◼️絵描きさん、募集中。一軒家貸切 天然温泉ハウス付き 簡易宿所 熱海温泉ハウスの "横壁「縦13m×横10m」くらい"に壁画が描ける人、募集中。熱海市内で交通量が一番多い?(=見る方が多い)場所です。問い合わせ物件詳細は編集後記にあります◼️
おはようございます。
熱海の自然と文化が大好きな「合法民泊大家」です。
笑。吹き出しました。
そして、考えさせられる。。
この動画のつくりこみ。
民泊運営の転用ヒントたくさん。
”本質と豊かさ、ほっこり” を表現。この動画に〝グッと”くる方、いますか?
↓
世界の富豪62人に向けた ”ゴジラ、真面目に語る”。
や、”ゴジラの愚痴”
(さりげなく、英語翻訳まで)
いずれも、山本 郁男さんの作品です。
民泊運営の
"利益と笑顔"を生み出し続けるツボとコツがたくさん。
熱海温泉ハウスでは、約15年ほど
動画に関する事業を”裏方として”コツコツしてきました。
"動画制作談義" 出来る方。ぜひ。
◼️編集後記◼️
今の時代。「民泊力」は、
演出力、アミューズメント力、道楽力、そして少しの(覚悟がある)経営センスで成り立つと思う。
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【熱海温泉ハウスへの”記事感想/質問”お問い合わせフォーム】
※ありがとうございます。熱海地域での物件の運用・運営・投資の相談・依頼が急増しています。順次対応しています。現在、調査や判断に3ヶ月はかかる状況になっています。ご容赦ください。
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■■ 以下、メモ書きです。ご関心ない方、スルーでお願いします (__) ■■
このブログの参考物件(熱海温泉ハウス)とは…
●小さな小さなたわいもない宿泊施設です。(旅館業法・簡易宿所許可)
●一棟一軒家貸切 ”ほんとうの”天然温泉源泉かけながし宿泊施設。(公的機関が指定・使用する"科学的な温泉分析書"も各部屋の室内温泉風呂前などに掲示しています)
●累計4億人以上が宿泊利用している「世界最大手 合法民泊仲介サイト」”Airbnb” では、最速レベルで”スーパーホスト”に昇格
● 宿泊部屋3室(100m2)で、月254万円以上を達成中(宿泊費単体売上のみ/月間家賃相場は3部屋で、わずか9万円台。/ 単独資本・単独所有・単独運営・無借金・超高利回り物件に変貌)。
●月間宿泊者数348人以上(宿泊者数 限界値)で記録更新中。
問い合わせベースだけの月間お断り宿泊者数2000名さま以上(2018年8月現在)
● 連続宿泊者日数140日以上(宿泊稼働率100%)を記録更新 www.gouhouminpaku.info
●無料宿泊仲介サイト(AirbnやBooking.comなど)のアクセス閲覧者数、月間20,987以上を更新中 (←たった3部屋への世界各国からの熱海温泉ハウスをインターネットで確認した人の数)
※例えば、一人または家族や友人数名で上記のように近いことを"自身のやりたいカタチで、、数万、数百万人単位でできたら、この国の自立=「個人/組織/地域/仕事/収入/役所/福祉/医療/教育/コミュニティ/税収そと支出減/新自立型再生経済システム/各種社会問題など」が助かるのでしょう。
※「合法民泊」も絡む”運用・運営”物件計画が、続々確定中。
各種"代行"も受け付けています(個人情報厳守いたします)。お気軽にお問い合わせください。できることから
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成幸し続ける「合法民泊事業」に必須な3つのこと。(主観)
特に、中小・個人主の運営者。
1)
望む最優先は「プライス」か? 「プライスレス」か?
望む最優先は「収益」か? 「世界観」か?
それとも「収益×世界観」のハイブリッドか?
2)
あとは、「腹切る覚悟」があれば、どちらも(意外と容易に)達成できる。
3)
すでに、「理証・文証・現証」を、己の実体験値かつ現在進行形で語れる人と”良縁”を持っているか?
ココがブレブレで明確でないと必ずコケる。
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誰にもできないこと、大規模、大資本(お金)で解決できることではなく(←それはそれですばらしい)、
誰にでもできること、中小や個人の"自立力"の再現性確率をあげる"なにか"がオールハッピーにつながると信じている。つくっている。
一歩一歩。できることから。
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熱海での私の役割は二つ。
ひとつは、次世代「合法民泊の万益スタイル」を確立していくこと。
ふたつめは、「合法民泊以外」のATAMIの魅力を日本国内と世界に一歩一歩伝えていくことです。
なぜなら、ほとんどの「個人・組織・社会生活課題と道楽」が解決できるポテンシャル地域だからです。
かつ、事業投資(利益最優先)地域としか観ない場合でも、今はまだ日本トップクラスの
「ダイヤの原石」がゴロゴロしている地域だからです。
小さく始めて豊かに育てる。できることから。
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“熱海温泉ハウス”(旅館業法 認可/簡易宿所・合法民泊)は、
「コネ、カネ、ノウハウ、ヒトなし」から始まりました。
現在も“失敗”の連続中で、不完全さを愉しんでいます。
波長の合う方々と、有益に愉しく活用できたら嬉しいです。
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「合法民泊」。
地域にとって『敵』か『救世主』か、時間が解決するでしょう。
今後、地域には、
「民泊」の「知識と現場」を合わせ持つ人が求められる。
「各種法律/政治/官庁/役所/民間企業/専門活動家/学術/世界動向/国際交流/語学対話/ITシステム/出資投資経営/地域の仕組み/説明と交渉力/改善力など」に精通し、
自らが物件所有した現場体験をしていて、いざというときには"社会貢献的な"行動力"をできる人"が、必ず必要となっていくようです。
ある意味、答えがないものに、正解を出そうとする
単なる"善悪/正邪/損得"二択論が、ポジショントークにより蔓延しています。
総論と各論、素人と玄人の一辺倒の狭間で、
潤滑油的で、自立した「第三の答え」を、自己責任で、提示できるような人の存在が、社会では必要になってきているようです。
ブラスして
なにより自分や地域への「覚悟と愛」が"ある人"か否かでしょう。
「民泊」で再認識していくことたくさん。
人生大学「民泊」
物質主義は終焉。金銭主義も卒業。 出自や肩書き主義なんぞは論外。 すべて無縁、無用。
足るを知る。 命のありがたさ。 ほんとうによかった。
継続あるのみ。あきらめない。
"極"を楽しんでいる自立人は、惑わされない。命の時間をムダにしない。
他人、噂話、嫉妬、差別。
過去?
過去も大事だが、
付き合う流れは一点だけ。その人の いま。
そのひとの裏(本音 本質 覚悟)まで感じてみる。 「唯一無二と慈悲」があるかどうか。
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地元の方々の本音だそう。
地方地域を"維持、成長、継承していく"には
よそ者
わか者
ばか者
のチカラが必要だと。
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みんぱくは、
「資産形成/本業副業/心身健康/自由時間/年齢不問/国際交流/地域再生/家族円満/生涯学習/一期一会」を生み出す。
Up to you.
なにができるか?
これハズして”民泊事業の継続成功”は
絶対ない”4つの秘訣”。
●宿泊者(閲覧)から観る
●運営者(経営)から観る
●投資家(運用)から観る
●地域利点(再生還元)から観る
4つ視点。
失敗、研究、行動、改善、継続。
なにができるか?
それぞれのポジショントークと意思決定、条件を感じながら
”成果融合させていく”ゲーム、MINPAKU.
人生100年時代のヒントごろごろ。
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民泊。実は、
人と関わりたいけど、グループや人付き合いが苦手、シャイ、人見知りな方に向いています。
「民泊」は借りるのが不安。貸すのも不安。
「民泊」。そんな人にこそ向いています。
なぜなら、私がそうでした。
やり方次第。付き合う人次第。ストレスない出逢いと自由時間と経済力。
なかなかいいもの。
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「合法民泊×余生」 「合法民泊×ライフスタイル」 「合法民泊×ビジネス」
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世界のいろんな主観と客観、衝撃、文化慣習を学べる「民泊」は
豊かになるための「人生大学」におもえてきた。
今回の記事は、
下記の6人の方々には参考になるかもしれません。
1.「自由時間と収入」を増やしたい方
2.「合法民泊」に興味がある方
3.「空室や空き家」等の使える物件がある方
4.「心身の美容健康」を維持したい方
5.「街おこし」などをしたい方
6.「ナマケモノ」のさとり方
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私たちが「合法民泊」をやって得たもの。
「お金」だけではなく
「波長合う人との出逢い」と「豊かな老後」につながっていた。
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小さな合法民泊宿(簡易宿所)の運用運営でも、
下記の5つが叶えられています。やり方次第。
1.自由な時間
2.経済的収益増
3.心身の美容健康
4.波長の合う方々との出逢い
5.社会(地域)貢献
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「このブログに向いている方 」
1)「合法民泊」に興味があり、うまくできるか検討したい。
2)すでに「合法民泊」をしているが、うまくいっていない。
3)すでに「合法民泊」をしているが、うまくいっている。
4)「合法民泊」以外でも活用できる、DIY/リノベーション/リフォームなどのやり方・運営・交流に関心がある。
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自分流。絶対に失敗しない・遠回りしない「サクセス8」
さまざまな「合法民泊」の懸念・リスク・問題。
さまざまな「合法民泊」の利益・豊かさ・共育。
それらを「サクセス8」にて徹底活用しています。
““①研究 ⇒②仮説 ⇒③実践 ⇒④失敗 ⇒⑤改善 ⇒⑥成果 ⇒⑦継続””
そして “““ ⇒⑧付き合う人を間違わない ”””。
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「民泊」×「法律/条例/規約」は守る。
人、組織、地域民として大前提です。
その上で「改善/尊重/相談/公開/説明」などの透明性を求められたり、求めたりする。
「合法民泊」
日本国や大企業、地域有識者、世界が望む一つの価値観を提案、共有、創造していく。
その成果は大きくなればなるほど、
少子高齢化、孤立社会になればなるほど、
個人生活の自立/経済/福祉/教育/歴史文化自然の維持や継承に含まれていきます。
「合法民泊」
やり方しだい。やる人しだい。
現在の高齢者や未来のこどもたち、地域の衰退消滅を防ぎ、維持と再生につながっていく可能性が「手段手法」が他にあるならば教えていただきたい。
森を見れる木を見れる、民泊システム。
お金、時間、人員、ノウハウの負担やストレスを"最小限"に抑えて、あらゆる社会課題を"最大限"に解決できる"可能性"があるのが、「合法民泊」たる、次世代社会ソリューションシステムなのです。
新しい時代の有意義なシステムが出来上がっていく。
小さく始めて豊かに育てる。
自立した再現性にこだわる"やり方""やる人"。
地域のファーストペンギン。
できることから。
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▶ ”合法民泊の運用” 無料相談サービス。
期間限定で熱海温泉ハウスで蓄積された「失敗(成功)データ」をもとに
仕組み化された方法があります。
広報広告リスティングや集客管理、フォローなどを無償で行っています。
”無料相談サービス”を行っているのは、“自分サイズに合う” 双方にとって、
もしも有意義な仲間が増えることになったら、
愉しいことであり、 嬉しいことだからです。
(お問い合わせフォームよりご連絡ください)
また、すでに熱海温泉ハウスより素晴らしい物件や
ご批評、収益、規模、人材、思考、ノウハウ、情報を
お持ちの方もたくさんおられます。情報交流させていただけましたらうれしいです。
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私たちが数千時間、数千万円をかけ、数千人のゲストなどとの触れ合いで、
編み出してきている、
”合法民泊の運用”を成幸させるノウハウ・スキルがあります。
「失敗の研究と改善」(=成功の研究)を徹底的にしてきています。
「合法民泊」で失敗しない法則(=成功するしかない)がありました。
それは、“だれと? 付き合うか??”
それで、“全ての成果が決定” されます。 その条件は6つ。
●“一次情報者”か?
●自ら“物件を所持”しているか?
●自ら研究と実践した知識と智慧と“体験価値で語っている”か?
●“最終意思決定者”で、最終的なリスクを全てとれるのか?
●実体に“三証(理証・文証・現証)”があるか?
●笑顔が“自然体”か? です。
極論。
”誰と付き合うか?”
本件も、仕事も、恋人も、成幸も、未来も、これが全てです。
個人・組織・地域・人生の”幸不幸”を決めている...
”誰と付き合うか?”
出逢いを大切にしていきたいと思います。
合法民泊大家
■■■■ 合法民泊大家 1号 G の簡易プロフィール
■■■■ このブログの参考物件「熱海温泉ハウス」
(合法民泊/旅館業法 簡易宿所 認可)
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合法民泊大家G。
無名・著名な尊敬するたくさんの先達。
魂打ち込まれ、魅了され続けられた"流儀"がある。
前に出ることなく、知られることなく、できることから精進。
一歩一歩「熱海の黒子」に徹したい合法民泊Gです。
熱海来歴45年。天然温泉、山海桜、花火好きがこうじて2005年に小さな"古ビル"(地下一階/五階建て)を購入しました。
"でっかいプラモデル"と称して
1年がかりで、自ら内外装と構造的なリノベーションをし、"温泉遊び場ビル"をつくりました。
当初から"無償の遊び場スペース"(完全会員/紹介制)として、"熱海の良さとポテンシャル"の素材(自然/地理/文化/歴史/食/遊び場/人物など)を地道に熱く伝えてきました。
物件がある町内はもちろんのこと、伊豆山や初島、多賀、網代などの良さも来館者へご案内しています。
長年にわたり、時流に反した熱海のインバウンド率(外国人率がわずか2パーセント)が異常に低いことに違和感と危機感を持ち、その原因を発見しました。
"研究/改善/行動"の継続結果、熱海温泉ハウスへの外国人来館率(アジア人率低い)を73パーセント超えにしました。
並行して起きるさまざまな地域リスクやポジショントークの懸念、文化慣習の違いを学び、早く確実で再現性がある"オールハッピー対策対応マニュアル"を製作しています。
その内容は、地元有志などにもお伝えしてシェアしています。(もちろん無償かつ無名裏方として)
その成果ですが、インバウンド(求める外国人層の割合)において、ベスト又はベターなカタチででます。半年後~1年後には数々の成果が出ることは確実でしょう。
"終の住処"熱海ですが、いまは思うことあり、海外各国に"半移住"しています。
基本、自由に生きています。グループやチーム活動が中々できませんが、本音で波長の合う方々との良縁には、気づきと学びの日々をいただいています。
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合法民泊大家G。ふと思った。
「"あたみ"のポテンシャルって、、地球的に観て "最&高"なんじゃないか?」
合法民泊大家Gが、
70か国以上、数千の地域で、予算なしバックパッカーと予算かけるスーパーハイエンドな地域探検を交互に行った結論からです。
世界散策して感じた、自然、文化、歴史、人種、男女、年齢、物品、サービス、地理、気候、政治、経済、宗教、習慣、慣習、組織、芸術、スポーツ、格闘技、出資、投資、就労、恋、酒、遊び、治安、合法非合法、生死。
知り、学び、体験し、骨と血にしてきて出したひとつ結論がある。
「"あたみ"のポテンシャルって、、地球的に観て "最&高"なんじゃないか
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死ぬこと以外かすり傷
死を覚悟している人には敵わない
生はたやすい、死もたやすい
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合法民泊大家。
10代。なにかに強く怯えて生きる。(生活不安)
20代。世を回す強者にぶちかます。(嫉妬羨望コンプレックス)
30代。正義正論に挑戦経験してみる。(自己存在価値 承認欲求)
40代。世界万類の価値観 自然文化を体験。(無知の知 足るを知る)
50代。余生と時間 社会と生老病死の真髄を実感。(生かされている 宇宙即自分 自分即宇宙)
60代。…
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記載事項は今日現在の主観です。法的改正、事件事故、天変地異、環境条件などの変化により、見解がかわることがあります。
誤字脱字、ご容赦ください。
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