【合法民泊大家】「賛否民泊を社会実験する…」成功の本質/ツボ/コツ/ネタ 888。人生100年…次世代「民泊力」が生み出す「資産形成/本業副業/心身健康/自由時間/年齢不問/肩書無用/国際交流/地域再生/家族円満/生涯学習/遊興三昧/一期一会」。Airbnb最速スーパーホスト 一軒家貸切/天然源泉付き/簡易宿所/熱海温泉ハウス編 【3年間の実験で閉鎖するブログです】

▶“コネ・カネ・ヒト・ノウハウなし”から「黒字」合法民泊を運用、「遊び」ながら運営する方法を徹底研究中 ▶得たもの「安定収入×独自ライフスタイル×地域貢献」▶こんな方向き..空室が創れる方・サラリーマン・OL・公務員・社長・農家・政治家・投資家・飲食業・不動産業オーナー・ホテル・旅館・遊休不動産・空き家・別荘・お寺 神社・役所・町会・主婦・副業者等 ▶物件運営代行ok ▶合法民泊大家(年の9割はモーリシャスなどに海外移住。趣味は日本刀、猟銃、和服、三味線、温泉、お茶屋、ひだまり。余生、俗物俗人、無用。得度

合法「民泊成功 3要素」の2つ目。「地域の環境と条件」を目利きする方法。

「泥臭い中に、人間味と商い」の「基本と成功」がある。

リスペクトされる先達はみなそうだっだみたい。

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---- 民泊成功 三要素  ----

.自分の強みはなにか?(自分だけが提供できるもの)

.地域環境・条件の研究(物件周辺の365日24時間の状況変化)

.的確な価格設定(365日24時間、価格を効果的に変える手法)

(熱海温泉ハウス ファウンダー 合法民泊大家 Gさんの主観)

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合法「民泊成功3要素」の2番目。

「地域の環境と条件」を目利きする方法。(熱海温泉ハウス編)

 

2番の「地域の環境と条件」について。

 

ザッときにするところの「大枠キーワード」を

下記に記載します。

 

熱海温泉ハウスでは、

成功し続けていく「合法民泊」を研究・実践して行く過程で

次々と「合法民泊の成功分子とその掛け合わせ」

どうすればいいかを”泥臭く”みつけています。

 

下記の”大枠キーワード”のようなことを

“知り、学び、予測し、現場に活かし、改善し、続ける、”

それを”繰り返す”ことをするようになりました、自然に。

(量質転化の法則・あきらめない)

 

 

「大枠キーワード・・・?民泊成功に関係あるの…?? 」 

 

 

大いにあります。

 

 

もちろん、主観の違いがある方もおられます。

無理して理解される必要もありません。

ここに記載のことについては、善悪・賛否・正邪などの

二択論をする気が全くありません。

 

「合法民泊」を成功したいか? したくないか?

その一つの実証例を知りたいか?知りたくないか? ただそれだけ。

 

事実として、今現在、

日本国家や蒼々たる企業や学識者・専門家、地域のお役人さんでも

なにが有益か、なにが平和か、などの判断がつかない「合法民泊」で、

 

登山で云うと一合目も云ってませんが、熱海ハウスは

「うれしい継続収益×心身健康な生きがい自分スタイル×少なからず地域や国への貢献」をしている事実があるということ。

 

 

 地域環境・条件の研究(物件周辺の365日24時間の状況変化)の

大枠キーワード

 

下記に書き出したものに準ずる、

有名著名な、またはダイヤの原石的な、、なにか? があるか?

 

●自然

●四季

●目に観えるもの見えないも文化的・歴史的背景

(素材・技術・建造物・芸術・人・組織・思想など含む)

●食にまつわるネタ

●飲食店の数や質や単価

●飲食物や生活雑貨の買い物先の質や多さ

●一番近い都会から距離と交通手段

●役所の状態

●議員の状態

●地域の税収と支出の金額とその中身(項目や割合など)

●企業やなんらかの組織体存在価値(民泊運用運営視点からの)

●雇用環境

●医療環境状況

●教育環境状況

●介護環境

●若者の数、年齢、動向

●年配者の数、年齢、動向

●何らかの〇〇活動家的な人・組織が存在するか?(民泊成功視点から)

●遊休資産(不動産など)や空室、空き家状態はどうか?

●金融機関はどんなものがあるか?

●街おこしや祭りの状態はどうか?

●そして、一番大事な、、その土地柄で、

多くのまたは取り仕切っている人たちのグループや人の習性

 

■■■■ 編集後記 ■■■■

 

「全ての答えは現場にある」。

古今東西、ジャンル違えど、リスペクトされる先達はみなそうだっだ。

 

歯がゆいくらい(それが気持ちよかったりもするけど...)、

熱海温泉ハウスはまだまだ不完璧です。

 

「合法民泊」には、真剣だけど、

多少ハメをはずしながら、肩のチカラを抜きながら、

すばらしい仲間や関係者と精進していきます。 

 

また、メンタル的な精神論を語るつもりはありませんが、

「強い想いは、必ず実現する、いつの間にか振り返れば叶っている」

のも現実です。 

 

始めよければ終わりよし。

 

はじめのマインドとその継続が結果のすべてを決めていることも

「合法民泊」の運用と運営で学びました。

 

””「合法民泊」という手段手法を使い、

必ず、自分の望みのカタチで成功させたい。始めてみたい。””

 

そういう方にしか書いてないので、

響かない方は、くどいと思います。スルーされたほうが良いかもしれません。

 

めんどくさがらずに、丁寧にひとつづつ、

自分を知る、他者を知る、地域を知ることからしか、

永続的な「合法民泊」の成幸はありません。 

 

どうせ「合法民泊」をやるなら、

単なる金儲け(は続きません)だけや、コンンプレイン・トラブルなく、

“5方良し”(自分・宿泊者・組織・地域・国家)で成れるように始めて、

努めたほうが楽しいんですよね、人生。 

 

まずは自分サイズで。

 

ご参考 Airbnb の熱海温泉ハウス(合法民泊/簡易宿所)ページです。

 

www.airbnb.jp

 

Airbnb 最速レベルでスーパーホストに昇格

100m2で、月110万以上を達成中(宿泊単体売上のみ/家賃相場15万円)

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熱海温泉ハウスキーワード 

伊豆熱海/社員・家族・恋人・女子会・開発合宿・ビジネス合宿/ 読書本10000

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一棟貸切/源泉温泉露天風呂/海山川・歴史的神社 お寺 美術館 文化施設 徒歩圏/

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最先端大型病院 多くのクリニック 児童・学生教育環境 徒歩圏/

 

 

熱海温泉ハウスは、「コネ、カネ、ノウハウ、ヒトなし」から始まっています。

 

喜怒哀楽・人間模様・社会という大海で、

味わったことのない水・風・光・嵐・自然に溺れることなく、

今に到ることができました。 

 

民泊専門(大中小の代行)業者が1ヶ月持たず逃げだすくらい、

ステージゼロでの収益とライフワークモデルを完成させました。

さらに進化させている過程です。

 

合法民泊の運用無料相談サービス。

 

週末限定の広報広告リスティングや集客管理、

フォローなどを無償で行います。

 

早く、確実に、良い結果を生み出すために

物件の概要をまず確認します。

 

ご連絡は実名が最善ですが、匿名でも可能です。

個人でも組織でもかまいません。

(お問い合わせフォームよりご連絡ください)

========

 

期間限定で上記無料相談サービスを行っているのは、

私サイズに合う双方にとって、

有意義な仲間が増えることは愉しいことであり、 嬉しいことだからです。

 

すでに物件をお持ちの方、民泊運用で活用したい方限定。

物件をお持ちでない方の相談は、随時このブログなどで告知しています。 

 

また、すでに熱海温泉ハウスより素晴らしい物件や

ご批評、収益、規模、人材、思考、ノウハウ、情報を

お持ちの方もおられるでしょう。

そういう方はスルーしていただいてかまいません。

 

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私たちが数千時間、数千万円をかけ、数千人のゲストなどとの触れ合いで、

編み出してきている、

合法民泊の運用を成幸させるノウハウ・スキルがあります。

 

「失敗の研究と改善」(=成功の研究)を徹底的にしてきています。 

「合法民泊」で失敗しない法則(=成功するしかない)がありました。

 

それは、だれと? 付き合うか??

 

それで、全ての成果が決定” されます。

 

その条件は6つ。

 

一次情報者か?

自ら物件を所持しているか?

自ら研究と実践した知識と智慧と体験価値で語っているか?

最終意思決定者で、最終的なリスクを全てとれるのか?

実体に三証(理証・文証・現証)があるか?

笑顔が自然体か?

 

です。

 

極論。

 

 

 誰と付き合うか?

 

本件も、仕事も、恋人も、成幸も、未来も、これが全てです。

人生の幸不幸を決めている... ”誰と付き合うか?

 

出逢いを大切にしていきたいと思います。 

 

合法民泊大家さん Gさん

合法民泊大家 Gさん 海外移住。趣味は、日本刀、猟銃、和服、温泉、お茶屋、モーリシャス国、ポルトガル国、エストニア国。得度している。

 

熱海の写真。富士山きれい。

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