◾︎小さな小さな熱海温泉ハウスは、一軒家貸切一棟貸切/合法民泊/簡易宿所です。各部屋と露天風呂は温泉源泉掛け流しです。詳細は編集後記にあります◾︎
熱海の自然と文化が大好きな「合法民泊大家」です。
熱海温泉ハウスには、毎日いただくエネルギーパワーがあります。
それは、
気温40℃の暑さも吹っ飛ぶ、ココロ安まる"非公開メッセージ"たちです。
「合法民泊」×「宿泊者の非公開メッセージ」は「民泊力の生命線」
下記は非公開メッセージです。
（個人情報が特定されないようにしています）
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「2階〜5階+屋上、地下室を全て使えるという贅沢さと、
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まだまだ未完成な熱海温泉ハウス。
足りない物、者、モノだらけ。
熱海温泉ハウスにあるもの。
白々しくない、へつらわない、マニュアルにない・できない瞬時のさりげない適応対応能力の精進です。
これは、「おもいやり、おもてなし、奉納慈悲心」の始まりと感じている。
これは、「合法民泊の継続的成功」に必ず必要な一つであると証明されている。
これは、学校システムでは教えてくれない、教えられない、"すべてが豊かになる人間成幸学"の一つだと思う。
現に、このような自然な心地よい対話を、
先生や学者さん、親御さんが、的確な実例をあげたり、見本を自ら見せれる人は皆無に等しい。
毎日、いろんなケースの感想お便り、メッセージをいただきます。
折れそうなココロやサービスを研究、改善、成長していく気持ちになります。。
できることから。一歩一歩。
下記は非公開メッセージです。
（個人情報が特定されないようにしています）
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この度はありがとうございました。
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できること。できないこと。
選択と集中と改善。そして、タイミング。
ソフトとハードの短所を致命傷にならないように補いながら、長所を圧倒的に伸ばしていく。
◾︎編集後記◾︎
昨今、社会参加や経済、健康の自立を促す、国や民間の広報が目立つ。 個人生活、組織運営、地域活動しかり。
予算、人員、時間、ノウハウなどが乏しいことが原因か。
解決法の一つ。
「合法民泊＝社会/自立/人生の"学び舎"にもなる」
相談うけた、あたみ。
考えてみた。話しあってみた。
荒削りな"本音ブログ"とはいえ、
書けないことだらけ。笑
SNS交流？ イイネ？ ⚫️●催し？ △△企画？ みんなで？
Up to you..
人の数だけ、主観はある。正解はない。
必要なモノやトキもあると思う。
ただ、それらで、"つながり孤独"を感じなければよいのでは？？
疲れたり、作り笑いしたり、しなくちゃいけない義務感とか、仮面しなきゃいけないなら、、したいこと
、していることは違うのでは？
公開されない、
"プライベートなやりとり"にこそ真実がある。幸がある。ヒントがある。答えがある。
違和感なし。居場所あり。覚悟の成果。
天からのご褒美。
"型"にない”セオリー”にない、"本音"の、"波長合う縁"。
自然な
ほんとうの助け合い。
救われています。
他処ではなかなかできない、起こせない、学校で教えられない
'民泊の本質"であり、生きていく"醍醐味"の体験です。
「民泊」は「社会大学/人生大学/自立大学」になれるのか？
いまはブーイング。のち、スタンダード、喝采に変わる。
歴史はいつもそう。歴史は繰り返す。
理想と現実。
共感と反感。
どこでも、だれでも、いつでも。
余生、愉しみたい。
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【熱海温泉ハウスへの”記事感想/質問”お問い合わせフォーム】
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■■ 以下、メモ書きです。ご関心ない方、スルーでお願いします (__) ■■
ーーーー このブログの参考物件（熱海温泉ハウス）とは…
●小さな小さなたわいもない宿泊施設です。（旅館業法・簡易宿所許可）
●一棟一軒家貸切 ”ほんとうの”天然温泉源泉かけながし宿泊施設。（公的機関が指定・使用する"科学的な温泉分析書"も各部屋の室内温泉風呂前などに掲示しています）
●累計４億人以上が宿泊利用している「世界最大手 合法民泊仲介サイト」”Airbnb” では、最速レベルで”スーパーホスト”に昇格
● 宿泊部屋３室（１００m2）で、月２５４万円以上を達成中（宿泊費単体売上のみ/月間家賃相場は3部屋で、わずか９万円台。/ 単独資本・単独所有・単独運営・無借金・超高利回り物件に変貌）
●月間宿泊者数３４８人以上（宿泊者数 限界値）で記録更新中。
問い合わせベースだけの月間お断り宿泊者数２０００名さま以上（2018年8月現在）
● 連続宿泊者日数１４０日以上（宿泊稼働率１００％）を記録更新 www.gouhouminpaku.info
●無料宿泊仲介サイト（AirbnやBooking.comなど）のアクセス閲覧者数、月間２０,９８７以上を更新中 (←たった３部屋への世界各国からの熱海温泉ハウスをインターネットで確認した人の数)
●「合法民泊」も絡む”運用・運営”物件計画が、続々確定中。
各種"代行"も受け付けています（個人情報厳守いたします）。お気軽にお問い合わせください。できることから。
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“熱海温泉ハウス”（旅館業法 認可/簡易宿所・合法民泊）は、
「コネ、カネ、ノウハウ、ヒトなし」から始まりました。
現在も“失敗”の連続中で、不完全さを愉しんでいます。
波長の合う方々と、有益に愉しく活用できたら嬉しいです。
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「民泊」で再認識していくことたくさん。
人生大学「民泊」
物質主義は終焉。金銭主義も卒業。 出自や肩書き主義なんぞは論外。 すべて無縁、無用。
足るを知る。 命のありがたさ。 ほんとうによかった。
継続あるのみ。あきらめない。
"極"を楽しんでいる自立人は、惑わされない。命の時間をムダにしない。
他人、噂話、嫉妬、差別。
過去？
過去も大事だが、
付き合う流れは一点だけ。その人の いま。
そのひとの裏（本音 本質 覚悟）まで感じてみる。 「唯一無二と慈悲」があるかどうか。
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地元の方々の本音だそう。
地方地域を"維持、成長、継承していく"には
よそ者
わか者
ばか者
のチカラが必要だと。
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みんぱくは、
「資産形成/本業副業/心身健康/自由時間/年齢不問/国際交流/地域再生/家族円満/生涯学習/一期一会」を生み出す。
Up to you.
なにができるか？
これハズして”民泊事業の継続成功”は
絶対ない”４つの秘訣”。
●宿泊者（閲覧）から観る
●運営者（経営）から観る
●投資家（運用）から観る
●地域利点（再生還元）から観る
４つ視点。
失敗、研究、行動、改善、継続。
なにができるか？
それぞれのポジショントークと意思決定、条件を感じながら
”成果融合させていく”ゲーム、MINPAKU.
人生１００年時代のヒントごろごろ。
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民泊。実は、
人と関わりたいけど、グループや人付き合いが苦手、シャイ、人見知りな方に向いています。
「民泊」は借りるのが不安。貸すのも不安。
「民泊」。そんな人にこそ向いています。
なぜなら、私がそうでした。
やり方次第。付き合う人次第。ストレスない出逢いと自由時間と経済力。
なかなかいいもの。
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「合法民泊×余生」 「合法民泊×ライフスタイル」 「合法民泊×ビジネス」
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世界のいろんな主観と客観、衝撃、文化慣習を学べる「民泊」は
豊かになるための「人生大学」におもえてきた。
今回の記事は、
下記の６人の方々には参考になるかもしれません。
1.「自由時間と収入」を増やしたい方
2.「合法民泊」に興味がある方
3.「空室や空き家」等の使える物件がある方
4.「心身の美容健康」を維持したい方
5.「街おこし」などをしたい方
6.「ナマケモノ」のさとり方
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私たちが「合法民泊」をやって得たもの。
「お金」だけではなく
「波長合う人との出逢い」と「豊かな老後」につながっていた。
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小さな合法民泊宿（簡易宿所）の運用運営でも、
下記の５つが叶えられています。やり方次第。
1.自由な時間
2.経済的収益増
3.心身の美容健康
4.波長の合う方々との出逢い
5.社会（地域）貢献
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「このブログに向いている方 」
１）「合法民泊」に興味があり、うまくできるか検討したい。
２）すでに「合法民泊」をしているが、うまくいっていない。
３）すでに「合法民泊」をしているが、うまくいっている。
4）「合法民泊」以外でも活用できる、DIY/リノベーション/リフォームなどのやり方・運営・交流に関心がある。
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自分流。絶対に失敗しない・遠回りしない「サクセス8」
さまざまな「合法民泊」の懸念・リスク・問題。
さまざまな「合法民泊」の利益・豊かさ・共育。
それらを「サクセス8」にて徹底活用しています。
““①研究 ⇒②仮説 ⇒③実践 ⇒④失敗 ⇒⑤改善 ⇒⑥成果 ⇒⑦継続””
そして “““ ⇒⑧付き合う人を間違わない ”””。
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▶ ”合法民泊の運用” 無料相談サービス。
期間限定で熱海温泉ハウスで蓄積された「失敗（成功）データ」をもとに
仕組み化された方法があります。
広報広告リスティングや集客管理、フォローなどを無償で行っています。
”無料相談サービス”を行っているのは、“自分サイズに合う” 双方にとって、
もしも有意義な仲間が増えることになったら、
愉しいことであり、 嬉しいことだからです。
（お問い合わせフォームよりご連絡ください）
また、すでに熱海温泉ハウスより素晴らしい物件や
ご批評、収益、規模、人材、思考、ノウハウ、情報を
お持ちの方もたくさんおられます。情報交流させていただけましたらうれしいです。
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私たちが数千時間、数千万円をかけ、数千人のゲストなどとの触れ合いで、
編み出してきている、
”合法民泊の運用”を成幸させるノウハウ・スキルがあります。
「失敗の研究と改善」（＝成功の研究）を徹底的にしてきています。
「合法民泊」で失敗しない法則（＝成功するしかない）がありました。
それは、“だれと？ 付き合うか？？”
それで、“全ての成果が決定” されます。 その条件は６つ。
●“一次情報者”か？
●自ら“物件を所持”しているか？
●自ら研究と実践した知識と智慧と“体験価値で語っている”か？
●“最終意思決定者”で、最終的なリスクを全てとれるのか？
●実体に“三証（理証・文証・現証）”があるか？
●笑顔が“自然体”か？ です。
極論。
”誰と付き合うか？”
本件も、仕事も、恋人も、成幸も、未来も、これが全てです。
個人・組織・地域・人生の”幸不幸”を決めている...
”誰と付き合うか？”
出逢いを大切にしていきたいと思います。
合法民泊大家
■■■■ 合法民泊大家 1号 G の簡易プロフィール
■■■■ このブログの参考物件「熱海温泉ハウス」
（合法民泊/旅館業法 簡易宿所 認可）
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合法民泊大家G。
無名・著名な尊敬するたくさんの先達。
魂打ち込まれ、魅了され続けられた"流儀"がある。
前に出ることなく、知られることなく、できることから精進。
一歩一歩「熱海の黒子」に徹したい合法民泊Gです。
熱海来歴45年。天然温泉、山海桜、花火好きがこうじて2005年に小さな"古ビル"（地下一階/五階建て）を購入しました。
"でっかいプラモデル"と称して
1年がかりで、自ら内外装と構造的なリノベーションをし、"温泉遊び場ビル"をつくりました。
当初から"無償の遊び場スペース"（完全会員/紹介制）として、"熱海の良さとポテンシャル"の素材（自然/地理/文化/歴史/食/遊び場/人物など）を地道に熱く伝えてきました。
物件がある町内はもちろんのこと、伊豆山や初島、多賀、網代などの良さも来館者へご案内しています。
長年にわたり、時流に反した熱海のインバウンド率（外国人率がわずか2パーセント）が異常に低いことに違和感と危機感を持ち、その原因を発見しました。
"研究/改善/行動"の継続結果、熱海温泉ハウスへの外国人来館率（アジア人率低い）を73パーセント超えにしました。
並行して起きるさまざまな地域リスクやポジショントークの懸念、文化慣習の違いを学び、早く確実で再現性がある"オールハッピー対策対応マニュアル"を製作しています。
その内容は、地元有志などにもお伝えしてシェアしています。（もちろん無償かつ無名裏方として）
その成果ですが、インバウンド（求める外国人層の割合）において、ベスト又はベターなカタチででます。半年後～１年後には数々の成果が出ることは確実でしょう。
"終の住処"熱海ですが、いまは思うことあり、海外各国に"半移住"しています。
基本、自由に生きています。グループやチーム活動が中々できませんが、本音で波長の合う方々との良縁には、気づきと学びの日々をいただいています。
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合法民泊大家G。ふと思った。
「"あたみ"のポテンシャルって、、地球的に観て "最&高"なんじゃないか？」
合法民泊大家Gが、
70か国以上、数千の地域で、予算なしバックパッカーと予算かけるスーパーハイエンドな地域探検を交互に行った結論からです。
世界散策して感じた、自然、文化、歴史、人種、男女、年齢、物品、サービス、地理、気候、政治、経済、宗教、習慣、慣習、組織、芸術、スポーツ、格闘技、出資、投資、就労、恋、酒、遊び、治安、合法非合法、生死。
知り、学び、体験し、骨と血にしてきて出したひとつ結論がある。
「"あたみ"のポテンシャルって、、地球的に観て "最&高"なんじゃないか？」
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記載事項は今日現在の主観です。法的改正、事件事故、天変地異、環境条件などの変化により、見解がかわることがあります。
誤字脱字、ご容赦ください。
