【合法民泊大家】次世代「民泊を実験する…」成功の本質/ツボ/コツ/ネタ 888。人生100年…「民泊力」は「資産形成/本業副業/心身健康/自由時間/年齢不問/国際交流/地域再生/家族円満/生涯学習/一期一会」を生み出す。Airbnb最速スーパーホスト 一軒家貸切/天然源泉付き/熱海温泉ハウス編 【3年間の実験で閉鎖する"本音"ブログです】

▶“コネ・カネ・ヒト・ノウハウなし”から「黒字」合法民泊を運用、「遊び」ながら運営する方法を徹底研究中 ▶得たもの「安定収入×独自ライフスタイル×地域貢献」▶こんな方向き..空室が創れる方・サラリーマン・OL・公務員・社長・農家・政治家・投資家・飲食業・不動産業オーナー・ホテル・旅館・簡易宿所・遊休不動産・空き家・別荘・お寺 神社・役所・町会・主婦・副業者等 ▶日本・海外物件運営代行ok ▶合法民泊大家G(海外移住。趣味は日本刀、猟銃、和服、温泉、お茶屋、モーリシャス国、ポルトガル国、エストニア国。得度。

一般人が簡単に!?スルガ銀行は「合法民泊」救世主か?融資ローンは「受けるか?受けないべきか?」

 

『世の中にはお金のために働く人間とお金を自分のために働かせる2種の人間がいる』

 

『首から下で稼げるのは1日数千円~数万円だが、首から上を働かせれば無限の富を生み出せる』

 

(メモ書き・編集後記にこの“言葉”のウラ本質を書きました)

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「合法民泊」に限らず、

なんどとなく、時流でカタチを変え、注目される「不動産」。

 

いまは、シェアリングエコノミー事業を冠にした

民泊やシェアハウス、ゲストハウスの活況にともない、融資などが盛んだ。

 

 

実際に収益を得ることをができ、自己実現で自分の夢を叶えたり、

家族や組織・地域の”幸”を築くヒトも、実際にかなり多い。

 

 

しかし、かなり要注意。

最後に貧乏くじを引かされ、個人・家族・組織の破産・破綻・

死までを考えなければいけないことになる可能性もある。

 

 

 

安心・安全・安泰の将来と生活。 

 

そのための、資金調達・資産形成・資産保全

 

 

 

そのための四作法がある。

 

①一次情報者(その情報の本人・組織)と心底話し合う。遠慮はいらない。

 

②そして”鵜呑み”にせず、自己判断をする。

 

③で、、それを実際に、事実成果を出しているひとは誰か? を目利きする。

 

④お付き合いを申し出る。(自分の魅力を伝えることも忘れずに)

 

特に日本人ではできない方、ハードルが高い方が多いみたいだ。御相談ください。

 

 

 

そこの”やり方”を踏み外すと、●●コンサルタント、●●代行業者など、

玉石混合の情報洪水に飲み込まれます。皆さん巧みなので、知らず知らずのうちに。

 

 

下記のようなニュースは「民泊事業」にも大きく関係と影響があります。

(ここ数日のニュースを3個書きます)

 

合法民泊は、ある意味、「人・組織・地域を豊かにする”魔法の杖”」ですが、

 

記載のニュースなどを、嗅覚と腑に落とすことができないと、

最後に悲惨な人生を遂げることになる可能性も大です。

 

 

「人間の欲望」と「経済の歴史」は繰り返されます。

 

 

具体的な融資周りについては、諸条件により大きく違うので、

 

物件と専門家、そして一番重要な”継続実証者”との擦り合わせが必要です。

 

継続実証者とは、不動産の融資をされている、融資ローンされていない。

 

どちらであっても、

うまくいき続けている人のことをいう。

 

熱海温泉ハウスは自己資本率100%=借り入れを1円も起こさずに

運用運営しています。(今日現在)

 

このやり方に賛否や善悪、批評したがる人がいます。

 

熱海温泉ハウスは、世界人口80億人の生活条件や事情・夢がある中で、

どこかで聞いたことのあるような、上っ面話だけで、

本件について、判断する必要も、正解もないとしています。

 

 

より、細かく関心がある方は、“3つの知れる方法”で確認ください。

 

1)熱海温泉ハウスで、当館ファウンダーがいるときに出くわして話を直接聞く 

2)フェイスブックグループのウェブ非公開の秘密グループに参加してみる(無料)

3)だれにも知られずに、限定発売の民泊大全をゲットしてみる(フォームからお問い合わせください)

 

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■ NEWS1

 

シェアハウス融資で混乱=銀行の貸し手責任問う声

静岡県沼津市に本店を置く地方銀行スルガ銀行が、投資目的のシェアハウス向けにずさんな融資を行っていた疑いが浮上し、混乱が広がっている。シェアハウス運営会社の経営が悪化し、家賃の支払いを停止したことで、返済に窮する住宅オーナーが続出。貸し手の責任を問う声が強まり、スルガ銀は融資実態の調査に乗り出した。

 

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国会で衆院財務金融委員会の議員らと会合を開き、「過剰な融資で被害を拡大させたスルガ銀の責任は重い」などと訴えた。支援団体の幹部は会合後に、融資の審査が通るよう、預金残高などが水増しされた例が相次いで発覚していると説明。「組織的な改ざんをスルガ銀が知らなかったはずがない」と指摘した。

 

問題のシェアハウスは不動産会社スマートデイズ(東京)が運営する「かぼちゃの馬

車」。一般の会社員らがスルガ銀から融資を受けて建設し、スマートデイズが一括して借り上げる仕組みだ。同社は一定の家賃を保証するとしていたが、入居率の低迷で1月に支払いを停止した。

 

オーナーは数百人規模に達するとみられ、オーナー側の弁護士によると、1人当たり1億~4億円以上の融資を受けていたという。2月末には約80人のオーナーが同行に融資の返済停止を通告した。

 

スルガ銀は「真摯(しんし)に受け止める。調査中は(差し押さえなどの)法的手段は取らない」と、返済を事実上猶予する方針だ。金融庁も「スルガ銀がどこまで関与していたのか、調査結果を待って対応を検討する」(幹部)と関心を寄せている。

(jiji.com)

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■ NEWS 2

 

スルガ銀、17年4~12月最終益9%増

 

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スルガ銀行が8日までに発表した2017年4~12月期連結決算は、最終利益が前年同期比9.4%増の347億円と増益となった。アパートやシェアハウスといった貸家業を行う人向けのアパートローンや一般の住宅ローンなど、住宅関連の貸し出しが増加した。使い道を限定しない個人向け融資が好調だったことも寄与した。

(Sankei Biz)(写真はスルガ銀行広報誌より)

 

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■ NEWS 3

 

クラウドファンディングプラットフォーム「CAMPFIRE(キャンプファイヤー)」を運営する株式会社CAMPFIRE(本社:東京都渋谷区 / 代表取締役社長:家入一真)は、スルガ銀行株式会社(本社:静岡県沼津市 / 代表取締役社長:米山明広)と業務提携契約を締結した事を発表した。

 

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同提携は、全国の空き家や古民家の所有を希望するユーザーが、各建物を宿泊やものづくり体験が可能なゲストハウス・ホテル等に再生する際に必要となる資金の調達を2社がサポートするものとなる。再生のための資金をクラウドファンディングで募る際にCAMPFIREがノウハウの提供を行ない、資金調達に成功した際にはスルガ銀行が不動産購入融資を実施することで、クラウドファンディングと融資、二方向での資金調達が可能となる。

 

古民家は担保評価がしづらく融資提供が難しいと一般的に言われているが、同提携ではクラウドファンディングのプロジェクト起案者の資金調達の状況等を評価のひとつとする融資を実施することで、古民家の活用を促進し地域活性化を目指す。

 

内閣府は「まち・ひと・しごと創生基本方針2017」で、「2020年までに全国200地域で古民家等の歴史的資源を活用した観光まちづくりに取り組むことを目指す」と掲げており、同社は地方の生産力向上の一助となり得ると考えております。と述べている。

(VentureTimes)

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「合法民泊」物件の確保・運用に限らず、投資の類いは基本的に、自己責任。

 

しかし、失敗しない法則(=成功するしかない)がありました。

 

失敗したことのない人・組織がやっていること。

 

 

 

それは、だれと? 付き合うか??

 

 

それで、全ての成果が決定” されます。

 

 

その条件は6つ。

 

一次情報者か?(ウラオモテ情報・専門性は言うに及ばず、人間がどうか?)

 

自ら物件を所持しているか?

 

自ら研究と実践した知識と智慧と体験価値で語っているか?

 

最終意思決定者で、最終的なリスクを全てとれるのか?

 

実体に三証(理証・文証・現証)があるか?

 

笑顔が自然体か?

 

 

です。(主観)

 

■■■■ 編集後記 ■■■■

 

①『世の中にはお金のために働く人間とお金を自分のために働かせる2種の人間がいる』

 

②『首から下で稼げるのは1日数千円~数万円だが、首から上を働かせれば無限の富を生み出せる』

(メモ書き)

 

上記の①と②。記事紹介の前提として一言。

説教じみるヒトもいるかもしれません。

違和感ある方、スルーしていただくと幸いです。

 

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なんでもいい。

 

「額に汗水たらして働く」と云う体験は、

必ずしたほうがいいと思います。

 

ヒト・コト・モノの仕組みや本能・情が、

本質から「アタマ・カラダ・ココロ」でわかるからです。

 

これは、私の言葉ではなく、

普遍的なもので古今東西の永く尊敬されている先人達は史実からはほぼそうであると断定できる「サクセスルール」です。

 

だから、なるべく早い年齢で

「額に汗水たらして働く」時期に飛び込む、掴みにいく。

 

それを、できれば血尿出るくらいまでやると、

上記の①と②の言葉が、心より感謝しながら、

うなづけるのかもしれません。

 

そのうえで、

下記を最大限に活かす環境を整えている。

 

①『世の中にはお金のために働く人間とお金を自分のために働かせる2種の人間がいる』

 

②『首から下で稼げるのは1日数千円~数万円だが、首から上を働かせれば無限の富を生み出せる』

 

だから、 

 

どんな環境、周囲から孤独に観られる時があっても、なんらブレることもありません。

 

迷いや不安・不信・人間関係・仕事に悩むこともありません。

 

二枚舌や媚を売ったり、

怖れや過度の欲望に押しつぶされることもありません。

 

少なからず、上記の①と②の状態の前提に、

”一過性の成功ではないヒト”は、

 

”ヒトや事業の成長段階”で

何がしかの「汗して働く時期」を

必ず体験している。

 

いまの自分はどうかな…?

 

(世界人口80億人それぞれにある、一つの主観と流してください)

 

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ご参考 Airbnb の熱海温泉ハウス(合法民泊/簡易宿所)ページです。

 

www.airbnb.jp

 

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熱海温泉ハウスは、「コネ、カネ、ノウハウ、ヒトなし」から始まっています。

 

喜怒哀楽・人間模様・社会という大海で、

味わったことのない水・風・光・嵐・自然に溺れることなく、

今に到ることができました。 

 

民泊専門(大中小の代行)業者が1ヶ月持たず逃げだすくらい、

ステージゼロでの収益とライフワークモデルを完成させました。

さらに進化させている過程です。

 

合法民泊の運用無料相談サービス。

 

週末限定の広報広告リスティングや集客管理、

フォローなどを無償で行います。

 

早く、確実に、良い結果を生み出すために

物件の概要をまず確認します。

 

ご連絡は実名が最善ですが、匿名でも可能です。

個人でも組織でもかまいません。

(お問い合わせフォームよりご連絡ください)

========

 

期間限定で上記無料相談サービスを行っているのは、

私サイズに合う双方にとって、

有意義な仲間が増えることは愉しいことであり、 嬉しいことだからです。

 

すでに物件をお持ちの方、民泊運用で活用したい方限定。

物件をお持ちでない方の相談は、随時このブログなどで告知しています。 

 

また、すでに熱海温泉ハウスより素晴らしい物件や

ご批評、収益、規模、人材、思考、ノウハウ、情報を

お持ちの方もおられるでしょう。

そういう方はスルーしていただいてかまいません。

 

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私たちが数千時間、数千万円をかけ、数千人のゲストなどとの触れ合いで、

編み出してきている、

合法民泊の運用を成幸させるノウハウ・スキルがあります。

 

「失敗の研究と改善」(=成功の研究)を徹底的にしてきています。 

「合法民泊」で失敗しない法則(=成功するしかない)がありました。

 

それは、だれと? 付き合うか??

 

それで、全ての成果が決定” されます。

 

その条件は6つ。

 

一次情報者か?

自ら物件を所持しているか?

自ら研究と実践した知識と智慧と体験価値で語っているか?

最終意思決定者で、最終的なリスクを全てとれるのか?

実体に三証(理証・文証・現証)があるか?

笑顔が自然体か?

 

です。

 

極論。

 

 

 誰と付き合うか?

 

本件も、仕事も、恋人も、成幸も、未来も、これが全てです。

人生の幸不幸を決めている... ”誰と付き合うか?

 

出逢いを大切にしていきたいと思います。 

 

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合法民泊大家 Gさん 

こんなことしています・・・

 

▶合法民泊大家さん(自己運用運営・代行・相談・独自メソッド電子販売)

 

知財事業家 : 世界で通じる知的財産権利のアライアンス、M&A、事業承継、紛争予防、権利収入開発の専門家

 

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余生は魂合う人と穏やかに過ごす 

 

▶海外移住中(数カ国)

 

▶メソッド体系化中(時流に強い5つのハイブリッド型ライフワークスタイル・・・自分だけの知的財産権利の開発・保全 × 海外で小起業を成功 × 海外で半移住で愉しむ × 合法民泊事業で安心安全安泰な資産形成 × 独自開発のノンバーバル英会話習得法)

 

超貧乏・病気多数・生死のふち・人間関係のジレンマ・不甲斐ない自分から生還し、いまに到る。

 

得度・精進中