◾︎熱海インバウンドの成功。仲間増えていく。一軒家貸切/簡易宿所/合法民泊/熱海温泉ハウスの物件詳細は編集後記にあります◾︎
熱海の自然と文化が大好きな「合法民泊大家」Gです。
日本はたくさん魅力的。
その中で、、熱海を選ぶ「外国人×合法民泊/簡易宿所」
熱海温泉ハウスに来た黒人家族。元気なおばあちゃんも一緒！
とてもフレンドリー。とてもマナーあり。とても日本文化&日本語を学んでいる。
単純にうれしい。
単純になにかしてあげたい。
単純に地域を体験してもらいたい。
熱海温泉ハウスでは、熱海で
「買う、食べる、遊ぶ、観る、泊まる、浸かる、交通使う」
をオススメしています。
（ライバル？の宿泊施設、温泉施設、食事施設もドンドンおすすめしています）
それらが、何につながるのか？
しっかり"研究、行動、改善、継続"していきます。
「熱海の黒子」
できることから、少しずつ、知られずに、貢献していきたい。
今回は息子さんがアレルギーが出て、
一緒に、早朝からクスリを何度も買いに街中を回りました。（合法民泊でないと、普通の宿泊施設所サービスではできない行動かもしれません）
いずこの国も"母親愛"は感動ですね。
最後は、熱海中心街にたくさんある、処方箋薬局の"高橋薬局"さんへ（←薬剤師さんがとても親身で良い方、オススメ！）。
医者にかからない、一番効くクスリをゲット！
◾︎編集後記◾︎
熱海は"なんにもない"だから、近隣の街へ行くように。 そう、堂々と書かれている海外の"あたみ紹介サイトや紙媒体"。。
ATAMI..
それなりの予算をかけ、それなりのものをつくり、それなりに発信しているのに、
異常に費用対効果が低いように見える熱海インフォメーション。
いまのやり方が悪いということではない。頑張ってる感はあります。
ただ、"同じコスト、時間、ヒト"をかけるなら、間違いなく、もっと効果が出せるだろう、、根拠は存在するなぁ。。
「合法民泊」× 「（全体地域に成果が出る）熱海インバウンド」
熱海温泉ハウスでは、
館内の熱海各所の場所や価格などの説明を各部屋へメニューブック（40ページ/80枚/日本語 英語 中国語など）を設置しています。
必ず目にとまる、階段に施設やイベントなどの100チラシくらい、常時入れ替えながら、貼り付けています。
その結果、
たくさんのお声がけをいただきます。
もちろん無料。
観る方。月に数千人。
フェイスtoフェイス
ハートtoハート
に勝るものはありません。
熱海インバウンド。
絶対数、コツコツ増やす波動。
何かできる方、お声がけください。
"大河の水"も1滴から。
■■ 以下、メモ書きです。ご関心ない方、スルーでお願いします (__) ■■
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地元の方々の本音だそう。
地方地域を"維持、成長、継承していく"には
よそ者
わか者
ばか者
のチカラが必要だと。
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みんぱくは、
「資産形成/本業副業/心身健康/自由時間/年齢不問/国際交流/地域再生/家族円満/生涯学習/一期一会」を生み出す。
Up to you.
なにができるか？
これハズして”民泊事業の継続成功”は
絶対ない”４つの秘訣”。
●宿泊者（閲覧）から観る
●運営者（経営）から観る
●投資家（運用）から観る
●地域利点（再生還元）から観る
４つ視点。
失敗、研究、行動、改善、継続。
なにができるか？
それぞれのポジショントークと意思決定、条件を感じながら
”成果融合させていく”ゲーム、MINPAKU.
人生１００年時代のヒントごろごろ。
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民泊。実は、
人と関わりたいけど、グループや人付き合いが苦手、シャイ、人見知りな方に向いています。
「民泊」は借りるのが不安。貸すのも不安。
「民泊」。そんな人にこそ向いています。
なぜなら、私がそうでした。
やり方次第。付き合う人次第。ストレスない出逢いと自由時間と経済力。
なかなかいいもの。
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「合法民泊×余生」 「合法民泊×ライフスタイル」 「合法民泊×ビジネス」
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世界のいろんな主観と客観、衝撃、文化慣習を学べる「民泊」は
豊かになるための「人生大学」におもえてきた。
今回の記事は、
下記の６人の方々には参考になるかもしれません。
1.「自由時間と収入」を増やしたい方
2.「合法民泊」に興味がある方
3.「空室や空き家」等の使える物件がある方
4.「心身の美容健康」を維持したい方
5.「街おこし」などをしたい方
6.「ナマケモノ」のさとり方
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私たちが「合法民泊」をやって得たもの。
「お金」だけではなく
「波長合う人との出逢い」と「豊かな老後」につながっていた。
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小さな合法民泊宿（簡易宿所）の運用運営でも、
下記の５つが叶えられています。やり方次第。
1.自由な時間
2.経済的収益増
3.心身の美容健康
4.波長の合う方々との出逢い
5.社会（地域）貢献
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「このブログに向いている方 」
１）「合法民泊」に興味があり、うまくできるか検討したい。
２）すでに「合法民泊」をしているが、うまくいっていない。
３）すでに「合法民泊」をしているが、うまくいっている。
4）「合法民泊」以外でも活用できる、DIY/リノベーション/リフォームなどのやり方・運営・交流に関心がある。
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自分流。絶対に失敗しない・遠回りしない「サクセス8」
さまざまな「合法民泊」の懸念・リスク・問題。
さまざまな「合法民泊」の利益・豊かさ・共育。
それらを「サクセス8」にて徹底活用しています。
““①研究 ⇒②仮説 ⇒③実践 ⇒④失敗 ⇒⑤改善 ⇒⑥成果 ⇒⑦継続””
そして “““ ⇒⑧付き合う人を間違わない ”””。
ーーーー このブログの参考物件（熱海温泉ハウス）とは…
●一棟貸切 天然温泉かけながし宿泊施設（旅館業法・簡易宿所許可）
●Airbnb 最速レベルで”スーパーホスト”に昇格
● 自己物件宿泊部屋３室（１００m2）で、月２００万円以上を達成中（宿泊単体売上のみ/家賃相場１５万円）
●月間宿泊者数３０８人以上で記録更新中
● 連続宿泊者日数１４０日以上を記録更新 www.gouhouminpaku.info
●無料宿泊仲介サイト（AirbnやBooking.comなど）のアクセス閲覧者数、月間１３,２５６以上を更新中 (←たった３部屋への世界各国からの熱海温泉ハウスをインターネットで確認した人の数)
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“熱海温泉ハウス”（旅館業法 認可/簡易宿所・合法民泊）は、
「コネ、カネ、ノウハウ、ヒトなし」から始まりました。
現在も“失敗”の連続中で、不完全さを愉しんでいます。
波長の合う方々と、有益に愉しく活用できたら嬉しいです。
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▶ ”合法民泊の運用” 無料相談サービス。
期間限定で熱海温泉ハウスで蓄積された「失敗（成功）データ」をもとに
仕組み化された方法があります。
広報広告リスティングや集客管理、フォローなどを無償で行っています。
”無料相談サービス”を行っているのは、“自分サイズに合う” 双方にとって、
もしも有意義な仲間が増えることになったら、
愉しいことであり、 嬉しいことだからです。
（お問い合わせフォームよりご連絡ください）
また、すでに熱海温泉ハウスより素晴らしい物件や
ご批評、収益、規模、人材、思考、ノウハウ、情報を
お持ちの方もたくさんおられます。情報交流させていただけましたらうれしいです。
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私たちが数千時間、数千万円をかけ、数千人のゲストなどとの触れ合いで、
編み出してきている、
”合法民泊の運用”を成幸させるノウハウ・スキルがあります。
「失敗の研究と改善」（＝成功の研究）を徹底的にしてきています。
「合法民泊」で失敗しない法則（＝成功するしかない）がありました。
それは、“だれと？ 付き合うか？？”
それで、“全ての成果が決定” されます。 その条件は６つ。
●“一次情報者”か？
●自ら“物件を所持”しているか？
●自ら研究と実践した知識と智慧と“体験価値で語っている”か？
●“最終意思決定者”で、最終的なリスクを全てとれるのか？
●実体に“三証（理証・文証・現証）”があるか？
●笑顔が“自然体”か？ です。
極論。
”誰と付き合うか？”
本件も、仕事も、恋人も、成幸も、未来も、これが全てです。
個人・組織・地域・人生の”幸不幸”を決めている...
”誰と付き合うか？”
出逢いを大切にしていきたいと思います。
合法民泊大家
■■■■ 合法民泊大家 1号 G の簡易プロフィール
■■■■ このブログの参考物件「熱海温泉ハウス」
（合法民泊/旅館業法 簡易宿所 認可）
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記載事項は今日現在の主観です。法的改正、事件事故、天変地異、環境条件などの変化により、見解がかわることがあります。
誤字脱字、ご容赦ください。
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合法民泊大家G。
無名・著名な尊敬するたくさんの先達。
魂打ち込まれ、魅了され続けられた"流儀"がある。
前に出ることなく、知られることなく、できることから精進。
一歩一歩「熱海の黒子」に徹したい合法民泊Gです。
熱海来歴45年。天然温泉、山海桜、花火好きがこうじて2005年に小さな"古ビル"（地下一階/五階建て）を購入しました。
"でっかいプラモデル"と称して
1年がかりで、自ら内外装と構造的なリノベーションをし、"温泉遊び場ビル"をつくりました。
当初から"無償の遊び場スペース"（完全会員/紹介制）として、"熱海の良さとポテンシャル"の素材（自然/地理/文化/歴史/食/遊び場/人物など）を地道に熱く伝えてきました。
物件がある町内はもちろんのこと、伊豆山や初島、多賀、網代などの良さも来館者へご案内しています。
長年にわたり、時流に反した熱海のインバウンド率（外国人率がわずか2パーセント）が異常に低いことに違和感と危機感を持ち、その原因を発見しました。
"研究/改善/行動"の継続結果、熱海温泉ハウスへの外国人来館率（アジア人率低い）を73パーセント超えにしました。
並行して起きるさまざまな地域リスクやポジショントークの懸念、文化慣習の違いを学び、早く確実で再現性がある"オールハッピー対策対応マニュアル"を製作しています。
その内容は、地元有志などにもお伝えしてシェアしています。（もちろん無償かつ無名裏方として）
その成果ですが、インバウンド（求める外国人層の割合）において、ベスト又はベターなカタチででます。半年後～１年後には数々の成果が出ることは確実でしょう。
"終の住処"熱海ですが、いまは思うことあり、海外各国に"半移住"しています。
基本、自由に生きています。グループやチーム活動が中々できませんが、本音で波長の合う方々との良縁には、気づきと学びの日々をいただいています。
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合法民泊大家G。ふと思った。
「"あたみ"のポテンシャルって、、地球的に観て "最&高"なんじゃないか？」
合法民泊大家Gが、
70か国以上、数千の地域で、予算なしバックパッカーと予算かけるスーパーハイエンドな地域探検を交互に行った結論からです。
世界散策して感じた、自然、文化、歴史、人種、男女、年齢、物品、サービス、地理、気候、政治、経済、宗教、習慣、慣習、組織、芸術、スポーツ、格闘技、出資、投資、就労、恋、酒、遊び、治安、合法非合法、生死。
知り、学び、体験し、骨と血にしてきて出したひとつ結論がある。
「"あたみ"のポテンシャルって、、地球的に観て "最&高"なんじゃないか？」
