伊東
◼︎この日の一軒家貸切 一棟貸切"食事付き宿泊プラン"のコスパは。。原価割れかも。。1年間で365組にしかご提供できない宿泊施設 簡易宿所です。物件詳細は編集後記にあります◼︎ おはようございます。 熱海の自然、文化、食材、美食が大好きな「合法民泊大家…
◾︎ヨットレースは漢(オトコ)のロマン。女性も魅了するナイスガイと海と遊興。親睦できる熱海温泉ハウス詳細は編集後記です◾︎ 熱海ヨットレース。 なにも足さない。なにも引かない。 自然体。 検索 ※グーグル検索でもたくさん出てきます 年齢、性別、看板。…
■「最強チームの作り方」小さな物件詳細は編集後記にあります■ その”目的”はひとつ。 「簡易宿所(合法民泊施設)」で 「ビジネス合宿」「開発合宿」を成功させる。 開発合宿、ビジネス合宿、ビジネスキャンプに圧倒的な効果。 日々研究、改善。 ^^^^^^^^ 社…
■ うまくいく“合法民泊”運営実績は編集後記に■ 「スイス人、ドイツ人、ポーランド人」。 東京から熱海まで自転車で来た!外見も中身もナイスガイ。 「スポーツ×合法民泊」 熱海温泉ハウス。 自転車でくる方。バイクで来る方。たくさん。 今回はヨーロッパの…
「合法民泊」とか、ある意味、関係ないな、、”今後、日常どう?”って感じがした。 数ヶ月ぶりに日本に来ました。 空港・車・バス・電車・飲食店・コンビニエンスストア・ホテルの様子。 スタッフ、利用者、それらの事業の経営者。 観光とかでなくても、仕事…
「民泊道」「商人道」「人間道」「精進道」 お金で買えない商人道。 友達が教えてくれました。 本にこうあります。 ーーーー 不当に悪い商品を 相手に 言葉巧みに売り付ける行為は そのうち破綻する 藤本義一 よみがえる商人道 ーーーー「合法民泊」のオモテ…
「合法民泊」。 人の“賛否論”や組織体の“ポジショントーク”では、 この「民泊」拡大時流は止まらないのでは? 止められないのでは? 国内の宿泊・観光・サービス・投資・メディア・地域組織その他の “意思決定者・管理者“が注目している星野リゾート。 日本…
KARAOKE-カラオケは世界語。 特にアジア圏では、 日常生活の一部に溶け込んでいるよう。 熱海温泉ハウス。 地下一階で「最新カラオケ」ができます。 カラオケはうるさい、カラオケは苦痛。カラオケは苦手。カラオケはやらない方。 Okay 私も最初そうでした。…
質問いただきました。 Q.「合法民泊」。いまやったほうがいいですか? A. いまやるな! ひとつの“モノサシ” 向き不向きチェックリスト表。 下記の“「民泊運営」向き不向き 簡易チェックリスト”に 1行でも「YES」が該当しない人は、 まだ「合法民泊」をしな…
海外では特に。日本でも外国人に「黒毛和牛」は大人気。 写真のようなBENTOも人気です。 弁当はいまや世界語、先人のスゴさを海外では痛切に感じます。 とにかく、みんな和牛が好き! 黒毛和牛。。いま、質や種類はたくさんあります。(今日はそこ話しません…
“やりたいことファースト” をしていなかった時期。 「天然温泉”かけながし”の岩風呂」つくってみた。 少し疲れていた時期だった。 "好きなことファースト" 。自分のココロに従ってみた。 なんかを創りたい。なんかに没頭したい。 たわいもない“岩風呂つくり”…
一棟貸切 源泉かけ流し温泉宿泊施設「熱海温泉ハウス」。 (旅館業法・簡易宿所許可) 熱海温泉ハウスは、 「コネ、カネ、ノウハウ、ヒトなし」から始まっています。 ● Airbnb 最速レベルで”スーパーホスト”に昇格 ● 3部屋合計、約100m2で、宿泊費を月1…
民泊運営の裏小技。 「ウオシュレット」トイレは「予約率・良いレビュー率」があがる。 全部屋がウォシュレットトイレかどうか? 海外の方からの宿泊以前の質問も多い。 さりげなく、サイトに記載しておくだけで、 予約率は上がっている。 熱海温泉ハウスは…
『世の中にはお金のために働く人間とお金を自分のために働かせる2種の人間がいる』 『首から下で稼げるのは1日数千円~数万円だが、首から上を働かせれば無限の富を生み出せる』 (メモ書き・編集後記にこの“言葉”のウラ本質を書きました) ーーーー 「合法…
「合法民泊」宿泊者に必ずついて回る「食事、どうしようか?」 外国から来た人は、”うどん”の出し方と味によって、大変感激します。 (他国の)文化を理解したいなら、まず味わうことだ。 You have to taste a culture to understand it. デボラ・ケイター(…
ある意味、だれでもできる「合法民泊」の運用・運営・事業。 もし、「カネなし・コネなし・ヒトなし・ブッケンなし」なら、 クラウドファンディングで不動産証券化させるの一つの選択肢です。 (事例の一つは下記に..) ”クラウドファンディング × 合法民泊”…
Q.「合法民泊」で宿泊者数を増やしたい。リピーターを増やしたい。 という質問を頂きました。 A.は、実証済みの“一つの選択肢”として、下記を記載します。 熱海温泉ハウスでは、「音楽×映像×文化」パーティースペースを創りました。 自分たちも愉しみますが…
" 色の秘密 "を知るとうまくいく。 色で人間関係、経済的、健康、美しさ、色気が、間違いなく向上する。 「民泊運営」に転用してみた。 (下記に効果的な”色使い”の本を紹介しています) 色の効果・・・ ●宿泊予約率が向上していく。 ●来館者が物件に抱く印…
貯蓄と投資。 この二点から観ると「合法民泊」は、とても面白い素材に観えてきます。 貯蓄王であり投資王である「本多静六さん」の言葉と、 これからの「合法民泊」事業。 ※本多静六さん...超貧乏。日本の森林を育てた人。日本公園の父。投資家。日本の国家…
売上(お金)が先か? 理想(質の高さ)が先か? 二択論ではなくて、両択です。 バランスです。 「合法民泊」「民泊」。 まだ、海のものとも山のものともわからず、かつ 民泊自体に否定的な環境がある中では、「価格設定」(宿泊代金)は バランスで決めなく…
「泥臭い中に、人間味と商い」の「基本と成功」がある。 リスペクトされる先達はみなそうだっだみたい。 ーーーーーーーー ---- 民泊成功 三要素 ---- 1.“自分の強み”はなにか?(自分だけが提供できるもの) 2.地域”環境・条件”の研究(物件周辺…
「やっつけ」でやったものは「やっつけ」でしか伝わらない。 「合法民泊」運営しかり。 ---- 民泊成功 三要素 ---- 1.“自分の強み”はなにか?(自分だけが提供できるもの) 2.地域”環境・条件”の研究(物件周辺の365日24時間の状況変化) 3.…
「民泊」で料理を出すこと。つくること。 大きく3つのメリットが生まれる。 ①料理を出すということは、事業収益につながる ②日本人には、簡単で楽チン、安価な料理を堪能でき、 外国人には日本文化を、“早く、美味しく、安く堪能できる”可能性が高い (もち…
「民泊」営業、禁止! どんな場合? 「合法民泊」を運営・運用・営業するうえで知っておくべきこと。 日本国の法律で合法であっても、 市町村の条例や、集合住宅の組合規約などで”民泊が禁止”ということがあります。 「合法民泊」運営を成幸させるためには、…
「合法民泊」を運営する上で「リネン」対策は必須です。 自前か? 外注か? ●「自前」とは、自分でリネン類を洗濯、干し、アイロンなどをすること。 ●「外注」とは、リネン一式すべてをリネン業者からレンタルするということ。 リネン一式の種類(熱海温泉ハ…