◾︎セブリゾートシティ。日本食和食レストラン。開業しています。熱海温泉ハウスのグループ飲食店です。詳細は編集後記にあります◾︎
熱海の自然と文化が大好きな「熱海温泉ハウス」です。 海外にいればいるほど、あたみの良さやポテンシャルに感謝。
「民泊」×「海外物件」（不動産/飲食店/ショップなど）に関心ある方が激増しています。
参考までに"熱海温泉ハウス"の直営グループ店の日本食和食レストランをご紹介します。
海外で、一番難しい職種の一つと云われている日本食和食レストラン。
"仕入れ/仕込み/管理/雇用/教育/法律/慣習/文化/利幅薄..."の運用/運営/経営開業し始めて4年目のセブになります。＾＾
下記の"フライヤーチラシ"を日本でつくりました。
※メニューはペソ表示。１品１００円～１０００円前後
（余談…熱海温泉ハウスはこのような両面フルカラー印刷のフライヤーチラシを"デザインから/どこよりも/安く/早く"製作できる仕事ができます。お気軽にご相談ください）
この日本食レストランは近隣で「民泊」運営をしながら、
まず自分たちが ”自費で、時間と、人も、自前で”リスクと体験をクリアしています（慣習/法律/雇用/マーケティング/食/気候/経費など）。
※セブシティ中心地の高級住宅街の入り口ストリートスケープモールにある和食レストラン（Washoku J）です。好立地のため、敷地内に現状の倍のモールが建設中です。
この商業モール施設と日本食レストランは女性来店率が高く、事業家、投資家、著名人が多く集います。
※セブ店の店内に祀られている「お酒と健美と成幸」の神さま。静岡 熱海からの運ばれている日本酒も人気です。熱海の自然文化ビデオも流しています。ダシや着物、武道、文化などの映像も外国人は興味津々です
セブ。一度いかがですか？
気候、宿泊、食、自然、遊び、教育。
高齢者にも向いています。子供にも向いています。
日本からの"セブの街やリゾート、離島"をご案内すると、、
イメージが全く違うようです。
※セブ店内の甲冑や、本家本元の神社仏閣の御奉納物
海外の情報が集まりやすいアジアセブ地域の素材は、熱海や日本の活動にも大変役に立っています。
将来、必要とされる人材も熱海に行くことになるでしょう。
「民泊」視点からのセブ。
結果、コストパフォーマンスにたいへん優れた
"自分の心身健康利用、家族利用、資産形成/保全"をたのしんでいます。
（ただし、トラブル与信/予防を徹底すること。付き合う人を間違わないこと）
私たちは、セブでは珍しく、「単独個人資本/無借金/現地人雇用のみ/開業即時継続黒字/家族に現地人がいない/語学力がかなり乏しい」で4年目の運用運営をしているプロフェッショナル集団です。（もちろん、信頼おける方々との"出会いとつながり"に感謝です）
一歩一歩。
日々、"人/仕事/地域の研究/試し/改善/奉仕"に"我田引水"なく取り組んでいます。
この日本食レストランは、フェイスブックで、欧米人/ヨーロッパ人/フィリピン人の方から"40000人イイね"をいただいています。
https://www.facebook.com/washoku.j/
立地はセブシティ中心街で、セブ一番と云われている"マリアルイサビレッジ"の入り口にある"ストリートスケープモール"です。
セブ。
世界からの客観的な評価が高くなっています。
予算が低く、近く、美しく楽しめるリゾート地。
成田空港や関西空港から4時間前後。片道1万円～
「民泊/コンドミニアム」や「飲食店」の運用も、数字上は最高潮を迎えています。
安心の「体験移住/英語留学/就労/起業/エステマッサージ/各種遊び」相談も受けています。
これらは、
熱海温泉ハウスのつながりある方へだけ始めています。
セブの新国際空港。今月2018年7月にリニューアルオープンしました。
世界初のおしゃれな構造リゾート。8倍大きくなり、6月までの空港とは全く違う空港になりました。
◾︎編集後記◾︎
日本は素晴らしい。
その"日本の素晴らしさ"をさらに知りたいために海外に関心をもち、行く人々。
其の後の日本への思いと活動は、衝撃的に魅力的な人が多い。
地球は近くなった。
30年前の感覚だと…東京から九州に行く感じが、アジアに行く感じ。
意外と世界広がる。教育にもよい。
最高利回りの自己投資。自分次第。
なにかを変えたい人にはオススメ。
いま、やるかやらないか？
いま、 行くか行かないか？
実体験だけが、人生を変える！
Up to you!
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【熱海温泉ハウスへの”記事感想/質問”お問い合わせフォーム】
■■ 以下、メモ書きです。ご関心ない方、スルーでお願いします (__) ■■
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地元の方々の本音だそう。
地方地域を"維持、成長、継承していく"には
よそ者
わか者
ばか者
のチカラが必要だと。
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みんぱくは、
「資産形成/本業副業/心身健康/自由時間/年齢不問/国際交流/地域再生/家族円満/生涯学習/一期一会」を生み出す。
Up to you.
なにができるか？
これハズして”民泊事業の継続成功”は
絶対ない”４つの秘訣”。
●宿泊者（閲覧）から観る
●運営者（経営）から観る
●投資家（運用）から観る
●地域利点（再生還元）から観る
４つ視点。
失敗、研究、行動、改善、継続。
なにができるか？
それぞれのポジショントークと意思決定、条件を感じながら
”成果融合させていく”ゲーム、MINPAKU.
人生１００年時代のヒントごろごろ。
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民泊。実は、
人と関わりたいけど、グループや人付き合いが苦手、シャイ、人見知りな方に向いています。
「民泊」は借りるのが不安。貸すのも不安。
「民泊」。そんな人にこそ向いています。
なぜなら、私がそうでした。
やり方次第。付き合う人次第。ストレスない出逢いと自由時間と経済力。
なかなかいいもの。
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「合法民泊×余生」 「合法民泊×ライフスタイル」 「合法民泊×ビジネス」
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世界のいろんな主観と客観、衝撃、文化慣習を学べる「民泊」は
豊かになるための「人生大学」におもえてきた。
今回の記事は、
下記の６人の方々には参考になるかもしれません。
1.「自由時間と収入」を増やしたい方
2.「合法民泊」に興味がある方
3.「空室や空き家」等の使える物件がある方
4.「心身の美容健康」を維持したい方
5.「街おこし」などをしたい方
6.「ナマケモノ」のさとり方
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私たちが「合法民泊」をやって得たもの。
「お金」だけではなく
「波長合う人との出逢い」と「豊かな老後」につながっていた。
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小さな合法民泊宿（簡易宿所）の運用運営でも、
下記の５つが叶えられています。やり方次第。
1.自由な時間
2.経済的収益増
3.心身の美容健康
4.波長の合う方々との出逢い
5.社会（地域）貢献
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「このブログに向いている方 」
１）「合法民泊」に興味があり、うまくできるか検討したい。
２）すでに「合法民泊」をしているが、うまくいっていない。
３）すでに「合法民泊」をしているが、うまくいっている。
4）「合法民泊」以外でも活用できる、DIY/リノベーション/リフォームなどのやり方・運営・交流に関心がある。
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自分流。絶対に失敗しない・遠回りしない「サクセス8」
さまざまな「合法民泊」の懸念・リスク・問題。
さまざまな「合法民泊」の利益・豊かさ・共育。
それらを「サクセス8」にて徹底活用しています。
““①研究 ⇒②仮説 ⇒③実践 ⇒④失敗 ⇒⑤改善 ⇒⑥成果 ⇒⑦継続””
そして “““ ⇒⑧付き合う人を間違わない ”””。
ーーーー このブログの参考物件（熱海温泉ハウス）とは…
●一棟貸切 天然温泉かけながし宿泊施設（旅館業法・簡易宿所許可）
●Airbnb 最速レベルで”スーパーホスト”に昇格
● 自己物件宿泊部屋３室（１００m2）で、月２００万円以上を達成中（宿泊単体売上のみ/家賃相場１５万円）
●月間宿泊者数３０８人以上で記録更新中
● 連続宿泊者日数１４０日以上を記録更新 www.gouhouminpaku.info
●無料宿泊仲介サイト（AirbnやBooking.comなど）のアクセス閲覧者数、月間１３,２５６以上を更新中 (←たった３部屋への世界各国からの熱海温泉ハウスをインターネットで確認した人の数)
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“熱海温泉ハウス”（旅館業法 認可/簡易宿所・合法民泊）は、
「コネ、カネ、ノウハウ、ヒトなし」から始まりました。
現在も“失敗”の連続中で、不完全さを愉しんでいます。
波長の合う方々と、有益に愉しく活用できたら嬉しいです。
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▶ ”合法民泊の運用” 無料相談サービス。
期間限定で熱海温泉ハウスで蓄積された「失敗（成功）データ」をもとに
仕組み化された方法があります。
広報広告リスティングや集客管理、フォローなどを無償で行っています。
”無料相談サービス”を行っているのは、“自分サイズに合う” 双方にとって、
もしも有意義な仲間が増えることになったら、
愉しいことであり、 嬉しいことだからです。
（お問い合わせフォームよりご連絡ください）
また、すでに熱海温泉ハウスより素晴らしい物件や
ご批評、収益、規模、人材、思考、ノウハウ、情報を
お持ちの方もたくさんおられます。情報交流させていただけましたらうれしいです。
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私たちが数千時間、数千万円をかけ、数千人のゲストなどとの触れ合いで、
編み出してきている、
”合法民泊の運用”を成幸させるノウハウ・スキルがあります。
「失敗の研究と改善」（＝成功の研究）を徹底的にしてきています。
「合法民泊」で失敗しない法則（＝成功するしかない）がありました。
それは、“だれと？ 付き合うか？？”
それで、“全ての成果が決定” されます。 その条件は６つ。
●“一次情報者”か？
●自ら“物件を所持”しているか？
●自ら研究と実践した知識と智慧と“体験価値で語っている”か？
●“最終意思決定者”で、最終的なリスクを全てとれるのか？
●実体に“三証（理証・文証・現証）”があるか？
●笑顔が“自然体”か？ です。
極論。
”誰と付き合うか？”
本件も、仕事も、恋人も、成幸も、未来も、これが全てです。
個人・組織・地域・人生の”幸不幸”を決めている...
”誰と付き合うか？”
出逢いを大切にしていきたいと思います。
合法民泊大家
■■■■ 合法民泊大家 1号 G の簡易プロフィール
■■■■ このブログの参考物件「熱海温泉ハウス」
（合法民泊/旅館業法 簡易宿所 認可）
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記載事項は今日現在の主観です。法的改正、事件事故、天変地異、環境条件などの変化により、見解がかわることがあります。
誤字脱字、ご容赦ください。
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合法民泊大家G。
無名・著名な尊敬するたくさんの先達。
魂打ち込まれ、魅了され続けられた"流儀"がある。
前に出ることなく、知られることなく、できることから精進。
一歩一歩「熱海の黒子」に徹したい合法民泊Gです。
熱海来歴45年。天然温泉、山海桜、花火好きがこうじて2005年に小さな"古ビル"（地下一階/五階建て）を購入しました。
"でっかいプラモデル"と称して
1年がかりで、自ら内外装と構造的なリノベーションをし、"温泉遊び場ビル"をつくりました。
当初から"無償の遊び場スペース"（完全会員/紹介制）として、"熱海の良さとポテンシャル"の素材（自然/地理/文化/歴史/食/遊び場/人物など）を地道に熱く伝えてきました。
物件がある町内はもちろんのこと、伊豆山や初島、多賀、網代などの良さも来館者へご案内しています。
長年にわたり、時流に反した熱海のインバウンド率（外国人率がわずか2パーセント）が異常に低いことに違和感と危機感を持ち、その原因を発見しました。
"研究/改善/行動"の継続結果、熱海温泉ハウスへの外国人来館率（アジア人率低い）を73パーセント超えにしました。
並行して起きるさまざまな地域リスクやポジショントークの懸念、文化慣習の違いを学び、早く確実で再現性がある"オールハッピー対策対応マニュアル"を製作しています。
その内容は、地元有志などにもお伝えしてシェアしています。（もちろん無償かつ無名裏方として）
その成果ですが、インバウンド（求める外国人層の割合）において、ベスト又はベターなカタチででます。半年後～１年後には数々の成果が出ることは確実でしょう。
"終の住処"熱海ですが、いまは思うことあり、海外各国に"半移住"しています。
基本、自由に生きています。グループやチーム活動が中々できませんが、本音で波長の合う方々との良縁には、気づきと学びの日々をいただいています。
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合法民泊大家G。ふと思った。
「"あたみ"のポテンシャルって、、地球的に観て "最&高"なんじゃないか？」
合法民泊大家Gが、
70か国以上、数千の地域で、予算なしバックパッカーと予算かけるスーパーハイエンドな地域探検を交互に行った結論からです。
世界散策して感じた、自然、文化、歴史、人種、男女、年齢、物品、サービス、地理、気候、政治、経済、宗教、習慣、慣習、組織、芸術、スポーツ、格闘技、出資、投資、就労、恋、酒、遊び、治安、合法非合法、生死。
知り、学び、体験し、骨と血にしてきて出したひとつ結論がある。
「"あたみ"のポテンシャルって、、地球的に観て "最&高"なんじゃないか？」
