【合法民泊大家】次世代「民泊を実験する…」成功の本質/ツボ/コツ/ネタ 888。人生100年…「民泊力」は「資産形成/本業副業/心身健康/自由時間/年齢不問/国際交流/地域再生/家族円満/生涯学習/一期一会」を生み出す。Airbnb最速スーパーホスト 一軒家貸切/天然源泉付き/熱海温泉ハウス編 【3年間の実験で閉鎖する"本音"ブログです】

▶“コネ・カネ・ヒト・ノウハウなし”から「黒字」合法民泊を運用、「遊び」ながら運営する方法を徹底研究中 ▶得たもの「安定収入×独自ライフスタイル×地域貢献」▶こんな方向き..空室が創れる方・サラリーマン・OL・公務員・社長・農家・政治家・投資家・飲食業・不動産業オーナー・ホテル・旅館・簡易宿所・遊休不動産・空き家・別荘・お寺 神社・役所・町会・主婦・副業者等 ▶日本・海外物件運営代行ok ▶合法民泊大家G(海外移住。趣味は日本刀、猟銃、和服、温泉、お茶屋、モーリシャス国、ポルトガル国、エストニア国。得度。

合法「民泊成功 3要素」の3つ目。「価格設定」を間違うと、宿泊者はゼロ!

売上(お金)が先か? 理想(質の高さ)が先か?

 

二択論ではなくて、両択です。 バランスです。

 

「合法民泊」「民泊」。

まだ、海のものとも山のものともわからず、かつ

民泊自体に否定的な環境がある中では、「価格設定」(宿泊代金)は

バランスで決めなくてはいけません。

 

では、そのツボとコツ、ピントはどうしたらわかるのか?

バランスはどうしたらとれるのか?

 

3つの方法しかありません。

 

1)自ら自己研究と改善ある「価格設定」(宿泊代金)の更新を繰り返しして、

 体験価値を成長させ、成果を出していく(量質転化の法則)。

※”量質転化の法則の説明は下記の編集後記に記載 

 

2)もしくは、すでに継続実証している方に

確実に・早く・成果がでるようにナビゲーションをしてもらう

 

3)自己責任で民泊を実際にやり、継続実証していない人の話や、

それっぽいことをアドバイスするコンサルタント?に頼む。

かなり厳しい結末や、払わなくても良い?フィーを払い続けることになるでしょう。

(↑熱海温泉ハウスではかなり体験しましたので後日実例をあげていきます)

 

 

実践ベースで云うと3つの中から選ぶしかありません。

 

① 自分が自分の思う金額設定をAirbnbbooking.comなどの

仲介業者のサイトで直接更新するか、

 

② 手数料的なものをはらって、

まだまだ少ない「合法民泊成功」継続実証者の他者(教材など含む)や

 

③代行業者に頼むかです。

 

ようは、

 

自分の思うような結果(なるべく部屋を満室にしてかつ利益を得たい)を望むなら、かなり多くの回数の価格設定の変更作業とかが必要になるので、

自分でやらないといけません。

 

それが嫌なら、

継続実証者の教材的なものを購入し半独学で成果を確実に出すか、

 

代行業者などに高い追加料金を払わないとしてくれません。

 

 

この辺りは、最初の壁でもありますが、

熱海温泉ハウスはそれを短期でクリアし、今現在、

 

三部屋(合計100m2ほど)

月110万円以上の宿泊者売上(通常相場家賃収入だと15万円ほど)をあげて、

 

合法民泊許可(旅館業・簡易宿所)後、連続100日以上の連続宿泊者数の記録を更新中です。

 

 

自分の「合法民泊」物件の価格設定のツボとコツを体得するのは、

間違わないやり方で”量質転化の法則”する

「失敗で終わらない継続」しかないです。

(主観です。それ以外の素晴らしい方法をご存知の方は、このブログをスルーしてください)

 

欲望実現。継続成果。周囲笑顔。

 

よちよち赤ちゃんが、寝返りから少しづつ歩けるようになっていくのと同じです。

突然、すくっと立って、スタスタ歩き出したり、走り出したりしませんよね、赤ちゃん。あきらめずに、立ち上がれるようになります。

その姿は微笑ましく、応援したくなりますよね。「合法民泊」事業も同じです。

 

大人になってからは、

自転車野乗り始めのとき、語学の学習や、運動の成果、料理の覚えたて、

就職して働き出した時などと同じでしょうか。 

 

民泊も、商いも、恋愛も、人生も、自然も、うまくありがたい環境にする。

全部量質転化の法則から成り立っています。

量質転化の法則の説明は下記の編集後記に記載)

 

「合法民泊」の「価格設定」を反響があるような成果をだすのも、

同じです。

 

 

---- 民泊成功 三要素  ----

.“自分の強みはなにか?(自分だけが提供できるもの)

.地域環境・条件の研究(物件周辺の365日24時間の状況変化)

.的確な価格設定(365日24時間、価格を効果的に変える手法)

(熱海温泉ハウス ファウンダー 合法民泊大家 Gさんの主観)

ーーーーーーーー

 

 

上記の民泊成功三要素を意識した上で、

365日、24時間体制でいろいろ試してみる。

 

善かれと思って試したことは、

結果としてそのほとんどが最初は報われません。

 

が、、それは赤ちゃんが転びながら(←転ぶことを失敗だと笑ったり指摘する人がいるでしょうか?)歩き出すことを、まず五感で覚えて行くのと同じです。

 

あきらめない限り” ”やり方を間違えない”ことで、

必ず「合法民泊」は成功します。

 

価格設定のより細かい技術やツール、フォーマットのシェアもしています。

知る、学ぶ、シェアするその方法は3つ。

 

1)熱海温泉ハウスのファウンダーが熱海温泉ハウスにいるときに

  直接話を聞く

 

2)フェイスブックグループの秘密グループに参加。

「合法民泊研究会 - 個人・組織・地域・国家に活かせるの?」に参加。

 

3)個別にシークレットで知りたくて、最短で、自由と実益を得たいという人は

自由な直接質問もついている民泊大全をおススメします。

ご関心ある方は下記のフォームよりご質問ください。

(民泊大全は、熱海温泉ハウス ファウンダーの 電子コンテンツでです。2018/春以降に限定数有りで発売予定)

 

 

■■■■ 編集後記 ■■■■

 

「量質転化の法則」とは...

個人・組織・国家の繁栄にも当てはまる。

 

ある一定を積み重ねることで、的な変化を起こす現象を指しています。

ものごとのを変えたかったら、 をこなすことが大事、という意味です。

つまり、上手くなりたければ「が変化するまでをこなす」ことが必要で、

本質が変化しない段階でをこなすことを止めてしまうと、

すぐにもとに戻ってしまうのです。

 

ご参考 Airbnb の熱海温泉ハウス(合法民泊/簡易宿所)ページです。

 

www.airbnb.jp

 

Airbnb 最速レベルでスーパーホストに昇格

100m2で、月110万以上を達成中(宿泊単体売上のみ/家賃相場15万円)

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熱海温泉ハウスは、「コネ、カネ、ノウハウ、ヒトなし」から始まっています。

 

喜怒哀楽・人間模様・社会という大海で、

味わったことのない水・風・光・嵐・自然に溺れることなく、

今に到ることができました。 

 

民泊専門(大中小の代行)業者が1ヶ月持たず逃げだすくらい、

ステージゼロでの収益とライフワークモデルを完成させました。

さらに進化させている過程です。

 

合法民泊の運用無料相談サービス。

 

週末限定の広報広告リスティングや集客管理、

フォローなどを無償で行います。

 

早く、確実に、良い結果を生み出すために

物件の概要をまず確認します。

 

ご連絡は実名が最善ですが、匿名でも可能です。

個人でも組織でもかまいません。

(お問い合わせフォームよりご連絡ください)

========

 

期間限定で上記無料相談サービスを行っているのは、

私サイズに合う双方にとって、

有意義な仲間が増えることは愉しいことであり、 嬉しいことだからです。

 

すでに物件をお持ちの方、民泊運用で活用したい方限定。

物件をお持ちでない方の相談は、随時このブログなどで告知しています。 

 

また、すでに熱海温泉ハウスより素晴らしい物件や

ご批評、収益、規模、人材、思考、ノウハウ、情報を

お持ちの方もおられるでしょう。

そういう方はスルーしていただいてかまいません。

 

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私たちが数千時間、数千万円をかけ、数千人のゲストなどとの触れ合いで、

編み出してきている、

合法民泊の運用を成幸させるノウハウ・スキルがあります。

 

「失敗の研究と改善」(=成功の研究)を徹底的にしてきています。 

「合法民泊」で失敗しない法則(=成功するしかない)がありました。

 

それは、だれと? 付き合うか??

 

それで、全ての成果が決定” されます。

 

その条件は6つ。

 

一次情報者か?

自ら物件を所持しているか?

自ら研究と実践した知識と智慧と体験価値で語っているか?

最終意思決定者で、最終的なリスクを全てとれるのか?

実体に三証(理証・文証・現証)があるか?

笑顔が自然体か?

 

です。

 

極論。

 

 

 誰と付き合うか?

 

本件も、仕事も、恋人も、成幸も、未来も、これが全てです。

人生の幸不幸を決めている... ”誰と付き合うか?

 

出逢いを大切にしていきたいと思います。 

 

合法民泊大家さん Gさん

合法民泊大家 Gさん 海外移住。趣味は、日本刀、猟銃、和服、温泉、お茶屋、モーリシャス国、ポルトガル国、エストニア国。得度している。

 

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