【合法民泊大家×健康生活】「本業民泊・副業民泊・賛否民泊を社会実験する…」成功の本質/ツボ/コツ/ネタ 888。人生100年…次世代「民泊力」が生み出す「資産形成/本業副業/心身健康/自由時間/年齢不問/肩書無用/国際交流/地域再生/家族円満/生涯学習/遊興三昧/一期一会」。Airbnb最速スーパーホスト 一軒家貸切/天然源泉付き/簡易宿所/熱海温泉ハウス編 【3年間の実験で閉鎖するブログです】

▶“コネ・カネ・ヒト・ノウハウなし”から「黒字」合法民泊を運用、「遊び」ながら運営する方法を徹底研究中 ▶得たもの「安定収入×独自ライフスタイル×地域貢献」▶こんな方向き..空室が創れる方・サラリーマン・OL・公務員・社長・農家・政治家・投資家・飲食業・不動産業オーナー・ホテル・旅館・遊休不動産・空き家・別荘・お寺 神社・役所・町会・主婦・副業者等 ▶物件運営代行ok ▶合法民泊大家(年の9割はモーリシャスなどに海外移住。趣味は日本刀、猟銃、和服、三味線、温泉、お茶屋、ひだまり。余生、俗物俗人、無用。得度

「海辺の大ビアガーデン」あたみビールまつり!大人も子供も、飲める人も飲めない人も笑顔。会場ヨットマリーナまで「熱海温泉ハウス」徒歩8分

◾︎毎年恒例。海沿い「熱海ビール祭り」ビアガーデン。徒歩で行ける熱海温泉ハウス詳細は編集後記に◾︎

 


熱海の自然と文化が大好きな「合法民泊大家」Gです。

 

毎日、全国的に気温が40度近い。

 

そんなときには

潮風とギンギンに冷えた"生ビール"も良いかも。

 

f:id:gouhouminpaku:20180719045134j:plain

 

あたみのヨットマリーナ前がビアガーデンスペースです。

 

 

f:id:gouhouminpaku:20180719050024j:plain

※熱海マリーナ。ビアガーデン場所は渚親水公園、レインボーデッキ。白砂浜サンビーチ隣接。

 

 

毎回賑わう、あたみのビアガーデン。

 

f:id:gouhouminpaku:20180719051449j:plain

 

 

 

例年より、美味しく感じちゃう"生ビール"

 


けど、"合法民泊、旅館業関係での…"

自己紹介をするハメに。。


ーーー

合法民泊大家G。


熱海来歴45年。天然温泉、山海桜、花火好きがこうじて2005年に小さな"古ビル"(地下一階/五階建て)を購入しました。

"でっかいプラモデル"と称して

1年がかりで、自ら内外装と構造的なリノベーションをし、"温泉遊び場ビル"をつくりました。

当初から"無償の遊び場スペース"(完全会員/紹介制)として、"熱海の良さとポテンシャル"の素材(自然/地理/文化/歴史/食/遊び場/人物など)を地道に熱く伝えてきました。

物件がある町内はもちろんのこと、伊豆山や初島、多賀、網代などの良さも来館者へご案内しています。

長年にわたり、時流に反した熱海のインバウンド率(外国人率がわずか2パーセント)が異常に低いことに違和感と危機感を持ち、その原因を発見しました。

"研究/改善/行動"の継続結果、熱海温泉ハウスへの外国人来館率(アジア人率低い)を73パーセント超えにしました。

並行して起きるさまざまな地域リスクやポジショントークの懸念、文化慣習の違いを学び、早く確実で再現性がある"オールハッピー対策対応マニュアル"を製作しています。

自由人なので、グループやチーム活動は不得意ですが、本音で波長の合う方々との良縁に、気づきと学びの日々をいただいています。


ーーー

みたいな。酔い良い。



f:id:gouhouminpaku:20180719045201j:plain

 

 

熱海ビール祭りの前と後にも、

熱海温泉ハウスで、飲む、食べる、なごむ。

 

f:id:gouhouminpaku:20180719045550j:plain

※熱海温泉ハウスの5階。耐火レンガバーベキューBQQガーデンが併設

 

行列トイレやヒトの目を気にしないで飲めるプライベートスペースとなっています。

 

◾︎編集後記◾︎

 

「合法民泊」×「ビアガーデン」

 

日本の季節もの文化。

日本人が多いが、体験したい外国人もたくさんいらっしゃる。

 

なんでもない、普段のローカルな感じ。

 

それがムリなく伝わる。

 

自然体。本音。波長合う。

そんなヒトとひととき。

 

ほっとするとき。

呑んで、ダメダメにかえるとき。

 


 ーーー


地元の方々の本音だそう。


地方地域を"維持、成長、継承していく"には



よそ者

わか者

ばか者


のチカラが必要だと。


ーーーー

 

みんぱくは、

 

「資産形成/本業副業/心身健康/自由時間/年齢不問/国際交流/地域再生/家族円満/生涯学習/一期一会」を生み出す。

 


Up to you.

 

なにができるか? 

 

 

これハズして”民泊事業の継続成功”は

絶対ない”4つの秘訣”。

 

●宿泊者(閲覧)から観る

●運営者(経営)から観る

●投資家(運用)から観る

●地域利点(再生還元)から観る

 

 4つ視点。

失敗、研究、行動、改善、継続。

 

 

なにができるか? 

 

 

それぞれのポジショントークと意思決定、条件を感じながら

”成果融合させていく”ゲーム、MINPAKU.

 

人生100年時代のヒントごろごろ。

ーーーー

 民泊。実は、

人と関わりたいけど、グループや人付き合いが苦手、シャイ、人見知りな方に向いています。

「民泊」は借りるのが不安。貸すのも不安。

 

「民泊」。そんな人にこそ向いています。

 

なぜなら、私がそうでした。  

 

やり方次第。付き合う人次第。ストレスない出逢いと自由時間と経済力。

 

なかなかいいもの。

ーーーーーーーー

 

「合法民泊×余生」 「合法民泊×ライフスタイル」 「合法民泊×ビジネス」

ーーーーーーーー

 

 

世界のいろんな主観と客観、衝撃、文化慣習を学べる「民泊」は
豊かになるための「人生大学」におもえてきた。

 

今回の記事は、

下記の6人の方々には参考になるかもしれません。

 

1.「自由時間と収入」を増やしたい方

2.「合法民泊」に興味がある方

3.「空室や空き家」等の使える物件がある方

4.「心身の美容健康」を維持したい方

5.「街おこし」などをしたい方

6.「ナマケモノのさとり方

 

 ----

私たちが「合法民泊」をやって得たもの。

 

「お金」だけではなく

「波長合う人との出逢い」と「豊かな老後」につながっていた。

 

 ----

小さな合法民泊宿(簡易宿所)の運用運営でも、

下記の5つが叶えられています。やり方次第。

 

1.自由な時間

2.経済的収益増

3.心身の美容健康

4.波長の合う方々との出逢い

5.社会(地域)貢献

 

ーーーー ーーーー

「このブログに向いている方  

 

1)「合法民泊」に興味があり、うまくできるか検討したい。

2)すでに「合法民泊」をしているが、うまくいっていない。

3)すでに「合法民泊」をしているが、うまくいっている。  

 4)「合法民泊」以外でも活用できる、DIY/リノベーション/リフォームなどのやり方・運営・交流に関心がある。

 

ーーーー

自分流。絶対に失敗しない・遠回りしない「サクセス8

 

さまざまな「合法民泊」の懸念・リスク・問題。

さまざまな「合法民泊」の利益・豊かさ・共育。

 

 

それらを「サクセス8」にて徹底活用しています。

 

““①研究 ⇒②仮説 ⇒③実践 ⇒④失敗 ⇒⑤改善 ⇒⑥成果 ⇒⑦継続”” 

 

そして “““ ⇒⑧付き合う人を間違わない ”””。

 

ーーーー   このブログの参考物件(熱海温泉ハウス)とは…  

 

一棟貸切 天然温泉かけながし宿泊施設(旅館業法・簡易宿所許可)

Airbnb 最速レベルでスーパーホストに昇格

 自己物件宿泊部屋3室(100m2)で、月200万円以上を達成中(宿泊単体売上のみ/家賃相場15万円)

●月間宿泊者数308人以上で記録更新中

 連続宿泊者日数140日以上を記録更新   www.gouhouminpaku.info

●無料宿泊仲介サイト(AirbnやBooking.comなど)のアクセス閲覧者数、月間13,256以上を更新中 (←たった3部屋への世界各国からの熱海温泉ハウスをインターネットで確認した人の数)

 

ーーーーーーーー

 

熱海温泉ハウス(旅館業法 認可/簡易宿所・合法民泊)は、

コネ、カネ、ノウハウ、ヒトなし」から始まりました。

現在も失敗”の連続中で、不完全さを愉しんでいます。

 

波長の合う方々と、有益に愉しく活用できたら嬉しいです。  

 

Airbnb 

www.airbnb.jp

   

ーーーー  

 ”合法民泊の運用” 無料相談サービス。

期間限定で熱海温泉ハウスで蓄積された「失敗(成功)データ」をもとに

仕組み化された方法があります。

 

広報広告リスティングや集客管理、フォローなどを無償で行っています。 

 

無料相談サービスを行っているのは、自分サイズに合う” 双方にとって、

もしも有意義な仲間が増えることになったら、

愉しいことであり、 嬉しいことだからです。   

お問い合わせフォームよりご連絡ください)  

 

 また、すでに熱海温泉ハウスより素晴らしい物件や

ご批評、収益、規模、人材、思考、ノウハウ、情報を

お持ちの方もたくさんおられます。情報交流させていただけましたらうれしいです。 

 

========  

 

私たちが数千時間、数千万円をかけ、数千人のゲストなどとの触れ合いで、

編み出してきている、

合法民泊の運用を成幸させるノウハウ・スキルがあります。  

 

「失敗の研究と改善」(=成功の研究)を徹底的にしてきています。 

「合法民泊」で失敗しない法則(=成功するしかない)がありました。  

 

それは、だれと? 付き合うか??”  

 

それで、全ての成果が決定” されます。   その条件は6つ。  

 

一次情報者か?

自ら物件を所持しているか?

自ら研究と実践した知識と智慧体験価値で語っているか?

最終意思決定者で、最終的なリスクを全てとれるのか?

実体に三証(理証・文証・現証)があるか?

笑顔が自然体か?   です。  

 

極論。      

 

 

誰と付き合うか?”  

 

 

本件も、仕事も、恋人も、成幸も、未来も、これが全てです。

 

 

個人・組織・地域・人生の幸不幸を決めている...

 

誰と付き合うか?”  

 

 

出逢いを大切にしていきたいと思います。   

 

合法民泊大家    

 

■■■■ 合法民泊大家 1号 G の簡易プロフィール  

 

www.gouhouminpaku.info

 

■■■■ このブログの参考物件「熱海温泉ハウス」

(合法民泊/旅館業法 簡易宿所 認可)  

www.gouhouminpaku.info

 

ーーーーー

記載事項は今日現在の主観です。法的改正、事件事故、天変地異、環境条件などの変化により、見解がかわることがあります。

 

誤字脱字、ご容赦ください。