◾︎お酒と天然温泉で和む「合法民泊」旅館業 簡易宿所/熱海温泉ハウスの詳細は編集後記です◾︎
熱海の自然と文化と"お酒"が大好きな「合法民泊大家」Gです。
「熱海とお酒」は切っても切れない縁。
歴史がそうなってきました。
（あたみとお酒については、また書きます）
そんな"お酒"たち。
"熱海温泉ハウス"の宿泊者には
"石和酒店"さんを紹介しています。
"近い。品質。銘柄数。"に
海外の方々も満足されています。
さきほど行きました。
近いので便利。
本日、19人が熱海温泉ハウスにご来館。足りないものを買いに来ました。
とてもありがたい存在です、いしわさん。
※手書き、内容にこだわりを感じます
おすすめの日本酒、ワイン、シャンパーニュ、ビール、おつまみなどあります。
※シュワシュワもコスパ良し
"熱海温泉ハウス"から4つ隣の建物です。
「合法民泊×お酒」は、異文化交流と良い地域紹介&クチコミツールになっています。
※フランスワインのおすすめなど下記のサイトに掲載されています
石和酒店さんのフェイスブックページはこちらです
石和酒店さんのホームページはこちらです
いろいろイベントをしたり、対面販売にこだわったり、お酒のアドバイスもしていただけます。
お酒はその国々や地域の文化、歴史、人そのもの。
あたみとお酒。
熱海の"夜空を感じ、風を感じ、人を感じ、リラックスする"ひととき。
そこには国籍なんかない。
そこには笑顔だけがある。
◾︎編集後記◾︎
「民泊」×「お酒」
切っても切れない仲。
"熱海温泉ハウスとお酒"。
13年前から。
※本日。熱海温泉ハウスのオフィスダイニングバー棚
いつのまにか、常時、日本酒40種類/ワイン50種類/焼酎20種類/ぐい呑み30種類ほど、取り揃えてきました。
※ミニグラス棚。自家製の陶器やガラス細工で、グイッと一杯
熱海温泉ハウスビル内。
小さな飲食店許可を得ています。
※フランス ワイン ルイヴィトン も人気です
ご贔屓プライベートスペースです。
現在、メニュー表示が ほぼ無しです。
余談です）
熱海市在住。
ワイン、日本酒と云えば…世界を代表する
田崎真也さん。
世界No.1ソムリエ。世界ソムリエ協会会長、日本ソムリエ協会会長 歴任。
ワインは云うに及ばず、日本酒にも大変ご尽力されていらっしゃいます。
熱海湾（相模湾）で釣る魚群はスゴイ腕前です。
自然体。お人柄。スーパープロフェッショナル。
あたみにたくさんご協力、ご貢献をされています。
（そのさりげなさ。ジェントルマンとは、この方のこと）
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地元の方々の本音だそう。
地方地域を"維持、成長、継承していく"には
よそ者
わか者
ばか者
のチカラが必要だと。
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みんぱくは、
「資産形成/本業副業/心身健康/自由時間/年齢不問/国際交流/地域再生/家族円満/生涯学習/一期一会」を生み出す。
Up to you.
なにができるか？
これハズして”民泊事業の継続成功”は
絶対ない”４つの秘訣”。
●宿泊者（閲覧）から観る
●運営者（経営）から観る
●投資家（運用）から観る
●地域利点（再生還元）から観る
４つ視点。
失敗、研究、行動、改善、継続。
なにができるか？
それぞれのポジショントークと意思決定、条件を感じながら
”成果融合させていく”ゲーム、MINPAKU.
人生１００年時代のヒントごろごろ。
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民泊。実は、
人と関わりたいけど、グループや人付き合いが苦手、シャイ、人見知りな方に向いています。
「民泊」は借りるのが不安。貸すのも不安。
「民泊」。そんな人にこそ向いています。
なぜなら、私がそうでした。
やり方次第。付き合う人次第。ストレスない出逢いと自由時間と経済力。
なかなかいいもの。
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「合法民泊×余生」 「合法民泊×ライフスタイル」 「合法民泊×ビジネス」
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世界のいろんな主観と客観、衝撃、文化慣習を学べる「民泊」は
豊かになるための「人生大学」におもえてきた。
今回の記事は、
下記の６人の方々には参考になるかもしれません。
1.「自由時間と収入」を増やしたい方
2.「合法民泊」に興味がある方
3.「空室や空き家」等の使える物件がある方
4.「心身の美容健康」を維持したい方
5.「街おこし」などをしたい方
6.「ナマケモノ」のさとり方
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私たちが「合法民泊」をやって得たもの。
「お金」だけではなく
「波長合う人との出逢い」と「豊かな老後」につながっていた。
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小さな合法民泊宿（簡易宿所）の運用運営でも、
下記の５つが叶えられています。やり方次第。
1.自由な時間
2.経済的収益増
3.心身の美容健康
4.波長の合う方々との出逢い
5.社会（地域）貢献
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「このブログに向いている方 」
１）「合法民泊」に興味があり、うまくできるか検討したい。
２）すでに「合法民泊」をしているが、うまくいっていない。
３）すでに「合法民泊」をしているが、うまくいっている。
4）「合法民泊」以外でも活用できる、DIY/リノベーション/リフォームなどのやり方・運営・交流に関心がある。
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自分流。絶対に失敗しない・遠回りしない「サクセス8」
さまざまな「合法民泊」の懸念・リスク・問題。
さまざまな「合法民泊」の利益・豊かさ・共育。
それらを「サクセス8」にて徹底活用しています。
““①研究 ⇒②仮説 ⇒③実践 ⇒④失敗 ⇒⑤改善 ⇒⑥成果 ⇒⑦継続””
そして “““ ⇒⑧付き合う人を間違わない ”””。
ーーーー このブログの参考物件（熱海温泉ハウス）とは…
●一棟貸切 天然温泉かけながし宿泊施設（旅館業法・簡易宿所許可）
●Airbnb 最速レベルで”スーパーホスト”に昇格
● 自己物件宿泊部屋３室（１００m2）で、月２００万円以上を達成中（宿泊単体売上のみ/家賃相場１５万円）
●月間宿泊者数３０８人以上で記録更新中
● 連続宿泊者日数１４０日以上を記録更新 www.gouhouminpaku.info
●無料宿泊仲介サイト（AirbnやBooking.comなど）のアクセス閲覧者数、月間１３,２５６以上を更新中 (←たった３部屋への世界各国からの熱海温泉ハウスをインターネットで確認した人の数)
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“熱海温泉ハウス”（旅館業法 認可/簡易宿所・合法民泊）は、
「コネ、カネ、ノウハウ、ヒトなし」から始まりました。
現在も“失敗”の連続中で、不完全さを愉しんでいます。
波長の合う方々と、有益に愉しく活用できたら嬉しいです。
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▶ ”合法民泊の運用” 無料相談サービス。
期間限定で熱海温泉ハウスで蓄積された「失敗（成功）データ」をもとに
仕組み化された方法があります。
広報広告リスティングや集客管理、フォローなどを無償で行っています。
”無料相談サービス”を行っているのは、“自分サイズに合う” 双方にとって、
もしも有意義な仲間が増えることになったら、
愉しいことであり、 嬉しいことだからです。
（お問い合わせフォームよりご連絡ください）
また、すでに熱海温泉ハウスより素晴らしい物件や
ご批評、収益、規模、人材、思考、ノウハウ、情報を
お持ちの方もたくさんおられます。情報交流させていただけましたらうれしいです。
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私たちが数千時間、数千万円をかけ、数千人のゲストなどとの触れ合いで、
編み出してきている、
”合法民泊の運用”を成幸させるノウハウ・スキルがあります。
「失敗の研究と改善」（＝成功の研究）を徹底的にしてきています。
「合法民泊」で失敗しない法則（＝成功するしかない）がありました。
それは、“だれと？ 付き合うか？？”
それで、“全ての成果が決定” されます。 その条件は６つ。
●“一次情報者”か？
●自ら“物件を所持”しているか？
●自ら研究と実践した知識と智慧と“体験価値で語っている”か？
●“最終意思決定者”で、最終的なリスクを全てとれるのか？
●実体に“三証（理証・文証・現証）”があるか？
●笑顔が“自然体”か？ です。
極論。
”誰と付き合うか？”
本件も、仕事も、恋人も、成幸も、未来も、これが全てです。
個人・組織・地域・人生の”幸不幸”を決めている...
”誰と付き合うか？”
出逢いを大切にしていきたいと思います。
合法民泊大家
■■■■ 合法民泊大家 1号 G の簡易プロフィール
■■■■ このブログの参考物件「熱海温泉ハウス」
（合法民泊/旅館業法 簡易宿所 認可）
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合法民泊大家G。
熱海来歴45年。天然温泉、山海桜、花火好きがこうじて2005年に小さな"古ビル"（地下一階/五階建て）を購入しました。
"でっかいプラモデル"と称して
1年がかりで、自ら内外装と構造的なリノベーションをし、"温泉遊び場ビル"をつくりました。
当初から"無償の遊び場スペース"（完全会員/紹介制）として、"熱海の良さとポテンシャル"の素材（自然/地理/文化/歴史/食/遊び場/人物など）を地道に熱く伝えてきました。
物件がある町内はもちろんのこと、伊豆山や初島、多賀、網代などの良さも来館者へご案内しています。
長年にわたり、時流に反した熱海のインバウンド率（外国人率がわずか2パーセント）が異常に低いことに違和感と危機感を持ち、その原因を発見しました。
"研究/改善/行動"の継続結果、熱海温泉ハウスへの外国人来館率（アジア人率低い）を73パーセント超えにしました。
並行して起きるさまざまな地域リスクやポジショントークの懸念、文化慣習の違いを学び、早く確実で再現性がある"オールハッピー対策対応マニュアル"を製作しています。
自由人なので、グループやチーム活動は不得意ですが、本音で波長の合う方々との良縁に、気づきと学びの日々をいただいています。
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記載事項は今日現在の主観です。法的改正、事件事故、天変地異、環境条件などの変化により、見解がかわることがあります。
誤字脱字、ご容赦ください。
