「合法民泊」とか、ある意味、関係ないな、、”今後、日常どう？”って感じがした。 数ヶ月ぶりに日本に来ました。 空港・車・バス・電車・飲食店・コンビニエンスストア・ホテルの様子。 スタッフ、利用者、それらの事業の経営者。 観光とかでなくても、仕事…

「民泊道」「商人道」「人間道」「精進道」 お金で買えない商人道。 友達が教えてくれました。 本にこうあります。 ーーーー 不当に悪い商品を 相手に 言葉巧みに売り付ける行為は そのうち破綻する 藤本義一 よみがえる商人道 ーーーー「合法民泊」のオモテ…

「合法民泊」。 人の“賛否論”や組織体の“ポジショントーク”では、 この「民泊」拡大時流は止まらないのでは？ 止められないのでは？ 国内の宿泊・観光・サービス・投資・メディア・地域組織その他の “意思決定者・管理者“が注目している星野リゾート。 日本…

KARAOKE-カラオケは世界語。 特にアジア圏では、 日常生活の一部に溶け込んでいるよう。 熱海温泉ハウス。 地下一階で「最新カラオケ」ができます。 カラオケはうるさい、カラオケは苦痛。カラオケは苦手。カラオケはやらない方。 Okay 私も最初そうでした。…

昨日、""シェアハウス 女性専用「かぼちゃの馬車」運営会社が破綻。"" まず、”宿泊する対象者が集まるの？？ ” ...... 基本のキ。 “破綻の原因”は入居者（宿泊者）の確保ができなかったことが一番大きい。 熱海温泉ハウスは、”出口”思考。入り口と出口を考え…

質問いただきました。 Q.「合法民泊」。いまやったほうがいいですか？ A. いまやるな！ ひとつの“モノサシ” 向き不向きチェックリスト表。 下記の“「民泊運営」向き不向き 簡易チェックリスト”に １行でも「YES」が該当しない人は、 まだ「合法民泊」をしな…

今年の１月。#熱海温泉ハウス から徒歩３分の熱海中心街で。 芸者さんと #あたみ桜。 #お花見 が１月からできる地域は、日本国中でこの熱海しかないそう。 熱海の桜。あちこち咲いている。さくらの見頃は１月からと日本一早い。 熱海は熱海梅園の“梅”や、”さ…

宇宙で一番強い力は何かって？ そりゃ金利の複利効果だよ by アルバート・アインシュタイン ドイツの物理学者 ーーーー ２０世紀最大の物理学者アインシュタインが、 人類史上最大の『発明』と言った発明こそが「複利」です。 複利というのは、、 一言で言え…

海外では特に。日本でも外国人に「黒毛和牛」は大人気。 写真のようなBENTOも人気です。 弁当はいまや世界語、先人のスゴさを海外では痛切に感じます。 とにかく、みんな和牛が好き！ 黒毛和牛。。いま、質や種類はたくさんあります。（今日はそこ話しません…

民泊本。 オススメを良く聞かれます。 昨日発売の最新「合法民泊」本。 注目視点は、下記の３つでしょうか。（主観） １）不動産は購入しない（低資本） ２）自己管理（１人でできる） ３）利回りが200パーセントを超える（確実性） 全てサブリースにて運用…

“やりたいことファースト” をしていなかった時期。 「天然温泉”かけながし”の岩風呂」つくってみた。 少し疲れていた時期だった。 "好きなことファースト" 。自分のココロに従ってみた。 なんかを創りたい。なんかに没頭したい。 たわいもない“岩風呂つくり”…

一棟貸切 源泉かけ流し温泉宿泊施設「熱海温泉ハウス」。 （旅館業法・簡易宿所許可） 熱海温泉ハウスは、 「コネ、カネ、ノウハウ、ヒトなし」から始まっています。 ● Airbnb 最速レベルで”スーパーホスト”に昇格 ● ３部屋合計、約１００m2で、宿泊費を月１…

民泊運営の裏小技。 「ウオシュレット」トイレは「予約率・良いレビュー率」があがる。 全部屋がウォシュレットトイレかどうか？ 海外の方からの宿泊以前の質問も多い。 さりげなく、サイトに記載しておくだけで、 予約率は上がっている。 熱海温泉ハウスは…

「違法民泊」に独りで泊り続けた女子の想像を絶する経験 今日現在、 「違法民泊」（ヤミ民泊）の存在によるリスク対策や、運営者を無くすには、 八方（個人・宿泊者・組織・地域・国など）に対して価値があり、 “正確で・早く・無償で・情報交流ができる”、 …

『世の中にはお金のために働く人間とお金を自分のために働かせる2種の人間がいる』 『首から下で稼げるのは1日数千円～数万円だが、首から上を働かせれば無限の富を生み出せる』 （メモ書き・編集後記にこの“言葉”のウラ本質を書きました） ーーーー 「合法…

「合法民泊」宿泊者に必ずついて回る「食事、どうしようか？」 外国から来た人は、”うどん”の出し方と味によって、大変感激します。 （他国の）文化を理解したいなら、まず味わうことだ。 You have to taste a culture to understand it. デボラ・ケイター（…

”暮らすように旅をしよう“ （Airbnb） 賛否を起こしている キャッチフレーズ。 でも、温もりや 人の根源的な幸を感じるのはなぜだろう。 民泊が反対な方へ。民泊が賛成な方へ。どちらでもない方へ。 あなたの中に”パラダイムシフト”が起こるかもしれない短い…

「この世で避けて通れないものがある、それは、死と税金」 ベンジャミン・フランクリン ーーーー 「合法民泊」の税務申告・確定申告 今現在、名だたる大企業の進出が次から次へと目覚ましい「合法民泊」。 しかし、まだまだ ●サラリーマンの副業 ●自営業者の…

「合法民泊とヤミ民泊」 得体の知れない人々？達へのリスク予防と対策。 ーーーー すべては等しく、すべては等しくない。すべては有益であり、かつ有害である。 （ゲーテ） ーーーー 日本国が推す「合法民泊」も二面性有り。 本来、個人・組織・地域などに有…

まんが、マンガ、漫画、MANGA。 日本人にも外国人にも大人気！ "ONE PIECE"！ワンピース！ 「合法民泊」に関心や理解のある人は、外国人も日本人も話すと、 「漫画に限らず、芸術、文化」に造詣が深く、 人当たりが柔らかい・穏やかな人が多いような気がする…

ある意味、だれでもできる「合法民泊」の運用・運営・事業。 もし、「カネなし・コネなし・ヒトなし・ブッケンなし」なら、 クラウドファンディングで不動産証券化させるの一つの選択肢です。 （事例の一つは下記に..） ”クラウドファンディング × 合法民泊”…

「合法民泊」成功者は「地元の役所」を知る・学ぶ・活用している。 「合法民泊」で、絶対に欠かせないのが 「民泊物件」を営む地域の地方自治体です。 都道府県も「合法民泊」では、建築基準法などを含めた関連で、非常に重要な存在ですが、 保健所の管轄で…

Q.「合法民泊」で宿泊者数を増やしたい。リピーターを増やしたい。 という質問を頂きました。 A.は、実証済みの“一つの選択肢”として、下記を記載します。 熱海温泉ハウスでは、「音楽×映像×文化」パーティースペースを創りました。 自分たちも愉しみますが…