■■■ プロフィールと物件実績は編集後記にあります ■■■
「合法民泊 × 農泊/漁泊」の価値。
農山漁村に「農泊/民泊」する旅行者と受入れの実態は？
外国人が急増で「日帰り」も3割超
日本人の“無関係な人”の”農泊 / 漁泊” 民泊も楽し。
農山漁村に「農泊/民泊」する旅行者と受入れ実態の調査。
既得権益層である、
旅館・ホテルすらない地域に「急増する外国人」と「日本力の魅力」。
新しい働き方。
現在の問題課題を解決できる「新しい働き方」改革でもある？
農泊。漁泊。
熱海近郊や全国でも、すでに“農泊/漁泊”をしている。
またはできそうな方の交流をお待ちしています。 ご相談もお気軽に。
おじいちゃん、おばあちゃんの笑顔を
一つでも多く創りたい。
その地域の素晴らしい素材を失わないように。
若者による過疎化を減らしたい。
生まれてくる子ども達に
経済的・精神的不安のない地域を維持したい、生み出したい。
できるかどうかわからない。
でも、おだやかに、肩のチカラを抜いてやってみる。
実際に、
“熱海温泉ハウス”で実現できているささいなことを。
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三菱UFJリサーチ＆コンサルティングはこのほど、「農泊」をテーマとする実態調査をおこなった。
農泊体験者の消費額をみると、体験プログラムの平均単価は、宿泊を伴うプログラム代は宿泊代込みで「5000円以上1万円未満」（45.8％）に次いで、「1万円以上1万5000円未満」（34.9％）となった。
農泊に取り組む団体や組織を対象に、受け入れ状況や事業内容、課題などに関するアンケートを実施したもの。調査時期は2017年12月。107団体・組織の回答を得てとりまとめた。
農泊を目的にした来訪時期は、個人旅行では夏（6～8月）が79.2％と最も多く、教育旅行では野外学習シーズに合わせて春、夏、秋で平準化。来訪者がセットで訪れている地域については、6割が「ある（他の場所に立ち寄りながら農泊体験に訪れている）」と回答した。
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熱海温泉ハウスから、徒歩圏で行ける海と山。
その周辺には空き地や地元の高齢者がたくさんおられたり、
地域で過ごす若者・児童もいる。
この活用を個人収益源として資産運用・資産保全対策としてやってもいい。
また、「合法民泊」というツールを使ってやる実社会活動でもいい。
いろんな要素を" 研究・実践・改善・継続"しながら、、
様々な意見を交流させながら始めています。
“漁泊・農泊”は、個人・組織・地域の収入源としても見込めるが、
心身にも教育にも地域活性化的にも、
自分たちの元々あった資源を有効に使えるもの。
先祖も子孫も、現役のいまの方々にとっても
豊かさを創る“魔法の杖”かもしれない。
ほとんど、
新しく“お金・時間・人材”をかける必要もない素材「合法民泊」。
その「合法民泊」。
次の４つが無いと「必ず失敗する」法則がある。
１に遵法、２に改修、３にやりかた、４に同志。
ご関心がある方は、３つのコンタクト法でシェアしています。
お知らせしています。 お気軽に。
１）熱海温泉ハウスで、合法民泊大家さん 1号こと Gさん（当館ファウンダー）がいるときに出くわして話を直接聞く
２）フェイスブックグループの”ウェブ非公開の秘密グループ”に参加してみる（無料）
３）だれにも知られずに、限定発売の“民泊大全”をゲットしてみる（フォームからお問い合わせください）
■■■ 編集後記 ■■■
「合法民泊」は
“やり方次第”と“懸念事項の予防と徹底対応”で
うまくいく。
実例は“熱海温泉ハウス”。
この仕組みの転用で、“だれでも、どこでも、いつでも”成果を出せる可能性が高い。
「事業×ライフスタイル×地域貢献」の真骨頂。
「合法民泊」が宿泊者と宿泊施設運営者をつなぐ。
個人・組織・地域に少しづつ成果を出している
熱海温泉ハウス。
ーーーー このブログに向いている方
１）「合法民泊」に興味があり、うまくできるか検討したい。
２）すでに「合法民泊」をしているが、うまくいっていない。
３）すでに「合法民泊」をしているが、うまくいっている。
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下記の「サクセス8」を徹底活用しています。
““研究・仮説・実践・失敗・改善・成果・継続””
を “““付き合う人を間違わない”””で、
徹底的に行っています。
ーーーー このブログの参考物件（熱海温泉ハウス）とは…
●一棟貸切 天然温泉かけながし宿泊施設（旅館業法・簡易宿所許可）
●Airbnb 最速レベルで”スーパーホスト”に昇格
● 自己物件１００m2で、月１１０万円以上を達成中（宿泊単体売上のみ/家賃相場１５万円）
● 連続宿泊者日数１２０日以上を記録更新中 www.gouhouminpaku.info
”熱海温泉ハウス”は、「コネ、カネ、ノウハウ、ヒトなし」から始まり、 いまも、“大失敗”連続中です。
まだまだ、不完全な“熱海温泉ハウス”（旅館業法 認可/簡易宿所・合法民泊）。 波長の合う方々と、有益に愉しく活用できたら嬉しいです。
「Airbnb」
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▶ ”合法民泊の運用” 無料相談サービス。
期間限定で熱海温泉ハウスで蓄積された「失敗（成功）データ」をもとに
仕組み化された方法があります。
広報広告リスティングや集客管理、フォローなどを無償で行います。
”無料相談サービス”を行っているのは、“自分サイズに合う” 双方にとって、
もしも有意義な仲間が増えることになったら、
愉しいことであり、 嬉しいことだからです。
ご連絡は実名が最善ですが、匿名でも可能です。
個人でも組織でもかまいません。 （お問い合わせフォームよりご連絡ください）
すでに物件をお持ちの方、民泊運用で活用したい方限定になります。
物件をお持ちでない方の相談は、随時このブログなどで告知しています。
また、すでに熱海温泉ハウスより素晴らしい物件や
ご批評、収益、規模、人材、思考、ノウハウ、情報を
お持ちの方もおられるでしょう。情報交流させていただけましたらうれしいです。
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私たちが数千時間、数千万円をかけ、数千人のゲストなどとの触れ合いで、
編み出してきている、
”合法民泊の運用”を成幸させるノウハウ・スキルがあります。
「失敗の研究と改善」（＝成功の研究）を徹底的にしてきています。
「合法民泊」で失敗しない法則（＝成功するしかない）がありました。
それは、“だれと？ 付き合うか？？”
それで、“全ての成果が決定” されます。 その条件は６つ。
●“一次情報者”か？
●自ら“物件を所持”しているか？
●自ら研究と実践した知識と智慧と“体験価値で語っている”か？
●“最終意思決定者”で、最終的なリスクを全てとれるのか？
●実体に“三証（理証・文証・現証）”があるか？
●笑顔が“自然体”か？ です。
極論。
”誰と付き合うか？”
本件も、仕事も、恋人も、成幸も、未来も、これが全てです。
人生の”幸不幸”を決めている...
”誰と付き合うか？”
出逢いを大切にしていきたいと思います。
合法民泊大家 Gさん
■■■■ 合法民泊大家 1号 Gさん の簡易プロフィール
■■■■ このブログの参考物件「熱海温泉ハウス」
（合法民泊/旅館業法 簡易宿所 認可）
誤字脱字ご勘弁を。
記事は今日付けの情報や環境、条件に基づき記載されています。
時流や法改正・事件事故・天変地異などの諸条件により、
主観が変わることがあります。
