◼︎日本三大温泉の１つと云われている熱海温泉にある熱海温泉ハウス（簡易宿泊所）の詳細は編集後記にあります■
熱海の自然、文化が大好き&温泉マニアの「合法民泊大家」です。
「合法民泊」×「天然温泉」は効果的です。
自分の施設に'温泉"が無くてもアイデアしだいです。
'ほんとうの"掛け流し天然温泉風呂。
好きな時に、好きな人と、好きなだけ入りたい。
ひょんなことから、
13年前に"ど素人"の合法民泊大家が、自作でおふろリノベーション"をしました。
●ビフォー
※こんなイメージ。昭和の古いドアや壁、ホーロー浴槽を壊しながら。
防水、漏水、水つまり、水圧 、給水排水 、デザイン、下地や外地の材料、、などの仕入れや計算、イメージして作業に没頭。
当時は、"でっかいプラモデル！"と云いながらつくってたのが懐かしい。
●アフター
※熱海温泉ハウス ３階の限られたスペースに強引に天然温泉浴槽風呂をデザイン創作
この経験が、海外生活で、かなり、幾度も役にたっています。（コスト、時間、人員、技術、デザイン、交渉など）
効能「温泉分析書」も掲示してあります。単純に、つかるときの あの感じがたまらない派です。
スーザン・グラスペルは云いました。
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あつーいお風呂に肩までつかっても癒やせない、
そんな悲しみがこの世にあるとは思えません。
（米国の女性作家、劇作家 / 1882～1948）
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風呂。そして、温泉。
ほとんどの方々が、
"あたま、こころ、からだ" の'疲れ、傷、ストレス" は癒されると思う。
合法民泊やりだして、他者を見る限り、"温泉パワー"のポテンシャルは確信にかわる。
海外に住んでいると、日本以外の風呂釜文化のない人々も、、知れば①浴槽風呂 ② 温泉 に、、高確率でハマっていきます。
風呂。そして、５００の源泉がある熱海温泉。
科学的にも医学的にも、良いことが証明されてきています。
熱海温泉。既存の方々の素晴らしい管理や活動があります。
さらに、"自然のチカラ 温泉"を活かしていきたいと思います。
（専門家の方とまた、書きます）
できることから。
◼︎編集後記◼︎
「合法民泊」×「天然温泉」は効果的。
熱海温泉ハウス。
宿泊スペースはたった、三部屋、100平米に満たない。
部屋数より多い、温泉風呂。
13年前に室内と露天風呂の4つを新設リノベーションしました。
当時は
時間もスペースもなかったけど、"熱海の熱海ハウスに引き込まれている温泉"だけは、体験してもらいたかった。
のんびり。ほっこり。
まずは、
できる条件で。できる表現で。できる真友と。
【熱海温泉ハウスへの”記事感想/質問”お問い合わせフォーム】ｃ
※ありがとうございます。熱海地域での物件の運用・運営・投資の相談・依頼が増えています。順次対応しています。現在、調査や判断に3ヶ月はかかる状況になっています。ご容赦ください。
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■■ 以下、メモ書きです。ご関心ない方、スルーでお願いします (__) ■■
このブログの参考物件（熱海温泉ハウス）とは…
●小さな小さなたわいもない宿泊施設です。（旅館業法・簡易宿所許可）
●一棟一軒家貸切 ”ほんとうの”天然温泉源泉かけながし宿泊施設。（公的機関が指定・使用する"科学的な温泉分析書"も各部屋の室内温泉風呂前などに掲示しています）
●累計４億人以上が宿泊利用している「世界最大手 合法民泊仲介サイト」”Airbnb” では、最速レベルで”スーパーホスト”に昇格
● 宿泊部屋３室（１００m2）で、月２５４万円以上を達成中（宿泊費単体売上のみ/月間家賃相場は3部屋で、わずか９万円台。/ 単独資本・単独所有・単独運営・無借金・超高利回り物件に変貌）。
●月間宿泊者数３４８人以上（宿泊者数 限界値）で記録更新中。
問い合わせベースだけの月間お断り宿泊者数２０００名さま以上（2018年8月現在）
● 連続宿泊者日数１４０日以上（宿泊稼働率１００％）を記録更新 www.gouhouminpaku.info
●無料宿泊仲介サイト（AirbnやBooking.comなど）のアクセス閲覧者数、月間２０,９８７以上を更新中 (←たった３部屋への世界各国からの熱海温泉ハウスをインターネットで確認した人の数)
※例えば、一人または家族や友人数名で上記のように近いことを"自身のやりたいカタチで、、数万、数百万人単位でできたら、この国の自立＝「個人/組織/地域/仕事/収入/役所/福祉/医療/教育/コミュニティ/税収そと支出減/新自立型再生経済システム/各種社会問題など」が助かるのでしょう。
●「合法民泊」も絡む”運用・運営”物件計画が、続々確定中。
各種"代行"も受け付けています（個人情報厳守いたします）。熱海での物件運用には独自の強みを生かした運営が必ず必要です。自らがオリジナルを持つ実体験者と縁することが、一番失敗しない成幸する近道です。熱海の役に少しは立ちたい。八方美人ではないですが丁寧にお応えします。お気軽にお問い合わせください。できることから。
●セキュリティー防犯＆見守りカメラ事業）
熱海温泉ハウスに併設して行っています。
設置実績は多数。２０年以上。高品質格安です。設置スタッフはITプログラム関係のスペシャリストで楽天などの通販システム売り上げも年間１０億円以上。海外にカメラ設置する実績も多数。熱海温泉ハウス内でも現物確認できます。
●チラシ製作事業）
熱海温泉ハウスに併設して行っています。
あなたの【 利益増加・認知増加 】は、効果的な『 チラシ戦略 』で決まる！
“ 実績 ”が違います。 私たちは「チラシ」（フライヤー）をつくって２７年！
やすく。はやく。わかり
私たちは「自らの商品」で成果が多数！（飲食店/宿泊施設/不動産/IT/通販等）
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関心あっても、なくても、
自分の"DNA"を確認したい派です。
「知的好奇心」が衰えたときが、
人としての「死」だと思う。
「感動する心」「面白いと思う心」「興味を持つ」
これらの事が、だんだんに、「鈍く」反応が悪くなってゆく。
芸術家であれば、表現すること、技術を高めること、新しい感動を模索すること。
これらを、やめてしまったとき、が「死」。
か。
ただ単に生きているだけの人にはなりたくないものです。
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関心あっても、なくても、
自分の"DNA"を確認したい派です。
「知的好奇心」が衰えたときが、
人としての「死」だと思う。
「感動する心」「面白いと思う心」「興味を持つ」
これらの事が、だんだんに、「鈍く」反応が悪くなってゆく。
芸術家であれば、表現すること、技術を高めること、新しい感動を模索すること。
これらを、やめてしまったとき、が「死」。
か。
ただ単に生きているだけの人にはなりたくないものです。
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不完璧すぎる新しい波。新しい生活インフラ「民泊」。
法を守り、地域への改善も精進する。
不安・不満・不信が蔓延している閉塞感な世相。
誰が楽しみ、自由で、自分を生ききっているか。
いなして、無視して、我が道を。
まずは、伝わる方へ。伝えたい方へ。
できることから。
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成幸し続ける「合法民泊事業」に必須な３つのこと。（主観）
特に、中小・個人主の運営者。
１）
望む最優先は「プライス」か？ 「プライスレス」か？
望む最優先は「収益」か？ 「世界観」か？
それとも「収益×世界観」のハイブリッドか？
２）
あとは、「腹切る覚悟」があれば、どちらも（意外と容易に）達成できる。
３）
すでに、「理証・文証・現証」を、己の実体験値かつ現在進行形で語れる人と”良縁”を持っているか？
ココがブレブレで明確でないと必ずコケる。
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誰にもできないこと、大規模、大資本（お金）で解決できることではなく（←それはそれですばらしい）、
誰にでもできること、中小や個人の"自立力"の再現性確率をあげる"なにか"がオールハッピーにつながると信じている。つくっている。
一歩一歩。できることから。
ーーーーー
熱海での私の役割は二つ。
ひとつは、次世代「合法民泊の万益スタイル」を確立していくこと。
ふたつめは、「合法民泊以外」のATAMIの魅力を日本国内と世界に一歩一歩伝えていくことです。
なぜなら、ほとんどの「個人・組織・社会生活課題と道楽」が解決できるポテンシャル地域だからです。
かつ、事業投資（利益最優先）地域としか観ない場合でも、今はまだ日本トップクラスの
「ダイヤの原石」がゴロゴロしている地域だからです。
小さく始めて豊かに育てる。できることから。
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ーーーーー
“熱海温泉ハウス”（旅館業法 認可/簡易宿所・合法民泊）は、
「コネ、カネ、ノウハウ、ヒトなし」から始まりました。
現在も“失敗”の連続中で、不完全さを愉しんでいます。
波長の合う方々と、有益に愉しく活用できたら嬉しいです。
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「合法民泊」。
地域にとって『敵』か『救世主』か、時間が解決するでしょう。
今後、地域には、
「民泊」の「知識と現場」を合わせ持つ人が求められる。
「各種法律/政治/官庁/役所/民間企業/専門活動家/学術/世界動向/国際交流/語学対話/ITシステム/出資投資経営/地域の仕組み/説明と交渉力/改善力など」に精通し、
自らが物件所有した現場体験をしていて、いざというときには"社会貢献的な"行動力"をできる人"が、必ず必要となっていくようです。
ある意味、答えがないものに、正解を出そうとする
単なる"善悪/正邪/損得"二択論が、ポジショントークにより蔓延しています。
総論と各論、素人と玄人の一辺倒の狭間で、
潤滑油的で、自立した「第三の答え」を、自己責任で、提示できるような人の存在が、社会では必要になってきているようです。
ブラスして
なにより自分や地域への「覚悟と愛」が"ある人"か否かでしょう。
教育とは、なんだろう？
教育とは、本来なにか？
常識が非常識な時代。
自分の"実体験値"からの答えにしたがう。
"あったらいいな、、" を限られた素材条件で、奮闘する。応援する。
オトナになれる場所。
コドモにかえれる場所。
できる。
「民泊」で再認識していくことたくさん。
人生大学「民泊」
物質主義は終焉。金銭主義も卒業。 出自や肩書き主義なんぞは論外。 すべて無縁、無用。
足るを知る。 命のありがたさ。 ほんとうによかった。
継続あるのみ。あきらめない。
"極"を楽しんでいる自立人は、惑わされない。命の時間をムダにしない。
他人、噂話、嫉妬、差別。
過去？
過去も大事だが、
付き合う流れは一点だけ。その人の いま。
そのひとの裏（本音 本質 覚悟）まで感じてみる。 「唯一無二と慈悲」があるかどうか。
ーーー
地元の方々の本音だそう。
地方地域を"維持、成長、継承していく"には
よそ者
わか者
ばか者
のチカラが必要だと。
ーーーー
みんぱくは、
「資産形成/本業副業/心身健康/自由時間/年齢不問/国際交流/地域再生/家族円満/生涯学習/一期一会」を生み出す。
Up to you.
なにができるか？
これハズして”民泊事業の継続成功”は
絶対ない”４つの秘訣”。
●宿泊者（閲覧）から観る
●運営者（経営）から観る
●投資家（運用）から観る
●地域利点（再生還元）から観る
４つ視点。
失敗、研究、行動、改善、継続。
なにができるか？
それぞれのポジショントークと意思決定、条件を感じながら
”成果融合させていく”ゲーム、MINPAKU.
人生１００年時代のヒントごろごろ。
ーーーー
民泊。実は、
人と関わりたいけど、グループや人付き合いが苦手、シャイ、人見知りな方に向いています。
「民泊」は借りるのが不安。貸すのも不安。
「民泊」。そんな人にこそ向いています。
なぜなら、私がそうでした。
やり方次第。付き合う人次第。ストレスない出逢いと自由時間と経済力。
なかなかいいもの。
ーーーーーーーー
「合法民泊×余生」 「合法民泊×ライフスタイル」 「合法民泊×ビジネス」
ーーーーーーーー
世界のいろんな主観と客観、衝撃、文化慣習を学べる「民泊」は
豊かになるための「人生大学」におもえてきた。
今回の記事は、
下記の６人の方々には参考になるかもしれません。
1.「自由時間と収入」を増やしたい方
2.「合法民泊」に興味がある方
3.「空室や空き家」等の使える物件がある方
4.「心身の美容健康」を維持したい方
5.「街おこし」などをしたい方
6.「ナマケモノ」のさとり方
－－－－
私たちが「合法民泊」をやって得たもの。
「お金」だけではなく
「波長合う人との出逢い」と「豊かな老後」につながっていた。
－－－－
小さな合法民泊宿（簡易宿所）の運用運営でも、
下記の５つが叶えられています。やり方次第。
1.自由な時間
2.経済的収益増
3.心身の美容健康
4.波長の合う方々との出逢い
5.社会（地域）貢献
ーーーー ーーーー
「このブログに向いている方 」
１）「合法民泊」に興味があり、うまくできるか検討したい。
２）すでに「合法民泊」をしているが、うまくいっていない。
３）すでに「合法民泊」をしているが、うまくいっている。
4）「合法民泊」以外でも活用できる、DIY/リノベーション/リフォームなどのやり方・運営・交流に関心がある。
ーーーー
自分流。絶対に失敗しない・遠回りしない「サクセス8」
さまざまな「合法民泊」の懸念・リスク・問題。
さまざまな「合法民泊」の利益・豊かさ・共育。
それらを「サクセス8」にて徹底活用しています。
““①研究 ⇒②仮説 ⇒③実践 ⇒④失敗 ⇒⑤改善 ⇒⑥成果 ⇒⑦継続””
そして “““ ⇒⑧付き合う人を間違わない ”””。
－－－－
「民泊」×「法律/条例/規約」は守る。
人、組織、地域民として大前提です。
その上で「改善/尊重/相談/公開/説明」などの透明性を求められたり、求めたりする。
「合法民泊」
日本国や大企業、地域有識者、世界が望む一つの価値観を提案、共有、創造していく。
その成果は大きくなればなるほど、
少子高齢化、孤立社会になればなるほど、
個人生活の自立/経済/福祉/教育/歴史文化自然の維持や継承に含まれていきます。
「合法民泊」
やり方しだい。やる人しだい。
現在の高齢者や未来のこどもたち、地域の衰退消滅を防ぎ、維持と再生につながっていく可能性が「手段手法」が他にあるならば教えていただきたい。
森を見れる木を見れる、民泊システム。
お金、時間、人員、ノウハウの負担やストレスを"最小限"に抑えて、あらゆる社会課題を"最大限"に解決できる"可能性"があるのが、「合法民泊」たる、次世代社会ソリューションシステムなのです。
新しい時代の有意義なシステムが出来上がっていく。
小さく始めて豊かに育てる。
自立した再現性にこだわる"やり方""やる人"。
地域のファーストペンギン。
できることから。
ーーーー
▶ ”合法民泊の運用” 無料相談サービス。
期間限定で熱海温泉ハウスで蓄積された「失敗（成功）データ」をもとに
仕組み化された方法があります。
広報広告リスティングや集客管理、フォローなどを無償で行っています。
”無料相談サービス”を行っているのは、“自分サイズに合う” 双方にとって、
もしも有意義な仲間が増えることになったら、
愉しいことであり、 嬉しいことだからです。
（お問い合わせフォームよりご連絡ください）
また、すでに熱海温泉ハウスより素晴らしい物件や
ご批評、収益、規模、人材、思考、ノウハウ、情報を
お持ちの方もたくさんおられます。情報交流させていただけましたらうれしいです。
＝＝＝＝＝＝＝＝
私たちが数千時間、数千万円をかけ、数千人のゲストなどとの触れ合いで、
編み出してきている、
”合法民泊の運用”を成幸させるノウハウ・スキルがあります。
「失敗の研究と改善」（＝成功の研究）を徹底的にしてきています。
「合法民泊」で失敗しない法則（＝成功するしかない）がありました。
それは、“だれと？ 付き合うか？？”
それで、“全ての成果が決定” されます。 その条件は６つ。
●“一次情報者”か？
●自ら“物件を所持”しているか？
●自ら研究と実践した知識と智慧と“体験価値で語っている”か？
●“最終意思決定者”で、最終的なリスクを全てとれるのか？
●実体に“三証（理証・文証・現証）”があるか？
●笑顔が“自然体”か？ です。
極論。
”誰と付き合うか？”
本件も、仕事も、恋人も、成幸も、未来も、これが全てです。
個人・組織・地域・人生の”幸不幸”を決めている...
”誰と付き合うか？”
出逢いを大切にしていきたいと思います。
合法民泊大家
■■■■ 合法民泊大家 1号 G の簡易プロフィール
■■■■ このブログの参考物件「熱海温泉ハウス」
（合法民泊/旅館業法 簡易宿所 認可）
ーーーー
合法民泊大家G。
無名・著名な尊敬するたくさんの先達。
魂打ち込まれ、魅了され続けられた"流儀"がある。
前に出ることなく、知られることなく、できることから精進。
一歩一歩「熱海の黒子」に徹したい合法民泊Gです。
熱海来歴45年。天然温泉、山海桜、花火好きがこうじて2005年に小さな"古ビル"（地下一階/五階建て）を購入しました。
"でっかいプラモデル"と称して
1年がかりで、自ら内外装と構造的なリノベーションをし、"温泉遊び場ビル"をつくりました。
当初から"無償の遊び場スペース"（完全会員/紹介制）として、"熱海の良さとポテンシャル"の素材（自然/地理/文化/歴史/食/遊び場/人物など）を地道に熱く伝えてきました。
物件がある町内はもちろんのこと、伊豆山や初島、多賀、網代などの良さも来館者へご案内しています。
長年にわたり、時流に反した熱海のインバウンド率（外国人率がわずか2パーセント）が異常に低いことに違和感と危機感を持ち、その原因を発見しました。
"研究/改善/行動"の継続結果、熱海温泉ハウスへの外国人来館率（アジア人率低い）を73パーセント超えにしました。
並行して起きるさまざまな地域リスクやポジショントークの懸念、文化慣習の違いを学び、早く確実で再現性がある"オールハッピー対策対応マニュアル"を製作しています。
その内容は、地元有志などにもお伝えしてシェアしています。（もちろん無償かつ無名裏方として）
その成果ですが、インバウンド（求める外国人層の割合）において、ベスト又はベターなカタチででます。半年後～１年後には数々の成果が出ることは確実でしょう。
"終の住処"熱海ですが、いまは思うことあり、海外各国に"半移住"しています。
基本、自由に生きています。グループやチーム活動が中々できませんが、本音で波長の合う方々との良縁には、気づきと学びの日々をいただいています。
ーーーーー
合法民泊大家G。ふと思った。
「"あたみ"のポテンシャルって、、地球的に観て "最&高"なんじゃないか？」
合法民泊大家Gが、
70か国以上、数千の地域で、予算なしバックパッカーと予算かけるスーパーハイエンドな地域探検を交互に行った結論からです。
世界散策して感じた、自然、文化、歴史、人種、男女、年齢、物品、サービス、地理、気候、政治、経済、宗教、習慣、慣習、組織、芸術、スポーツ、格闘技、出資、投資、就労、恋、酒、遊び、治安、合法非合法、生死。
知り、学び、体験し、骨と血にしてきて出したひとつ結論がある。
「"あたみ"のポテンシャルって、、地球的に観て "最&高"なんじゃないか
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死ぬこと以外かすり傷
死を覚悟している人には敵わない
生はたやすい、死もたやすい
ーーーーー
合法民泊大家。
10代。なにかに強く怯えて生きる。（生活不安）
20代。世を回す強者にぶちかます。（嫉妬羨望コンプレックス）
30代。正義正論に挑戦経験してみる。（自己存在価値 承認欲求）
40代。世界万類の価値観 自然文化を体験。（無知の知 足るを知る）
50代。余生と時間 社会と生老病死の真髄を実感。（生かされている 宇宙即自分 自分即宇宙）
60代。…
ーーーーー
記載事項は今日現在の主観です。法的改正、事件事故、天変地異、環境条件などの変化により、見解がかわることがあります。
誤字脱字、ご容赦ください。
ーーーーー
