◾︎一軒家貸切 熱海温泉ハウス。"200m2"足らずの床面積に、ビジネスインターネットWIFIを10台設置しています。その効果..."昭和時代"なら潰れている物件詳細は編集後記にあります◾︎
おはようございます。
熱海の自然と文化が大好きな「合法民泊大家」です。
「合法民泊」×「インターネット回線（WIFI）」は豊かな事業&生活繁栄には必須条件の1つです。
昭和時代以前に同じ類の事業をしたら、潰れているでしょう。こんか小さな宿が単独自立できるのは、インターネットパワーが大きい。
"確実・早い・安い"日本のインターネット環境は世界といろんな比較しても素晴らしいほう。
インターネットを使った
自分だけの"生活武器"を磨きあげていくことができる（自己表現・広報・収集・嘘誠・交流・交渉・継承など）。
※本日。銃練
人の命や気持ち、愛、サービスなどは何より大切です。
その上で、、
"原始人的な自然生活"を望まない限り、
仕事や生活には'品質の高い"インターネットはあったほうがよいと思っています。
豊かに生きていく"武器"が様変わりしている時代の変遷。
大事な人。大切な地域。
つながるための「最速・最確・最安」手段手法、インターネット。
より具体的な'失敗しない"活用法は定期的に交流会で"表裏"を明かしています
※的や岩盤が砕け散る。動物である"人間の本能と社会"の現実を感じる瞬間、縮図。
このブログの更新程度。
"理解不能"なインターネット接続問題が発生して投稿ができなくなる。
それが、海外ではスタンダード。
日本。
インターネット契約していたら、サクサクつながるなんて当たり前。
日本にいたら"当たり前'なことにも感謝。
ハードはデジタル。ハートはアナログ。
"民泊事業"って、考え方しだい、やり方しだい。
そこでインターネットの活用。
※自分の"命・時間・家族・健康・資産"をまず守る"自立"ありき。インターネットへと、武器は変わるが"原理原則''は一緒。
ヒト。
自分が"望む豊かさ"で生きることには"自分への覚悟"が必要で、"対価は恐怖やリスク"がなくなること。
海外にいると、ヒトは"たやすく死ぬ"ことがスグだと感じる。
Up to you
ほんと、日本のありがたさ、地域の可能性は世界から見ると素晴らしい。
◾︎編集後記◾︎
インターネット×現場実験&改善&回数
膨大な"実体験インプット"があれば（または、そういう人と縁できる魅力的な自分になれば）、、
サクサク"自立できる正解"を生み出せる。
解決策が思い浮かばない、行動ができないのは、、自分が望むレベルに対して、圧倒的すぎるほど"実体験値インプット'が足りなすぎる。
例外はない。
認めない人、屁理屈始まる人は、また考えこんで、その場から歩いていない、進んでいるようでなにも動いていないのである。
私もかつて、いや今でもあるから、戒めたり、あえて自覚しながらたたずんだりしている。
"大局観&神は細部に宿る"
インターネットを活用するとみえてくる最善策の繰り返し。
「民泊事業」の生産性と効率にひとつだけあげるツールはインターネット回線。 あとは"アナログテコ"のかけかた。
分析・未来・地域は楽しい。明るい。
ふとかえりみた「民泊事業」のテコ、インターネット（回線）。
やっぱり、無いよりあったほうが良い。
インターネットは、
いまや水道・電気・ガスと同じインフラ。
基本整備とわずかな投資、リスクの手を打つ思考と改善予防。
それ次第で、中小規模の"合法民泊"事業主にとって、インターネット回線の使い方次第で、利益は数百倍あげることも可能だし、あらゆる損失を激減させることも可能だった。
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【熱海温泉ハウスへの”記事感想/質問”お問い合わせフォーム】
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■■ 以下、メモ書きです。ご関心ない方、スルーでお願いします (__) ■■
このブログの参考物件（熱海温泉ハウス）とは…
●小さな小さなたわいもない宿泊施設です。（旅館業法・簡易宿所許可）
●一棟一軒家貸切 ”ほんとうの”天然温泉源泉かけながし宿泊施設。（公的機関が指定・使用する"科学的な温泉分析書"も各部屋の室内温泉風呂前などに掲示しています）
●累計４億人以上が宿泊利用している「世界最大手 合法民泊仲介サイト」”Airbnb” では、最速レベルで”スーパーホスト”に昇格
● 宿泊部屋３室（１００m2）で、月２５４万円以上を達成中（宿泊費単体売上のみ/月間家賃相場は3部屋で、わずか９万円台。/ 単独資本・単独所有・単独運営・無借金・超高利回り物件に変貌）。
●月間宿泊者数３４８人以上（宿泊者数 限界値）で記録更新中。
問い合わせベースだけの月間お断り宿泊者数２０００名さま以上（2018年8月現在）
● 連続宿泊者日数１４０日以上（宿泊稼働率１００％）を記録更新 www.gouhouminpaku.info
●無料宿泊仲介サイト（AirbnやBooking.comなど）のアクセス閲覧者数、月間２０,９８７以上を更新中 (←たった３部屋への世界各国からの熱海温泉ハウスをインターネットで確認した人の数)
※例えば、一人または家族や友人数名で上記のように近いことを"自身のやりたいカタチで、、数万、数百万人単位でできたら、この国の自立＝「個人/組織/地域/仕事/収入/役所/福祉/医療/教育/コミュニティ/税収そと支出減/新自立型再生経済システム/各種社会問題など」が助かるのでしょう。
※「合法民泊」も絡む”運用・運営”物件計画が、続々確定中。
各種"代行"も受け付けています（個人情報厳守いたします）。お気軽にお問い合わせください。できることから
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「合法民泊事業」
望む最優先は「収益」か？ 「世界観」か？
それとも「収益×世界観」のハイブリッドか？
あとは、「腹切る覚悟」があれば、いずれもできる。
ココがブレブレで明確でないと、いずれ必ずコケる。
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誰にもできないこと、大規模、大資本（お金）で解決できることではなく（←それはそれですばらしい）、
誰にでもできること、中小や個人の"自立力"の再現性確率をあげる"なにか"がオールハッピーにつながると信じている。つくっている。
一歩一歩。できることから。
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熱海での私の役割は二つ。
ひとつは、次世代「合法民泊の万益スタイル」を確立していくこと。
ふたつめは、「合法民泊以外」のATAMIの魅力を日本国内と世界に一歩一歩伝えていくことです。
なぜなら、ほとんどの「個人・組織・社会生活課題と道楽」が解決できるポテンシャル地域だからです。
かつ、事業投資（利益最優先）地域としか観ない場合でも、今はまだ日本トップクラスの
「ダイヤの原石」がゴロゴロしている地域だからです。
小さく始めて豊かに育てる。できることから。
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“熱海温泉ハウス”（旅館業法 認可/簡易宿所・合法民泊）は、
「コネ、カネ、ノウハウ、ヒトなし」から始まりました。
現在も“失敗”の連続中で、不完全さを愉しんでいます。
波長の合う方々と、有益に愉しく活用できたら嬉しいです。
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「合法民泊」。
地域にとって『敵』か『救世主』か、時間が解決するでしょう。
今後、地域には、
「民泊」の「知識と現場」を合わせ持つ人が求められる。
「各種法律/政治/官庁/役所/民間企業/専門活動家/学術/世界動向/国際交流/語学対話/ITシステム/出資投資経営/地域の仕組み/説明と交渉力/改善力など」に精通し、
自らが物件所有した現場体験をしていて、いざというときには"社会貢献的な"行動力"をできる人"が、必ず必要となっていくようです。
ある意味、答えがないものに、正解を出そうとする
単なる"善悪/正邪/損得"二択論が、ポジショントークにより蔓延しています。
総論と各論、素人と玄人の一辺倒の狭間で、
潤滑油的で、自立した「第三の答え」を、自己責任で、提示できるような人の存在が、社会では必要になってきているようです。
ブラスして
なにより自分や地域への「覚悟と愛」が"ある人"か否かでしょう。
「民泊」で再認識していくことたくさん。
人生大学「民泊」
物質主義は終焉。金銭主義も卒業。 出自や肩書き主義なんぞは論外。 すべて無縁、無用。
足るを知る。 命のありがたさ。 ほんとうによかった。
継続あるのみ。あきらめない。
"極"を楽しんでいる自立人は、惑わされない。命の時間をムダにしない。
他人、噂話、嫉妬、差別。
過去？
過去も大事だが、
付き合う流れは一点だけ。その人の いま。
そのひとの裏（本音 本質 覚悟）まで感じてみる。 「唯一無二と慈悲」があるかどうか。
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地元の方々の本音だそう。
地方地域を"維持、成長、継承していく"には
よそ者
わか者
ばか者
のチカラが必要だと。
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みんぱくは、
「資産形成/本業副業/心身健康/自由時間/年齢不問/国際交流/地域再生/家族円満/生涯学習/一期一会」を生み出す。
Up to you.
なにができるか？
これハズして”民泊事業の継続成功”は
絶対ない”４つの秘訣”。
●宿泊者（閲覧）から観る
●運営者（経営）から観る
●投資家（運用）から観る
●地域利点（再生還元）から観る
４つ視点。
失敗、研究、行動、改善、継続。
なにができるか？
それぞれのポジショントークと意思決定、条件を感じながら
”成果融合させていく”ゲーム、MINPAKU.
人生１００年時代のヒントごろごろ。
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民泊。実は、
人と関わりたいけど、グループや人付き合いが苦手、シャイ、人見知りな方に向いています。
「民泊」は借りるのが不安。貸すのも不安。
「民泊」。そんな人にこそ向いています。
なぜなら、私がそうでした。
やり方次第。付き合う人次第。ストレスない出逢いと自由時間と経済力。
なかなかいいもの。
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「合法民泊×余生」 「合法民泊×ライフスタイル」 「合法民泊×ビジネス」
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世界のいろんな主観と客観、衝撃、文化慣習を学べる「民泊」は
豊かになるための「人生大学」におもえてきた。
今回の記事は、
下記の６人の方々には参考になるかもしれません。
1.「自由時間と収入」を増やしたい方
2.「合法民泊」に興味がある方
3.「空室や空き家」等の使える物件がある方
4.「心身の美容健康」を維持したい方
5.「街おこし」などをしたい方
6.「ナマケモノ」のさとり方
－－－－
私たちが「合法民泊」をやって得たもの。
「お金」だけではなく
「波長合う人との出逢い」と「豊かな老後」につながっていた。
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小さな合法民泊宿（簡易宿所）の運用運営でも、
下記の５つが叶えられています。やり方次第。
1.自由な時間
2.経済的収益増
3.心身の美容健康
4.波長の合う方々との出逢い
5.社会（地域）貢献
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「このブログに向いている方 」
１）「合法民泊」に興味があり、うまくできるか検討したい。
２）すでに「合法民泊」をしているが、うまくいっていない。
３）すでに「合法民泊」をしているが、うまくいっている。
4）「合法民泊」以外でも活用できる、DIY/リノベーション/リフォームなどのやり方・運営・交流に関心がある。
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自分流。絶対に失敗しない・遠回りしない「サクセス8」
さまざまな「合法民泊」の懸念・リスク・問題。
さまざまな「合法民泊」の利益・豊かさ・共育。
それらを「サクセス8」にて徹底活用しています。
““①研究 ⇒②仮説 ⇒③実践 ⇒④失敗 ⇒⑤改善 ⇒⑥成果 ⇒⑦継続””
そして “““ ⇒⑧付き合う人を間違わない ”””。
－－－－
「民泊」×「法律/条例/規約」は守る。
人、組織、地域民として大前提です。
その上で「改善/尊重/相談/公開/説明」などの透明性を求められたり、求めたりする。
「合法民泊」
日本国や大企業、地域有識者、世界が望む一つの価値観を提案、共有、創造していく。
その成果は大きくなればなるほど、
少子高齢化、孤立社会になればなるほど、
個人生活の自立/経済/福祉/教育/歴史文化自然の維持や継承に含まれていきます。
「合法民泊」
やり方しだい。やる人しだい。
現在の高齢者や未来のこどもたち、地域の衰退消滅を防ぎ、維持と再生につながっていく可能性が「手段手法」が他にあるならば教えていただきたい。
森を見れる木を見れる、民泊システム。
お金、時間、人員、ノウハウの負担やストレスを"最小限"に抑えて、あらゆる社会課題を"最大限"に解決できる"可能性"があるのが、「合法民泊」たる、次世代社会ソリューションシステムなのです。
新しい時代の有意義なシステムが出来上がっていく。
小さく始めて豊かに育てる。
自立した再現性にこだわる"やり方""やる人"。
地域のファーストペンギン。
できることから。
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▶ ”合法民泊の運用” 無料相談サービス。
期間限定で熱海温泉ハウスで蓄積された「失敗（成功）データ」をもとに
仕組み化された方法があります。
広報広告リスティングや集客管理、フォローなどを無償で行っています。
”無料相談サービス”を行っているのは、“自分サイズに合う” 双方にとって、
もしも有意義な仲間が増えることになったら、
愉しいことであり、 嬉しいことだからです。
（お問い合わせフォームよりご連絡ください）
また、すでに熱海温泉ハウスより素晴らしい物件や
ご批評、収益、規模、人材、思考、ノウハウ、情報を
お持ちの方もたくさんおられます。情報交流させていただけましたらうれしいです。
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私たちが数千時間、数千万円をかけ、数千人のゲストなどとの触れ合いで、
編み出してきている、
”合法民泊の運用”を成幸させるノウハウ・スキルがあります。
「失敗の研究と改善」（＝成功の研究）を徹底的にしてきています。
「合法民泊」で失敗しない法則（＝成功するしかない）がありました。
それは、“だれと？ 付き合うか？？”
それで、“全ての成果が決定” されます。 その条件は６つ。
●“一次情報者”か？
●自ら“物件を所持”しているか？
●自ら研究と実践した知識と智慧と“体験価値で語っている”か？
●“最終意思決定者”で、最終的なリスクを全てとれるのか？
●実体に“三証（理証・文証・現証）”があるか？
●笑顔が“自然体”か？ です。
極論。
”誰と付き合うか？”
本件も、仕事も、恋人も、成幸も、未来も、これが全てです。
個人・組織・地域・人生の”幸不幸”を決めている...
”誰と付き合うか？”
出逢いを大切にしていきたいと思います。
合法民泊大家
■■■■ 合法民泊大家 1号 G の簡易プロフィール
■■■■ このブログの参考物件「熱海温泉ハウス」
（合法民泊/旅館業法 簡易宿所 認可）
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合法民泊大家G。
無名・著名な尊敬するたくさんの先達。
魂打ち込まれ、魅了され続けられた"流儀"がある。
前に出ることなく、知られることなく、できることから精進。
一歩一歩「熱海の黒子」に徹したい合法民泊Gです。
熱海来歴45年。天然温泉、山海桜、花火好きがこうじて2005年に小さな"古ビル"（地下一階/五階建て）を購入しました。
"でっかいプラモデル"と称して
1年がかりで、自ら内外装と構造的なリノベーションをし、"温泉遊び場ビル"をつくりました。
当初から"無償の遊び場スペース"（完全会員/紹介制）として、"熱海の良さとポテンシャル"の素材（自然/地理/文化/歴史/食/遊び場/人物など）を地道に熱く伝えてきました。
物件がある町内はもちろんのこと、伊豆山や初島、多賀、網代などの良さも来館者へご案内しています。
長年にわたり、時流に反した熱海のインバウンド率（外国人率がわずか2パーセント）が異常に低いことに違和感と危機感を持ち、その原因を発見しました。
"研究/改善/行動"の継続結果、熱海温泉ハウスへの外国人来館率（アジア人率低い）を73パーセント超えにしました。
並行して起きるさまざまな地域リスクやポジショントークの懸念、文化慣習の違いを学び、早く確実で再現性がある"オールハッピー対策対応マニュアル"を製作しています。
その内容は、地元有志などにもお伝えしてシェアしています。（もちろん無償かつ無名裏方として）
その成果ですが、インバウンド（求める外国人層の割合）において、ベスト又はベターなカタチででます。半年後～１年後には数々の成果が出ることは確実でしょう。
"終の住処"熱海ですが、いまは思うことあり、海外各国に"半移住"しています。
基本、自由に生きています。グループやチーム活動が中々できませんが、本音で波長の合う方々との良縁には、気づきと学びの日々をいただいています。
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合法民泊大家G。ふと思った。
「"あたみ"のポテンシャルって、、地球的に観て "最&高"なんじゃないか？」
合法民泊大家Gが、
70か国以上、数千の地域で、予算なしバックパッカーと予算かけるスーパーハイエンドな地域探検を交互に行った結論からです。
世界散策して感じた、自然、文化、歴史、人種、男女、年齢、物品、サービス、地理、気候、政治、経済、宗教、習慣、慣習、組織、芸術、スポーツ、格闘技、出資、投資、就労、恋、酒、遊び、治安、合法非合法、生死。
知り、学び、体験し、骨と血にしてきて出したひとつ結論がある。
「"あたみ"のポテンシャルって、、地球的に観て "最&高"なんじゃないか？」
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記載事項は今日現在の主観です。法的改正、事件事故、天変地異、環境条件などの変化により、見解がかわることがあります。
誤字脱字、ご容赦ください。
