【合法民泊大家】「賛否民泊を社会実験する…」成功の本質/ツボ/コツ/ネタ 888。人生100年…次世代「民泊力」が生み出す「資産形成/本業副業/心身健康/自由時間/年齢不問/肩書無用/国際交流/地域再生/家族円満/生涯学習/遊興三昧/一期一会」。Airbnb最速スーパーホスト 一軒家貸切/天然源泉付き/簡易宿所/熱海温泉ハウス編 【3年間の実験で閉鎖するブログです】

▶“コネ・カネ・ヒト・ノウハウなし”から「黒字」合法民泊を運用、「遊び」ながら運営する方法を徹底研究中 ▶得たもの「安定収入×独自ライフスタイル×地域貢献」▶こんな方向き..空室が創れる方・サラリーマン・OL・公務員・社長・農家・政治家・投資家・飲食業・不動産業オーナー・ホテル・旅館・遊休不動産・空き家・別荘・お寺 神社・役所・町会・主婦・副業者等 ▶物件運営代行ok ▶合法民泊大家(年の9割はモーリシャスなどに海外移住。趣味は日本刀、猟銃、和服、三味線、温泉、お茶屋、ひだまり。余生、俗物俗人、無用。得度

「民泊力」の生命線は、宿泊者の「非公開感想(レビュー)」や「私的メッセージ」がすべて。小さな「熱海温泉ハウス」に毎日届くエネルギーの源。「合法民泊は社会参加&自立大学」になるかもね。

◾︎小さな小さな熱海温泉ハウスは、一軒家貸切一棟貸切/合法民泊/簡易宿所です。各部屋と露天風呂は温泉源泉掛け流しです。詳細は編集後記にあります◾︎

 

熱海の自然と文化が大好きな「合法民泊大家」です。

 

熱海温泉ハウスには、毎日いただくエネルギーパワーがあります。

 

それは、

気温40℃の暑さも吹っ飛ぶ、ココロ安まる"非公開メッセージ"たちです。

 

 

「合法民泊」×「宿泊者の非公開メッセージ」は「民泊力の生命線」

 

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下記は非公開メッセージです。

(個人情報が特定されないようにしています)

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「2階〜5階+屋上、地下室を全て使えるという贅沢さと、各階にある天然温泉風呂とトイレ、屋上のBBQ施設や露天風呂、地下室のやりたい放題感が本当に最高でした。設備だけでなく、BBQやりたいけど火を起こせないという私たちに、炭のセットと火起こしまでやって頂いたり、地下のDJブースの使い方を教えて頂いたり、早朝から朝日を見るために準備して下さったり、管理人さんには本当にお世話になりました。お陰で最高の思い出になりました!またぜひ、必ず!利用したいです。その時は宜しくお願いします。この度はありがとうございました。」

 

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まだまだ未完成な熱海温泉ハウス。

足りない物、者、モノだらけ。



熱海温泉ハウスにあるもの。


白々しくない、へつらわない、マニュアルにない・できない瞬時のさりげない適応対応能力の精進です。


これは、「おもいやり、おもてなし、奉納慈悲心」の始まりと感じている。



これは、「合法民泊の継続的成功」に必ず必要な一つであると証明されている。



これは、学校システムでは教えてくれない、教えられない、"すべてが豊かになる人間成幸学"の一つだと思う。



現に、このような自然な心地よい対話を、

先生や学者さん、親御さんが、的確な実例をあげたり、見本を自ら見せれる人は皆無に等しい。


 

毎日、いろんなケースの感想お便り、メッセージをいただきます。

折れそうなココロやサービスを研究、改善、成長していく気持ちになります。。 

できることから。一歩一歩。

 

 

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下記は非公開メッセージです。

(個人情報が特定されないようにしています)

 

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この度はありがとうございました。レビューにも書かせて頂きましたが本当に何から何まで揃っていて、遊びすぎて少々寝不足ですが笑、熱海温泉ハウスさんのお陰で最高の合宿になりました!一同大満足です。またぜひ利用させて頂きたく思いますので、その時はどうぞ宜しくお願いします。


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できること。できないこと。

選択と集中と改善。そして、タイミング。



 ソフトとハードの短所を致命傷にならないように補いながら、長所を圧倒的に伸ばしていく。


◾︎編集後記◾︎


昨今、社会参加や経済、健康の自立を促す、国や民間の広報が目立つ。  個人生活、組織運営、地域活動しかり。

予算、人員、時間、ノウハウなどが乏しいことが原因か。


解決法の一つ。



「合法民泊=社会/自立/人生の"学び舎"にもなる」


 

相談うけた、あたみ。

考えてみた。話しあってみた。



荒削りな"本音ブログ"とはいえ、

書けないことだらけ。笑

 


 

SNS交流? イイネ?  ⚫️●催し?  △△企画?  みんなで?

 

Up to you..

人の数だけ、主観はある。正解はない。

 

必要なモノやトキもあると思う。

 

ただ、それらで、"つながり孤独"を感じなければよいのでは??

 

疲れたり、作り笑いしたり、しなくちゃいけない義務感とか、仮面しなきゃいけないなら、、したいこと

、していることは違うのでは?

 

 

 

公開されない、

"プライベートなやりとり"にこそ真実がある。幸がある。ヒントがある。答えがある。

違和感なし。居場所あり。覚悟の成果。

 

天からのご褒美。

 

"型"にない”セオリー”にない、"本音"の、"波長合う縁"。

 

 

自然な

ほんとうの助け合い。

 

 

 

救われています。

 

他処ではなかなかできない、起こせない、学校で教えられない

'民泊の本質"であり、生きていく"醍醐味"の体験です。

 

「民泊」は「社会大学/人生大学/自立大学」になれるのか?

 

 

いまはブーイング。のち、スタンダード、喝采に変わる。

歴史はいつもそう。歴史は繰り返す。

 

 

理想と現実。

共感と反感。

 

どこでも、だれでも、いつでも。

 

 

余生、愉しみたい。

 

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【熱海温泉ハウスへの”記事感想/質問”お問い合わせフォーム】

お問合せはこちら。

 

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■■ 以下、メモ書きです。ご関心ない方、スルーでお願いします (__) ■■

ーーーー   このブログの参考物件(熱海温泉ハウス)とは…  

 ●小さな小さなたわいもない宿泊施設です。(旅館業法・簡易宿所許可)

一棟一軒家貸切 ”ほんとうの”天然温泉源泉かけながし宿泊施設。(公的機関が指定・使用する"科学的な温泉分析書"も各部屋の室内温泉風呂前などに掲示しています)

●累計4億人以上が宿泊利用している「世界最大手 合法民泊仲介サイト」”Airbnb” では、最速レベルでスーパーホストに昇格

 宿泊部屋3室(100m2)で、月254万円以上を達成中(宿泊費単体売上のみ/月間家賃相場は3部屋で、わずか9万円台。/ 単独資本・単独所有・単独運営・無借金・超高利回り物件に変貌)

●月間宿泊者数348人以上(宿泊者数 限界値)で記録更新中。

問い合わせベースだけの月間お断り宿泊者数2000名さま以上(2018年8月現在)

 連続宿泊者日数140日以上(宿泊稼働率100%)を記録更新   www.gouhouminpaku.info

●無料宿泊仲介サイト(AirbnやBooking.comなど)のアクセス閲覧者数、月間20,987以上を更新中 (←たった3部屋への世界各国からの熱海温泉ハウスをインターネットで確認した人の数)

 

●「合法民泊」も絡む”運用・運営”物件計画が、続々確定中。

各種"代行"も受け付けています(個人情報厳守いたします)。お気軽にお問い合わせください。できることから。

 

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 熱海温泉ハウス1階の「優良店舗を無料貸与」します。

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熱海温泉ハウス(旅館業法 認可/簡易宿所・合法民泊)は、

コネ、カネ、ノウハウ、ヒトなし」から始まりました。

現在も失敗”の連続中で、不完全さを愉しんでいます。

 

波長の合う方々と、有益に愉しく活用できたら嬉しいです。  

 

Airbnb 

www.airbnb.jp

 

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歴史を振り返り、この町の変化のポイントを観ると、
 
熱くて、不器用な人。
ある意味、奇想天外で反骨心のある変人が創り上げてきた街、あたみ。
(”変人と熱海”はまた書きます)
 
コンパクトで、人あたりがまとまっていなく、いろんな意味で規格外な人が、
 
一部の地元や地域民と化学反応を起こし、
 
その時代時代の良き熱海を変えてきた、創ってきたように感じます。
(主観に善悪優劣や正解はありません)
 
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「民泊」で再認識していくことたくさん。

人生大学「民泊」

 

物質主義は終焉。金銭主義も卒業。 出自や肩書き主義なんぞは論外。 すべて無縁、無用。

 

足るを知る。 命のありがたさ。 ほんとうによかった。

 

 

継続あるのみ。あきらめない。

 

 

 

"極"を楽しんでいる自立人は、惑わされない。命の時間をムダにしない。

 

他人、噂話、嫉妬、差別。

 

 

過去?

過去も大事だが、

 

 

付き合う流れは一点だけ。その人の いま。

 

 

そのひとの裏(本音 本質 覚悟)まで感じてみる。     「唯一無二と慈悲」があるかどうか。

 
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人の価値観は80億(世界人口)。
その価値観に正解はない。いな、みな正解。
 
"自分/生活/地域"になんかしたい。でも、うまく人付き合いや(世間でいう)チームが苦手なほう。。なんかしたいけど…みたいな方ほど、、意外と多いことを熱海で実感しています。お気軽にお声掛けください。
うまく世間に順応できる方々は、熱海にはたくさんの素晴らしい活動家やたくさんの組織があるので、そちらにご参加ください。
 
できることから。

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地元の方々の本音だそう。

 

地方地域を"維持、成長、継承していく"には

 

 

よそ者

わか者

ばか者

 

のチカラが必要だと。

 

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みんぱくは、

 

「資産形成/本業副業/心身健康/自由時間/年齢不問/国際交流/地域再生/家族円満/生涯学習/一期一会」を生み出す。

 

 

Up to you.

 

なにができるか? 

 

 

これハズして”民泊事業の継続成功”は

絶対ない”4つの秘訣”。

 

●宿泊者(閲覧)から観る

●運営者(経営)から観る

●投資家(運用)から観る

●地域利点(再生還元)から観る

 

 4つ視点。

失敗、研究、行動、改善、継続。

 

 

なにができるか? 

 

 

それぞれのポジショントークと意思決定、条件を感じながら

”成果融合させていく”ゲーム、MINPAKU.

 

人生100年時代のヒントごろごろ。

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 民泊。実は、

人と関わりたいけど、グループや人付き合いが苦手、シャイ、人見知りな方に向いています。

「民泊」は借りるのが不安。貸すのも不安。

 

「民泊」。そんな人にこそ向いています。

 

なぜなら、私がそうでした。  

 

やり方次第。付き合う人次第。ストレスない出逢いと自由時間と経済力。

 

なかなかいいもの。

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「合法民泊×余生」 「合法民泊×ライフスタイル」 「合法民泊×ビジネス」

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世界のいろんな主観と客観、衝撃、文化慣習を学べる「民泊」は
豊かになるための「人生大学」におもえてきた。

 

今回の記事は、

下記の6人の方々には参考になるかもしれません。

 

1.「自由時間と収入」を増やしたい方

2.「合法民泊」に興味がある方

3.「空室や空き家」等の使える物件がある方

4.「心身の美容健康」を維持したい方

5.「街おこし」などをしたい方

6.「ナマケモノのさとり方

 

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私たちが「合法民泊」をやって得たもの。

 

「お金」だけではなく

「波長合う人との出逢い」と「豊かな老後」につながっていた。

 

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小さな合法民泊宿(簡易宿所)の運用運営でも、

下記の5つが叶えられています。やり方次第。

 

1.自由な時間

2.経済的収益増

3.心身の美容健康

4.波長の合う方々との出逢い

5.社会(地域)貢献

 

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「このブログに向いている方  

 

1)「合法民泊」に興味があり、うまくできるか検討したい。

2)すでに「合法民泊」をしているが、うまくいっていない。

3)すでに「合法民泊」をしているが、うまくいっている。  

 4)「合法民泊」以外でも活用できる、DIY/リノベーション/リフォームなどのやり方・運営・交流に関心がある。

 

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自分流。絶対に失敗しない・遠回りしない「サクセス8

 

さまざまな「合法民泊」の懸念・リスク・問題。

さまざまな「合法民泊」の利益・豊かさ・共育。

 

 

それらを「サクセス8」にて徹底活用しています。

 

““①研究 ⇒②仮説 ⇒③実践 ⇒④失敗 ⇒⑤改善 ⇒⑥成果 ⇒⑦継続”” 

 

そして “““ ⇒⑧付き合う人を間違わない ”””。

 

 

   

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 ”合法民泊の運用” 無料相談サービス。

期間限定で熱海温泉ハウスで蓄積された「失敗(成功)データ」をもとに

仕組み化された方法があります。

 

広報広告リスティングや集客管理、フォローなどを無償で行っています。 

 

無料相談サービスを行っているのは、自分サイズに合う” 双方にとって、

もしも有意義な仲間が増えることになったら、

愉しいことであり、 嬉しいことだからです。   

お問い合わせフォームよりご連絡ください)  

 

 また、すでに熱海温泉ハウスより素晴らしい物件や

ご批評、収益、規模、人材、思考、ノウハウ、情報を

お持ちの方もたくさんおられます。情報交流させていただけましたらうれしいです。 

 

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私たちが数千時間、数千万円をかけ、数千人のゲストなどとの触れ合いで、

編み出してきている、

合法民泊の運用を成幸させるノウハウ・スキルがあります。  

 

「失敗の研究と改善」(=成功の研究)を徹底的にしてきています。 

「合法民泊」で失敗しない法則(=成功するしかない)がありました。  

 

それは、だれと? 付き合うか??”  

 

それで、全ての成果が決定” されます。   その条件は6つ。  

 

一次情報者か?

自ら物件を所持しているか?

自ら研究と実践した知識と智慧体験価値で語っているか?

最終意思決定者で、最終的なリスクを全てとれるのか?

実体に三証(理証・文証・現証)があるか?

笑顔が自然体か?   です。  

 

極論。      

 

 

誰と付き合うか?”  

 

 

本件も、仕事も、恋人も、成幸も、未来も、これが全てです。

 

 

個人・組織・地域・人生の幸不幸を決めている...

 

誰と付き合うか?”  

 

 

出逢いを大切にしていきたいと思います。   

 

合法民泊大家    

 

■■■■ 合法民泊大家 1号 G の簡易プロフィール  

 

www.gouhouminpaku.info

 

■■■■ このブログの参考物件「熱海温泉ハウス」

(合法民泊/旅館業法 簡易宿所 認可)  

www.gouhouminpaku.info

 

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合法民泊大家G。

 

無名・著名な尊敬するたくさんの先達。

魂打ち込まれ、魅了され続けられた"流儀"がある。

 

前に出ることなく、知られることなく、できることから精進。

一歩一歩「熱海の黒子」に徹したい合法民泊Gです。

 

 

熱海来歴45年。天然温泉、山海桜、花火好きがこうじて2005年に小さな"古ビル"(地下一階/五階建て)を購入しました。

 

"でっかいプラモデル"と称して

1年がかりで、自ら内外装と構造的なリノベーションをし、"温泉遊び場ビル"をつくりました。

 

当初から"無償の遊び場スペース"(完全会員/紹介制)として、"熱海の良さとポテンシャル"の素材(自然/地理/文化/歴史/食/遊び場/人物など)を地道に熱く伝えてきました。

 

物件がある町内はもちろんのこと、伊豆山や初島、多賀、網代などの良さも来館者へご案内しています。

 

長年にわたり、時流に反した熱海のインバウンド率(外国人率がわずか2パーセント)が異常に低いことに違和感と危機感を持ち、その原因を発見しました。

 

"研究/改善/行動"の継続結果、熱海温泉ハウスへの外国人来館率(アジア人率低い)を73パーセント超えにしました。

 

並行して起きるさまざまな地域リスクやポジショントークの懸念、文化慣習の違いを学び、早く確実で再現性がある"オールハッピー対策対応マニュアル"を製作しています。

 

その内容は、地元有志などにもお伝えしてシェアしています。(もちろん無償かつ無名裏方として)

 

その成果ですが、インバウンド(求める外国人層の割合)において、ベスト又はベターなカタチででます。半年後~1年後には数々の成果が出ることは確実でしょう。

 

"終の住処"熱海ですが、いまは思うことあり、海外各国に"半移住"しています。

 

基本、自由に生きています。グループやチーム活動が中々できませんが、本音で波長の合う方々との良縁には、気づきと学びの日々をいただいています。

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合法民泊大家G。ふと思った。

 

「"あたみ"のポテンシャルって、、地球的に観て "最&高"なんじゃないか?」

合法民泊大家Gが、

70か国以上、数千の地域で、予算なしバックパッカーと予算かけるスーパーハイエンドな地域探検を交互に行った結論からです。

 

世界散策して感じた、自然、文化、歴史、人種、男女、年齢、物品、サービス、地理、気候、政治、経済、宗教、習慣、慣習、組織、芸術、スポーツ、格闘技、出資、投資、就労、恋、酒、遊び、治安、合法非合法、生死。

 

知り、学び、体験し、骨と血にしてきて出したひとつ結論がある。

 

「"あたみ"のポテンシャルって、、地球的に観て "最&高"なんじゃないか?」

 

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記載事項は今日現在の主観です。法的改正、事件事故、天変地異、環境条件などの変化により、見解がかわることがあります。

 

誤字脱字、ご容赦ください。