【合法民泊大家】「賛否民泊を社会実験する…」成功の本質/ツボ/コツ/ネタ 888。人生100年…次世代「民泊力」が生み出す「資産形成/本業副業/心身健康/自由時間/年齢不問/肩書無用/国際交流/地域再生/家族円満/生涯学習/遊興三昧/一期一会」。Airbnb最速スーパーホスト 一軒家貸切/天然源泉付き/簡易宿所/熱海温泉ハウス編 【3年間の実験で閉鎖するブログです】

▶“コネ・カネ・ヒト・ノウハウなし”から「黒字」合法民泊を運用、「遊び」ながら運営する方法を徹底研究中 ▶得たもの「安定収入×独自ライフスタイル×地域貢献」▶こんな方向き..空室が創れる方・サラリーマン・OL・公務員・社長・農家・政治家・投資家・飲食業・不動産業オーナー・ホテル・旅館・遊休不動産・空き家・別荘・お寺 神社・役所・町会・主婦・副業者等 ▶物件運営代行ok ▶合法民泊大家(年の9割はモーリシャスなどに海外移住。趣味は日本刀、猟銃、和服、三味線、温泉、お茶屋、ひだまり。余生、俗物俗人、無用。得度

「実弾銃」撃ちながら考えました「合法民泊」の武器はなにか?インターネット活用環境が必須。高品質WIFIは「仕事・お金・時間・人員・仲間」を最適化する。「心身ストレス」を激減させます。

◾︎一軒家貸切 熱海温泉ハウス。"200m2"足らずの床面積に、ビジネスインターネットWIFIを10台設置しています。その効果..."昭和時代"なら潰れている物件詳細は編集後記にあります◾︎

 

 

おはようございます。

 

熱海の自然と文化が大好きな「合法民泊大家」です。

 

 

「合法民泊」×「インターネット回線(WIFI)」は豊かな事業&生活繁栄には必須条件の1つです。

 

 

昭和時代以前に同じ類の事業をしたら、潰れているでしょう。こんか小さな宿が単独自立できるのは、インターネットパワーが大きい。

 

"確実・早い・安い"日本のインターネット環境は世界といろんな比較しても素晴らしいほう。

 

インターネットを使った

自分だけの"生活武器"を磨きあげていくことができる(自己表現・広報・収集・嘘誠・交流・交渉・継承など)。 

 

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※本日。銃練

 

 

人の命や気持ち、愛、サービスなどは何より大切です。

 

その上で、、

"原始人的な自然生活"を望まない限り、

 

仕事や生活には'品質の高い"インターネットはあったほうがよいと思っています。

 

 

豊かに生きていく"武器"が様変わりしている時代の変遷。

 

 

 

大事な人。大切な地域。

つながるための「最速・最確・最安」手段手法、インターネット。

 

より具体的な'失敗しない"活用法は定期的に交流会で"表裏"を明かしています

 

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※的や岩盤が砕け散る。動物である"人間の本能と社会"の現実を感じる瞬間、縮図。

 

 

このブログの更新程度。

"理解不能"なインターネット接続問題が発生して投稿ができなくなる。

それが、海外ではスタンダード。

 

 

日本。

インターネット契約していたら、サクサクつながるなんて当たり前。

日本にいたら"当たり前'なことにも感謝。

 

 

ハードはデジタル。ハートはアナログ。

 

"民泊事業"って、考え方しだい、やり方しだい。

 

 

そこでインターネットの活用。

 

 

 

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※自分の"命・時間・家族・健康・資産"をまず守る"自立"ありき。インターネットへと、武器は変わるが"原理原則''は一緒。

 

 

ヒト。

自分が"望む豊かさ"で生きることには"自分への覚悟"が必要で、"対価は恐怖やリスク"がなくなること。  

 

海外にいると、ヒトは"たやすく死ぬ"ことがスグだと感じる。

 

Up to you

 

 

ほんと、日本のありがたさ、地域の可能性は世界から見ると素晴らしい。

 

 

 

 

◾︎編集後記◾︎

 

インターネット×現場実験&改善&回数

 


膨大な"実体験インプット"があれば(または、そういう人と縁できる魅力的な自分になれば)、、

 

サクサク"自立できる正解"を生み出せる。


解決策が思い浮かばない、行動ができないのは、、自分が望むレベルに対して、圧倒的すぎるほど"実体験値インプット'が足りなすぎる。


例外はない。


認めない人、屁理屈始まる人は、また考えこんで、その場から歩いていない、進んでいるようでなにも動いていないのである。


私もかつて、いや今でもあるから、戒めたり、あえて自覚しながらたたずんだりしている。

 

 

 

"大局観&神は細部に宿る"

 

インターネットを活用するとみえてくる最善策の繰り返し。

 

 

「民泊事業」の生産性と効率にひとつだけあげるツールはインターネット回線。 あとは"アナログテコ"のかけかた。

 

分析・未来・地域は楽しい。明るい。

 

 

 

 

ふとかえりみた「民泊事業」のテコ、インターネット(回線)。

 

やっぱり、無いよりあったほうが良い。

 

インターネットは、

いまや水道・電気・ガスと同じインフラ。

 

基本整備とわずかな投資、リスクの手を打つ思考と改善予防。

 

 

 

それ次第で、中小規模の"合法民泊"事業主にとって、インターネット回線の使い方次第で、利益は数百倍あげることも可能だし、あらゆる損失を激減させることも可能だった。

 

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お問合せはこちら。

 

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■■ 以下、メモ書きです。ご関心ない方、スルーでお願いします (__) ■■

 

このブログの参考物件(熱海温泉ハウス)とは…  

 ●小さな小さなたわいもない宿泊施設です。(旅館業法・簡易宿所許可)

一棟一軒家貸切 ”ほんとうの”天然温泉源泉かけながし宿泊施設。(公的機関が指定・使用する"科学的な温泉分析書"も各部屋の室内温泉風呂前などに掲示しています)

●累計4億人以上が宿泊利用している「世界最大手 合法民泊仲介サイト」”Airbnb” では、最速レベルでスーパーホストに昇格

 宿泊部屋3室(100m2)で、月254万円以上を達成中(宿泊費単体売上のみ/月間家賃相場は3部屋で、わずか9万円台。/ 単独資本・単独所有・単独運営・無借金・超高利回り物件に変貌)。

●月間宿泊者数348人以上(宿泊者数 限界値)で記録更新中。

問い合わせベースだけの月間お断り宿泊者数2000名さま以上(2018年8月現在)

 連続宿泊者日数140日以上(宿泊稼働率100%)を記録更新   www.gouhouminpaku.info

●無料宿泊仲介サイト(AirbnやBooking.comなど)のアクセス閲覧者数、月間20,987以上を更新中 (←たった3部屋への世界各国からの熱海温泉ハウスをインターネットで確認した人の数)

 

※例えば、一人または家族や友人数名で上記のように近いことを"自身のやりたいカタチで、、数万、数百万人単位でできたら、この国の自立=「個人/組織/地域/仕事/収入/役所/福祉/医療/教育/コミュニティ/税収そと支出減/新自立型再生経済システム/各種社会問題など」が助かるのでしょう。

 

 

※「合法民泊」も絡む”運用・運営”物件計画が、続々確定中。

各種"代行"も受け付けています(個人情報厳守いたします)。お気軽にお問い合わせください。できることから

 

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「合法民泊事業」

 

望む最優先は「収益」か? 「世界観」か?

 

それとも「収益×世界観」のハイブリッドか?

 

 

あとは、「腹切る覚悟」があれば、いずれもできる。

 

 

ココがブレブレで明確でないと、いずれ必ずコケる。

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誰にもできないこと、大規模、大資本(お金)で解決できることではなく(←それはそれですばらしい)、

誰にでもできること、中小や個人の"自立力"の再現性確率をあげる"なにか"がオールハッピーにつながると信じている。つくっている。

 

一歩一歩。できることから。

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熱海での私の役割は二つ。

 

ひとつは、次世代「合法民泊の万益スタイル」を確立していくこと。

ふたつめは、「合法民泊以外」のATAMIの魅力を日本国内と世界に一歩一歩伝えていくことです。

 

なぜなら、ほとんどの「個人・組織・社会生活課題と道楽」が解決できるポテンシャル地域だからです。

 

かつ、事業投資(利益最優先)地域としか観ない場合でも、今はまだ日本トップクラスの

「ダイヤの原石」がゴロゴロしている地域だからです。

 

 

小さく始めて豊かに育てる。できることから。

 

 

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 熱海温泉ハウス1階の「優良店舗を無料貸与」します。

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熱海温泉ハウス(旅館業法 認可/簡易宿所・合法民泊)は、

コネ、カネ、ノウハウ、ヒトなし」から始まりました。

現在も失敗”の連続中で、不完全さを愉しんでいます。

 

波長の合う方々と、有益に愉しく活用できたら嬉しいです。  

 

Airbnb 

www.airbnb.jp

 

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歴史を振り返り、この町の変化のポイントを観ると、
 
熱くて、不器用な人。
ある意味、奇想天外で反骨心のある変人が創り上げてきた街、あたみ。
(”変人と熱海”はまた書きます)
 
コンパクトで、人あたりがまとまっていなく、いろんな意味で規格外な人が、
 
一部の地元や地域民と化学反応を起こし、
 
その時代時代の良き熱海を変えてきた、創ってきたように感じます。
(主観に善悪優劣や正解はありません)
 
ーー
年寄りを 笑うな いじめるな
いずれいく道 たどる道
 
あてにするから 腹が立つ
欲をかくから 騙される
 
ーーー
 

「合法民泊」。

地域にとって『敵』か『救世主』か、時間が解決するでしょう。

 

今後、地域には、

「民泊」の「知識と現場」を合わせ持つ人が求められる。

 

「各種法律/政治/官庁/役所/民間企業/専門活動家/学術/世界動向/国際交流/語学対話/ITシステム/出資投資経営/地域の仕組み/説明と交渉力/改善力など」に精通し、

 

自らが物件所有した現場体験をしていて、いざというときには"社会貢献的な"行動力"をできる人"が、必ず必要となっていくようです。

 

ある意味、答えがないものに、正解を出そうとする

単なる"善悪/正邪/損得"二択論が、ポジショントークにより蔓延しています。

 

総論と各論、素人と玄人の一辺倒の狭間で、

潤滑油的で、自立した「第三の答え」を、自己責任で、提示できるような人の存在が、社会では必要になってきているようです。

 

ブラスして

 なにより自分や地域への「覚悟と愛」が"ある人"か否かでしょう。

 

 
ーーー

「民泊」で再認識していくことたくさん。

人生大学「民泊」

 

物質主義は終焉。金銭主義も卒業。 出自や肩書き主義なんぞは論外。 すべて無縁、無用。

 

足るを知る。 命のありがたさ。 ほんとうによかった。

 

 

継続あるのみ。あきらめない。

 

 

 

"極"を楽しんでいる自立人は、惑わされない。命の時間をムダにしない。

 

他人、噂話、嫉妬、差別。

 

 

過去?

過去も大事だが、

 

 

付き合う流れは一点だけ。その人の いま。

 

 

そのひとの裏(本音 本質 覚悟)まで感じてみる。     「唯一無二と慈悲」があるかどうか。

 
ーー
人の価値観は80億(世界人口)。
その価値観に正解はない。いな、みな正解。
 
"自分/生活/地域"になんかしたい。でも、うまく人付き合いや(世間でいう)チームが苦手なほう。。なんかしたいけど…みたいな方ほど、、意外と多いことを熱海で実感しています。お気軽にお声掛けください。
うまく世間に順応できる方々は、熱海にはたくさんの素晴らしい活動家やたくさんの組織があるので、そちらにご参加ください。
 
できることから。

ーーー

 

地元の方々の本音だそう。

 

地方地域を"維持、成長、継承していく"には

 

 

よそ者

わか者

ばか者

 

のチカラが必要だと。

 

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みんぱくは、

 

「資産形成/本業副業/心身健康/自由時間/年齢不問/国際交流/地域再生/家族円満/生涯学習/一期一会」を生み出す。

 

 

Up to you.

 

なにができるか? 

 

 

これハズして”民泊事業の継続成功”は

絶対ない”4つの秘訣”。

 

●宿泊者(閲覧)から観る

●運営者(経営)から観る

●投資家(運用)から観る

●地域利点(再生還元)から観る

 

 4つ視点。

失敗、研究、行動、改善、継続。

 

 

なにができるか? 

 

 

それぞれのポジショントークと意思決定、条件を感じながら

”成果融合させていく”ゲーム、MINPAKU.

 

人生100年時代のヒントごろごろ。

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 民泊。実は、

人と関わりたいけど、グループや人付き合いが苦手、シャイ、人見知りな方に向いています。

「民泊」は借りるのが不安。貸すのも不安。

 

「民泊」。そんな人にこそ向いています。

 

なぜなら、私がそうでした。  

 

やり方次第。付き合う人次第。ストレスない出逢いと自由時間と経済力。

 

なかなかいいもの。

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「合法民泊×余生」 「合法民泊×ライフスタイル」 「合法民泊×ビジネス」

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世界のいろんな主観と客観、衝撃、文化慣習を学べる「民泊」は
豊かになるための「人生大学」におもえてきた。

 

今回の記事は、

下記の6人の方々には参考になるかもしれません。

 

1.「自由時間と収入」を増やしたい方

2.「合法民泊」に興味がある方

3.「空室や空き家」等の使える物件がある方

4.「心身の美容健康」を維持したい方

5.「街おこし」などをしたい方

6.「ナマケモノのさとり方

 

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私たちが「合法民泊」をやって得たもの。

 

「お金」だけではなく

「波長合う人との出逢い」と「豊かな老後」につながっていた。

 

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小さな合法民泊宿(簡易宿所)の運用運営でも、

下記の5つが叶えられています。やり方次第。

 

1.自由な時間

2.経済的収益増

3.心身の美容健康

4.波長の合う方々との出逢い

5.社会(地域)貢献

 

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「このブログに向いている方  

 

1)「合法民泊」に興味があり、うまくできるか検討したい。

2)すでに「合法民泊」をしているが、うまくいっていない。

3)すでに「合法民泊」をしているが、うまくいっている。  

 4)「合法民泊」以外でも活用できる、DIY/リノベーション/リフォームなどのやり方・運営・交流に関心がある。

 

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自分流。絶対に失敗しない・遠回りしない「サクセス8

 

さまざまな「合法民泊」の懸念・リスク・問題。

さまざまな「合法民泊」の利益・豊かさ・共育。

 

 

それらを「サクセス8」にて徹底活用しています。

 

““①研究 ⇒②仮説 ⇒③実践 ⇒④失敗 ⇒⑤改善 ⇒⑥成果 ⇒⑦継続”” 

 

そして “““ ⇒⑧付き合う人を間違わない ”””。

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「民泊」×「法律/条例/規約」は守る。

 

人、組織、地域民として大前提です。

 

その上で「改善/尊重/相談/公開/説明」などの透明性を求められたり、求めたりする。

 

「合法民泊」

日本国や大企業、地域有識者、世界が望む一つの価値観を提案、共有、創造していく。

 

 

その成果は大きくなればなるほど、

少子高齢化、孤立社会になればなるほど、

 

個人生活の自立/経済/福祉/教育/歴史文化自然の維持や継承に含まれていきます。

 

「合法民泊」

やり方しだい。やる人しだい。

 

現在の高齢者や未来のこどもたち、地域の衰退消滅を防ぎ、維持と再生につながっていく可能性が「手段手法」が他にあるならば教えていただきたい。

 

森を見れる木を見れる、民泊システム。

お金、時間、人員、ノウハウの負担やストレスを"最小限"に抑えて、あらゆる社会課題を"最大限"に解決できる"可能性"があるのが、「合法民泊」たる、次世代社会ソリューションシステムなのです。

 

新しい時代の有意義なシステムが出来上がっていく。

 

小さく始めて豊かに育てる。

自立した再現性にこだわる"やり方""やる人"。

 

地域のファーストペンギン。

できることから。

 

   

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 ”合法民泊の運用” 無料相談サービス。

期間限定で熱海温泉ハウスで蓄積された「失敗(成功)データ」をもとに

仕組み化された方法があります。

 

広報広告リスティングや集客管理、フォローなどを無償で行っています。 

 

無料相談サービスを行っているのは、自分サイズに合う” 双方にとって、

もしも有意義な仲間が増えることになったら、

愉しいことであり、 嬉しいことだからです。   

お問い合わせフォームよりご連絡ください)  

 

 また、すでに熱海温泉ハウスより素晴らしい物件や

ご批評、収益、規模、人材、思考、ノウハウ、情報を

お持ちの方もたくさんおられます。情報交流させていただけましたらうれしいです。 

 

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私たちが数千時間、数千万円をかけ、数千人のゲストなどとの触れ合いで、

編み出してきている、

合法民泊の運用を成幸させるノウハウ・スキルがあります。  

 

「失敗の研究と改善」(=成功の研究)を徹底的にしてきています。 

「合法民泊」で失敗しない法則(=成功するしかない)がありました。  

 

それは、だれと? 付き合うか??”  

 

それで、全ての成果が決定” されます。   その条件は6つ。  

 

一次情報者か?

自ら物件を所持しているか?

自ら研究と実践した知識と智慧体験価値で語っているか?

最終意思決定者で、最終的なリスクを全てとれるのか?

実体に三証(理証・文証・現証)があるか?

笑顔が自然体か?   です。  

 

極論。      

 

 

誰と付き合うか?”  

 

 

本件も、仕事も、恋人も、成幸も、未来も、これが全てです。

 

 

個人・組織・地域・人生の幸不幸を決めている...

 

誰と付き合うか?”  

 

 

出逢いを大切にしていきたいと思います。   

 

合法民泊大家    

 

■■■■ 合法民泊大家 1号 G の簡易プロフィール  

 

www.gouhouminpaku.info

 

■■■■ このブログの参考物件「熱海温泉ハウス」

(合法民泊/旅館業法 簡易宿所 認可)  

www.gouhouminpaku.info

 

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合法民泊大家G。

 

無名・著名な尊敬するたくさんの先達。

魂打ち込まれ、魅了され続けられた"流儀"がある。

 

前に出ることなく、知られることなく、できることから精進。

一歩一歩「熱海の黒子」に徹したい合法民泊Gです。

 

 

熱海来歴45年。天然温泉、山海桜、花火好きがこうじて2005年に小さな"古ビル"(地下一階/五階建て)を購入しました。

 

"でっかいプラモデル"と称して

1年がかりで、自ら内外装と構造的なリノベーションをし、"温泉遊び場ビル"をつくりました。

 

当初から"無償の遊び場スペース"(完全会員/紹介制)として、"熱海の良さとポテンシャル"の素材(自然/地理/文化/歴史/食/遊び場/人物など)を地道に熱く伝えてきました。

 

物件がある町内はもちろんのこと、伊豆山や初島、多賀、網代などの良さも来館者へご案内しています。

 

長年にわたり、時流に反した熱海のインバウンド率(外国人率がわずか2パーセント)が異常に低いことに違和感と危機感を持ち、その原因を発見しました。

 

"研究/改善/行動"の継続結果、熱海温泉ハウスへの外国人来館率(アジア人率低い)を73パーセント超えにしました。

 

並行して起きるさまざまな地域リスクやポジショントークの懸念、文化慣習の違いを学び、早く確実で再現性がある"オールハッピー対策対応マニュアル"を製作しています。

 

その内容は、地元有志などにもお伝えしてシェアしています。(もちろん無償かつ無名裏方として)

 

その成果ですが、インバウンド(求める外国人層の割合)において、ベスト又はベターなカタチででます。半年後~1年後には数々の成果が出ることは確実でしょう。

 

"終の住処"熱海ですが、いまは思うことあり、海外各国に"半移住"しています。

 

基本、自由に生きています。グループやチーム活動が中々できませんが、本音で波長の合う方々との良縁には、気づきと学びの日々をいただいています。

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合法民泊大家G。ふと思った。

 

「"あたみ"のポテンシャルって、、地球的に観て "最&高"なんじゃないか?」

合法民泊大家Gが、

70か国以上、数千の地域で、予算なしバックパッカーと予算かけるスーパーハイエンドな地域探検を交互に行った結論からです。

 

世界散策して感じた、自然、文化、歴史、人種、男女、年齢、物品、サービス、地理、気候、政治、経済、宗教、習慣、慣習、組織、芸術、スポーツ、格闘技、出資、投資、就労、恋、酒、遊び、治安、合法非合法、生死。

 

知り、学び、体験し、骨と血にしてきて出したひとつ結論がある。

 

「"あたみ"のポテンシャルって、、地球的に観て "最&高"なんじゃないか?」

 

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記載事項は今日現在の主観です。法的改正、事件事故、天変地異、環境条件などの変化により、見解がかわることがあります。

 

誤字脱字、ご容赦ください。