このブログの参考物件（熱海温泉ハウス）とは…
●一棟貸切 天然温泉かけながし宿泊施設（旅館業法・簡易宿所許可）
●Airbnb 最速レベルで”スーパーホスト”に昇格
● 自己物件１００m2で、月１１０万以上を達成中（宿泊単体売上のみ/家賃相場１５万円）
● 連続宿泊者日数１１０日以上を記録更新中 (今日現在)
●「コネ、カネ、ノウハウ、ヒトなし」から
いまも「大失敗の連続」ですが、愉しみながら精進奮闘中です。
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”熱海温泉ハウス”は、「コネ、カネ、ノウハウ、ヒトなし」から始まりました。
まだまだ、不完全な“熱海温泉ハウス”（旅館業法 認可/簡易宿所・合法民泊）。
波長の合う方々と、有益に愉しく活用できたら嬉しいです。
「Airbnb」 https://www.airbnb.jp/rooms/21058910
▶「熱海温泉ハウス・ベストワード１２」(独自の強みと地域のキーワード )
" どこにあって、どんなことができる物件なの？" という質問にお答えします。
１）空間。
他者に気兼ねのない“一棟貸切”です。自分に合った豊かな時間を満喫できます。 諸事情がある方々が「一棟貸切の館内で完全完結型」で過ごせます。完全シークレットな“遊興宿泊所”です。
２）宿泊者層と宿泊人数。
老若男女・個人・ご家族・友人・同僚・組織です。お1人さまの女性宿泊者も多い。ゲスト層に偏りを生まない安心できる物件。
１人～１５人前後くらいまで。
人種などの分け隔て無く欧米人・ヨーロッパ人・アジア人他多数。
３）宿泊目的。
家族旅行・女子会・慰安旅行会・お誕生日会・記念日・歓送迎会・開発合宿・ビジネス合宿・学生ゼミ・卒業旅行・打ち上げ・チームビルディング・徹夜デジタルゲーム大会・映画鑑賞会・オタク合宿・お1人さま旅行・観光旅行・など。
４）良質な天然温泉。
温泉源泉かけながし露天風呂や、各部屋に備え付けで、良質な天然温泉が出ます。
５）健康・美容。
湯治旅行的に。熱海５００源泉の中でも、
科学的に優れた良質天然温泉です（各部屋に証明書貼付済み）。
温泉の泉質が良質かどうか？ 移住用・投資用不動産の”売買価格”にも影響してくるほど重要なキーワードです。自己物件の”温泉の泉質”。ご相談に乗ります。
６）アミューズメント。
各部屋にテーマ性を持たせています。（日々改善中）
地下室の多目的パーティールームは、
2m×３mの大スクリーンプロジェクターシアター・プロ仕様VDJブース・最新カラオケ・デジタルゲーム・格闘家仕様のサンドバッグなどがあります。
自分パーティーやビジネス会議・開発合宿なども頻繁に行われています 。
自分でアマゾンプライムや各種ネット接続で、好きで盛り上がる、映像・音楽・ゲーム・遊びを、時間を忘れるくらい朝から晩まで堪能できます。
一階は、宿泊者優先利用ができる「ワンコインカフェバー」飲食店と宿泊で必要なモノが手に入る物販店です。プロ陶芸家仕様の大型灯油陶芸窯やワインセラーがあります。
二階は、高級ウオーターベッドと大きな絵画と鏡があるルームです。リクエストにより、半室内に天然温泉源泉かけ流し“猫足 風呂”を増設しています。
三階は、“囲炉裏”（いろり）有りの外国人が好きな和室です。室内に天然温泉源泉かけ流し“岩風呂”です。
四階は、アジアンルームです。室内天然温泉かけ流し“レンガ風呂”です。
五階は、ミニバーとキッチンがあります。外に出れるガーデンスペースがあります。バーベキューやコミュニティースペース、熱海海上花火大会の大スクリーン観覧スペースになっています。
六階は、かけながし温泉露天風呂&足湯コミュニティースペースです。
全館の階段には、地下から五階まで、熱海温泉ハウス ファウンダーの私物である「10,000冊」の本があります。(小説・ビジネス・ドキュメンタリー・IT・写真集・健康・美容・芸術・趣味・デザイン・教育・医療・語学・学術書籍。漫画も２０００冊以上)。
７）愉しむ。
みんなでワイワイがやがや、五階のガーデンスペースでのバーベキューBBQが人気です。
８）癒し。
ハンモックやロッキングチェア&海山川からのマイナスイオンと風と美味しいモノで癒やされる。
９）交通便利。
JR熱海駅から散歩がてら海方面へ徒歩２０分前後、JR来宮駅から１０分前後の徒歩圏の熱海温泉ハウス。
車・新幹線・近郊夜行バスなど交通や運賃費用の選択肢が多く便利。（車で東京・新宿から８０分前後。電車で３６分～９０分前後。片道１２６０円～。東京駅から２２時半前後の終電あり。始発は朝４時３０分前後で、朝はラクラクゆったり通勤可能）
東京・伊豆・箱根・湯河原・富士山・大阪・名古屋・京都など近い。大阪のユニバーサルスタジオまでも、JR熱海駅から１０分ほどのJR三島駅(新幹線も停まる)から、夜行バスで早く（数時間）、安く（３０００円前後）で行けます。
１０）ビジネス＆移住思考。
●ビジネスチャンスがたくさん転がっている
（宿泊業・飲食業・観光業・不動産業・IT業・清掃業・配達業・趣味提供業など）
（今日現在、ご相談・ご紹介できます。下記のフォームよりご連絡ください）
●日本国内・海外の不動産投資の下見地域です。
（的確で最新の“一次情報”を提供することができます）
●日本や海外からの移住先の確認としての旅行が激増している
（的確で最新の“一次情報”を提供することができます）
●最先端大型病院 徒歩数分。多くのクリニック徒歩圏。
（ご紹介できます）
●児童・学生教育環境 徒歩圏
（ご紹介できます）
●各種”金融機関”が多い。欧米や中国人などの方々にも使い勝手が良い
（ご紹介できます）
１１）アクティビティー。
徒歩圏（１分から３０分程度以内）に、
歴史・文化・お寺・神社・アクティビティ・自然・四季・海山川ものたくさんあります。
●大型温泉プール施設マリンスパあたみや、マリンダイビング、釣り、テニス、社交ダンス、トレッキング、初島観光などのアクティビティが充実しています。
●白砂浜海岸ビーチが、四季折々にキレイです。
（ナイトライトアップされるのは日本国内で熱海ビーチだけ。ロマンチックですよ）
●ヨットマリーナ（徒歩約７分前後）があります。おしゃれな散歩デッキは
ニースをモデルにした海岸線に沿ったモダンで大型デッキになっています。
●マイナスイオンが素晴らしい”天然川”（徒歩約５分前後）がたくさんあります。
季節にアユ釣りして食せます。
●山は熱海梅園（徒歩約２０分前後）の日本いち早く咲く梅、桜、紅葉が有名です。（ネット検索でも多数でてきます）
●「絶景！富士山」まで自家用車で20分前後。十国峠。
熱海温泉ハウスから1分のバス停から乗り継ぎなしで30分前後。
（ほとんど知られていない、外国人には人気）
●熱海城が山の上にある。見晴らしは最高です。（散歩がてら徒歩３０分前後・車で５分前後）
●日本国天然記念物神社”本州最大の大楠の木・来宮神社” （熱海温泉ハウスから徒歩１０分前後）や、源頼朝と北条政子の縁結びなど歴史的価値のある伊豆山神社（徒歩４０分。車８分前後）が近いです。
●作家 太宰治 三島由紀夫 谷崎潤一郎 などの定宿だった「起雲閣」
（元海運王が創り所有した宿泊施設/現熱海市の文化施設）は徒歩１分。
本格的なMOA美術館など芸術・文化・歴史施設が熱海温泉ハウスからの徒歩圏にたくさんあります。
●一年中 熱海海上花火大会。大空中ナイアガラは圧巻。
山を背にする”こだま音”は大迫力。
熱海温泉ハウス内でも、ゆったり“大空中スクリーン”で最高な観覧ができます。
徒歩で観に行っても５分。年間２０回前後、熱海地域で開催されています。
●新鮮な地物魚介や大型２４時間スーパー、コンビニエンスストア、
大型ホームセンター、業務スーパーなどが徒歩３分前後。
飲食・生活物品など困りません。
●近隣には”日帰り”大型大浴場のホテルや旅館、施設が豊富です。
（ご紹介できます）
●和食、寿司、ラーメン、定食、とんかつ、焼肉、フレンチ、イタリアン、洋食、うなぎ、蕎麦屋、ファミレス、ハンバーガー屋など、美味しくて安いお店がたくさん（オススメ店に限る。ご紹介できます）
●芸者さんがおいでくださる数少ない街。芸子見番（舞台ステージも歴史的）もある
（ご紹介できます）
●昔ながらのレトロな温泉街のお土産屋さんがたくさんある
（ご紹介できます）
●熱海最大のお祭り、”こがし祭り”。
毎年７月１５日・１６日に行われる”こがし祭り”はスゴい。国道も閉鎖。
町中が神輿ときらびやかで重厚な山車（だし）が町中を練り歩く。
総数４０基以上。自分たちも参加できる。外国人には大ウケしている。
２日間にわたり行われる。
普段から年中、自然や地の利、物品を活かした祭りやイベントを
アチコチでしている。
１２）なにもない。
もちろん、ただ熱海温泉ハウス館内や近隣の外で”ボーっ”と”風や光・自然・街並みを感じているだけでも幸せに過ごせる場所がある。
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▶ ”合法民泊の運用” 無料相談サービス。
期間限定で熱海温泉ハウスで蓄積された「失敗（成功）データ」をもとに仕組み化された方法があります。広報広告リスティングや集客管理、フォローなどを無償で行います。
”無料相談サービス”を行っているのは、“自分サイズに合う” 双方にとって、
もしも有意義な仲間が増えることになったら、
愉しいことであり、 嬉しいことだからです。
ご連絡は実名が最善ですが、匿名でも可能です。個人でも組織でもかまいません。
（お問い合わせフォームよりご連絡ください）
すでに物件をお持ちの方、民泊運用で活用したい方限定になります。
物件をお持ちでない方の相談は、随時このブログなどで告知しています。
また、すでに熱海温泉ハウスより素晴らしい物件や
ご批評、収益、規模、人材、思考、ノウハウ、情報を
お持ちの方もおられるでしょう。情報交流させていただけましたらうれしいです。
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私たちが数千時間、数千万円をかけ、数千人のゲストなどとの触れ合いで、
編み出してきている、
”合法民泊の運用”を成幸させるノウハウ・スキルがあります。
「失敗の研究と改善」（＝成功の研究）を徹底的にしてきています。
「合法民泊」で失敗しない法則（＝成功するしかない）がありました。
それは、“だれと？ 付き合うか？？”
それで、“全ての成果が決定” されます。
その条件は６つ。
●“一次情報者”か？
●自ら“物件を所持”しているか？
●自ら研究と実践した知識と智慧と“体験価値で語っている”か？
●“最終意思決定者”で、最終的なリスクを全てとれるのか？
●実体に“三証（理証・文証・現証）”があるか？
●笑顔が“自然体”か？
です。
極論。
”誰と付き合うか？”
本件も、仕事も、恋人も、成幸も、未来も、これが全てです。
人生の”幸不幸”を決めている... ”誰と付き合うか？”
出逢いを大切にしていきたいと思います。
合法民泊大家さん 1号 G
