Q.「合法民泊」で宿泊者数を増やしたい。リピーターを増やしたい。 という質問を頂きました。
A.は、実証済みの“一つの選択肢”として、下記を記載します。
熱海温泉ハウスでは、「音楽×映像×文化」パーティースペースを創りました。
自分たちも愉しみますが、宿泊者の反響は、思いのほかスゴいですね。
“音楽”大っ嫌い！ それらの”映像”も大っ嫌い！
という人はあまり聞いたことがない。（好みはいろいろあるけど）
「民泊」は世界語という視点
「音楽」は世界語という視点
“活用の仕方”しだい。
古今東西、人間の欲の根源、ストレスの発散の源としての
価値、「音楽×映像×文化」。
「合法民泊」に、具体的に、有益に転用できるのではないか？
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音楽が何のために存在するかさえご存知ないらしい。
勉強や日々の仕事が終わった後、
疲れた人の心を慰め元気づけるために音楽はあるのではないか？
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音楽・映像・世界観。
自分に合ったものを出される、自分が出してもよい環境。
必ず共感が生まれるはず。
そういうところに、人は集まっている。
人それぞれ、世界観をもっている。
人それぞれ、文化を持っている。
善悪や優劣はない。
地下の多目的パーティールームでは、
大スクリーンプロジェクターシアター・プロ仕様DJブース・最新カラオケ・
デジタルゲーム・格闘家仕様のサンドバッグ・
会議用の大型ホワイトボード・ダンスやヨガなどで観れる
大型ミラー鏡（２m×３m）などがある。
ビジネス合宿や開発合宿でも反響よく使われている。
自分でやりたいパーティーや会議を企画できる 。
熱海温泉ハウスは「一棟貸切（個別貸しもあり）」での
「合法民泊」話を中心にしていますが、、
例えば、集合住宅（マンションやコンドミニアム）などの小さな一部屋でも、
熱海温泉ハウスのようなスペースができない場合でも、
同じような効果は可能です。
費用対効果は”やり方次第”でとてつもない成果につながっていくでしょう。
たとえば、
TVやモニターとDVDデッキなどを置き、
日本を感じる映像もの（人・組織・地域・歴史・ドラマ・アニメ）の
DVDなども置いといてあげると、日本人・外国人問わず、大変喜ばれます。
そこまでやんの？ という方。 やんなくていい、自分次第。
ウェブ上での、レビューやクチコミ、リピーターにつながります。
これは、民泊事業での収益増やコンプレン・トラブルを起こす宿泊者の抑止率にも関係してきます。
熱海温泉ハウスでは、youtubeの映像集のオススメアドレスと説明、アマゾンプライム（映像集）の接続の仕方や使い方までレコメンドしています。
著作権などの法律に抵触することは違法です。ご注意ください。
熱海温泉ハウスでは、宿泊者がご持参してくる
iPhone、アンドロイド、PCなどの接続や、
最新カラオケ、アマゾンプライム、 各種ネット接続、
プロ仕様のDJブース（VDJ / レコード / CD / DVD / テープビデオ等）を使った
映像・音楽・ゲーム・遊びが、盛り上がっているという事実 があります。
時間を忘れて、朝から晩まで堪能している宿泊者の様子は、
感想を頂く内容から、非日常体験であり、
大きなストレス発散のひとときになっているようです。
この「音楽×映像×文化」を活用したサービススペース。
子供から大人まで、とても観ていて微笑ましいです。
最高級のホテル・旅館から一般の宿泊施設まで、
全国でそうないであろう、
熱海温泉ハウスのオリジナルのウリ（USP）となっています。
参考）具体的な効果、やり方、表現の仕方を知りたい方は
次の３つの方法で体得できます。
１）熱海温泉ハウスで、ファウンダーがいるときに出くわして話を直接聞く
２）フェイスブックグループの”ウェブ非公開の秘密グループ”に参加してみる（無料）
３）だれにも知られずに、限定発売の“民泊大全”をゲットしてみる（フォームからお問い合わせください）
■■■■ 編集後記 ■■■■
私自身。 音楽、映像、芸術に鈍感でした。
人生に迷う時期あり、そのときに縁したり、学んだり、勇気をくれたのが、
音楽やドキュメンタリー・創作ものの映像でした。
（いまの熱海温泉ハウスに、１０,０００冊の本とともに、作品が置いてあります）
死なずにすんでいる恩人たちです。
世界の人たちと良縁できる「合法民泊」の可能性。
「合法民泊」を
単なる収益源として割り切ってビジネスするのもいいですが、
チョットしたスパイスを加えることで
拡がる世界観を愉しむことができるのが「合法民泊」です。
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▶ ご参考 Airbnb の熱海温泉ハウス（合法民泊/簡易宿所）ページです。
● Airbnb 最速レベルで”スーパーホスト”に昇格
● １００m2で、月１１０万以上を達成中（宿泊単体売上のみ/家賃相場１５万円）
● 連続宿泊者日数１００日以上を記録更新中
●熱海温泉ハウスキーワード
伊豆熱海/社員・家族・恋人・女子会・開発合宿・ビジネス合宿/ 読書本10000冊
湯治旅行/不動産投資下見旅行/移住確認旅行/マリンダイビング 釣り/
一棟貸切/源泉温泉露天風呂/海山川・歴史的神社 お寺 美術館 文化施設 徒歩圏/
一年中 熱海海上花火大会/梅 桜 紅葉/ 熱海駅 来宮駅 買い物 温泉プール 徒歩圏/
最先端大型病院 多くのクリニック 児童・学生教育環境 徒歩圏/
熱海温泉ハウスは、「コネ、カネ、ノウハウ、ヒトなし」から始まっています。
喜怒哀楽・人間模様・社会という大海で、
味わったことのない“水・風・光・嵐・自然”に溺れることなく、
今に到ることができました。
民泊専門（大中小の代行）業者が１ヶ月持たず逃げだすくらい、
ステージゼロでの”収益とライフワークモデル”を完成させました。
さらに進化させている過程です。
▶ ”合法民泊の運用” 無料相談サービス。
週末限定の広報広告リスティングや集客管理、
フォローなどを無償で行います。
早く、確実に、良い結果を生み出すために
物件の概要をまず確認します。
ご連絡は実名が最善ですが、匿名でも可能です。
個人でも組織でもかまいません。
（お問い合わせフォームよりご連絡ください）
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期間限定で上記の”無料相談サービス”を行っているのは、
“私サイズに合う” 双方にとって、
有意義な仲間が増えることは愉しいことであり、 嬉しいことだからです。
すでに物件をお持ちの方、民泊運用で活用したい方限定。
物件をお持ちでない方の相談は、随時このブログなどで告知しています。
また、すでに熱海温泉ハウスより素晴らしい物件や
ご批評、収益、規模、人材、思考、ノウハウ、情報を
お持ちの方もおられるでしょう。
そういう方はスルーしていただいてかまいません。
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私たちが数千時間、数千万円をかけ、数千人のゲストなどとの触れ合いで、
編み出してきている、
”合法民泊の運用”を成幸させるノウハウ・スキルがあります。
「失敗の研究と改善」（＝成功の研究）を徹底的にしてきています。
「合法民泊」で失敗しない法則（＝成功するしかない）がありました。
それは、“だれと？ 付き合うか？？”
それで、“全ての成果が決定” されます。
その条件は６つ。
●“一次情報者”か？
●自ら“物件を所持”しているか？
●自ら研究と実践した知識と智慧と“体験価値で語っている”か？
●“最終意思決定者”で、最終的なリスクを全てとれるのか？
●実体に“三証（理証・文証・現証）”があるか？
●笑顔が“自然体”か？
です。
極論。
”誰と付き合うか？”
本件も、仕事も、恋人も、成幸も、未来も、これが全てです。
人生の”幸不幸”を決めている... ”誰と付き合うか？”
出逢いを大切にしていきたいと思います。
合法民泊大家さん Gさん
▶合法民泊大家 Gさん 海外移住。趣味は、日本刀、猟銃、和服、温泉、お茶屋、モーリシャス国、ポルトガル国、エストニア国。得度している。
