。
みんな幸せに、平和に、自由に暮らしたい。
だれと、付き合うか。
表面ツラの付き合いは、残念ながら、あなたを救えません。
でも自己責任。だれと付き合うのも自由。正解です。
しかし、特になにかと高額な流通がされる不動産という素材。
”だれと”付き合うか付き合わないかで、
報酬、楽しさ、健康、パートナーとの出逢い、
人生の豊かさ確定されています。
民泊でなくても、そうではないでしょうか？
「合法民泊」で、
絶対にババを引かない“反面教師”なニュースです。
ベッキーをコマーシャルで使う、羽振り良さ。結果、“社会的信用”を使うテクニックで自転車操業。
これは、民泊、不動産以外、生活していく上で、よくあること。
高度なテクニック会社になると、ババを引かせたことさえ、気づかせていない。
私たちは
ババを引かないために。
安全・安心・安泰な資産保全を、まず。そのあとに資産形成をしましょう。
その資産形成をどうするか？
最低限、下記の６条のある方を探し、目利きし、お付き合いを願い出ることです。
私は、下記で、
失敗した人、あくどい人・組織をみたことがありません。
そして、あらゆる面で豊かさを満喫している。（主観）
各ニュース抜粋）
女性専用「かぼちゃの馬車」運営会社が破綻
信用調査会社の帝国データバンクによると、スマートデイズは負債総額が今年３月末時点で約６０億円に上る…
（毎日新聞 https://mainichi.jp/articles/20180410/ddm/008/020/093000c ）
通常の賃貸物件のように、「同じ入居者に長く住んでもらう」のではなく、「入居者の回転率を上げる」ことで利益を得るという逆転の発想が注目されました。
このコンセプトに惹かれたオーナーはスマートデイズとサブリース契約を結び、銀行でローンを組んで新築のシェアハウスを建築。これをスマートデイズが一括で借り上げ、運営する仕組みとなっていました。
30年間の家賃保証や高い入居率をアピールし、多くのサラリーマン投資家を集めていた「かぼちゃの馬車」ですが、報道によると実際の入居率は40%以下。中には、完成から1年以上経っても入居者ゼロの物件もあるといいます。加えて、空室率への対抗策として掲げられていた人材あっせん料による収益も、ほとんど得られていなかったそうです。
この入居率では当然、十分な賃料を確保することができません。オーナーへ支払う賃料は、新規オーナーを確保して割高な物件を売りつけることで確保するという完全な「自転車操業」状態だったといいます。
しかしとうとう昨年10月からオーナーへの賃料支払いが滞りはじめ、今年1月に支払いを停止しました。
既存オーナーへの賃料支払いのためにどんどん増えていった「かぼちゃの馬車」のオーナーは700人を超え、1人あたり銀行から1～4億円という高額な融資を受けていると言われています。
「馬車」の車輪が回らなくなった理由
不動産投資をする際、最も避けたいのは空室リスク。「かぼちゃの馬車」のような一見素晴らしいコンセプトの物件も、あまりにも空室率が高ければビジネスとして成り立ちません。
最終的には「一年間で4000部屋作っているのに、入居者数は850人しか増えていない」という状態だったそうです。
http://jbpress.ismedia.jp/articles/-/52735?page=3http://
■■■■ 編集後記 ■■■■
自分の資産保全・資産形成を守る。
そして、仲間を守りたい。守る。
シェアハウスのニュースから、ふと思う。
最近、自らなにも資金、実績、ノウハウなく
、、それはそれである意味無くてもよいが、
ひとの”金・物・事”などを
さも自分のもののように”威”を借り、
活動する詐欺メッキ人がいる。しかも自覚がない。
耳障りの良い文句で、キレイなサイトで、
人に“ババ”を引かせる、、
量産している人たちがたくさんいます。
本心は金儲けでやる人もいれば、
中にはババをつくっている自覚なく、
“社会のために、みんなのために、若者のために”
などのキャッチフレーズで活動している危険な分子が
具体的に存在します。（平和ボケ日本では常に生まれる法則）
私たち熱海温泉ハウスの周辺でも増えてきました。
「シェアハウス・合法民泊」などでも、
良心的、実績、資産、資金に誠実で、
真面目に取り組んでいる自己責任ある人達と
ゴッチャに、玉石混合されないように、
きちんと自己表現が必要であると戒めています。
不幸に巻き込まれないように。
そして、自分と仲間を守りたい。守る。
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●熱海温泉ハウスキーワード
伊豆熱海/社員・家族・恋人・女子会・開発合宿・ビジネス合宿/ 読書本10000冊
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一棟貸切/源泉温泉露天風呂/海山川・歴史的神社 お寺 美術館 文化施設 徒歩圏/
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有意義な仲間が増えることは愉しいことであり、 嬉しいことだからです。
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お持ちの方もおられるでしょう。
そういう方はスルーしていただいてかまいません。
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私たちが数千時間、数千万円をかけ、数千人のゲストなどとの触れ合いで、
編み出してきている、
”合法民泊の運用”を成幸させるノウハウ・スキルがあります。
「失敗の研究と改善」（＝成功の研究）を徹底的にしてきています。
「合法民泊」で失敗しない法則（＝成功するしかない）がありました。
それは、“だれと？ 付き合うか？？”
それで、“全ての成果が決定” されます。
その条件は６つ。
●“一次情報者”か？
●自ら“物件を所持”しているか？
●自ら研究と実践した知識と智慧と“体験価値で語っている”か？
●“最終意思決定者”で、最終的なリスクを全てとれるのか？
●実体に“三証（理証・文証・現証）”があるか？
●笑顔が“自然体”か？
です。
極論。
”誰と付き合うか？”
本件も、仕事も、恋人も、成幸も、未来も、これが全てです。
人生の”幸不幸”を決めている... ”誰と付き合うか？”
出逢いを大切にしていきたいと思います。
