「泥臭い中に、人間味と商い」の「基本と成功」がある。
リスペクトされる先達はみなそうだっだみたい。
ーーーーーーーー
－－－－ 民泊成功 三要素 －－－－
１.“自分の強み”はなにか？（自分だけが提供できるもの）
２.地域”環境・条件”の研究（物件周辺の３６５日２４時間の状況変化）
３.的確な”価格”設定（３６５日２４時間、価格を効果的に変える手法）
（熱海温泉ハウス ファウンダー 合法民泊大家 Gさんの主観）
ーーーー
合法「民泊成功３要素」の２番目。
「地域の環境と条件」を目利きする方法。（熱海温泉ハウス編）
2番の「地域の環境と条件」について。
ザッときにするところの「大枠キーワード」を
下記に記載します。
熱海温泉ハウスでは、
成功し続けていく「合法民泊」を研究・実践して行く過程で
次々と「合法民泊の成功分子とその掛け合わせ」を
どうすればいいかを”泥臭く”みつけています。
下記の”大枠キーワード”のようなことを
“知り、学び、予測し、現場に活かし、改善し、続ける、”
それを”繰り返す”ことをするようになりました、自然に。
（量質転化の法則・あきらめない）
「大枠キーワード・・・？民泊成功に関係あるの…？？ 」
大いにあります。
もちろん、主観の違いがある方もおられます。
無理して理解される必要もありません。
ここに記載のことについては、善悪・賛否・正邪などの
二択論をする気が全くありません。
「合法民泊」を成功したいか？ したくないか？
その一つの実証例を知りたいか？知りたくないか？ ただそれだけ。
事実として、今現在、
日本国家や蒼々たる企業や学識者・専門家、地域のお役人さんでも
なにが有益か、なにが平和か、などの判断がつかない「合法民泊」で、
登山で云うと一合目も云ってませんが、熱海ハウスは
「うれしい継続収益×心身健康な生きがい自分スタイル×少なからず地域や国への貢献」をしている事実があるということ。
■ 地域”環境・条件”の研究（物件周辺の３６５日２４時間の状況変化）の
大枠キーワード
下記に書き出したものに準ずる、
有名著名な、またはダイヤの原石的な、、なにか？ があるか？
●自然
●四季
●目に観えるもの見えないも文化的・歴史的背景
（素材・技術・建造物・芸術・人・組織・思想など含む）
●食にまつわるネタ
●飲食店の数や質や単価
●飲食物や生活雑貨の買い物先の質や多さ
●一番近い都会から距離と交通手段
●役所の状態
●議員の状態
●地域の税収と支出の金額とその中身（項目や割合など）
●企業やなんらかの組織体存在価値（民泊運用運営視点からの）
●雇用環境
●医療環境状況
●教育環境状況
●介護環境
●若者の数、年齢、動向
●年配者の数、年齢、動向
●何らかの〇〇活動家的な人・組織が存在するか？（民泊成功視点から）
●遊休資産（不動産など）や空室、空き家状態はどうか？
●金融機関はどんなものがあるか？
●街おこしや祭りの状態はどうか？
●そして、一番大事な、、その土地柄で、
多くのまたは取り仕切っている人たちのグループや人の習性
■■■■ 編集後記 ■■■■
「全ての答えは現場にある」。
古今東西、ジャンル違えど、リスペクトされる先達はみなそうだっだ。
歯がゆいくらい（それが気持ちよかったりもするけど...）、
熱海温泉ハウスはまだまだ不完璧です。
「合法民泊」には、真剣だけど、
多少ハメをはずしながら、肩のチカラを抜きながら、
すばらしい仲間や関係者と精進していきます。
また、メンタル的な精神論を語るつもりはありませんが、
「強い想いは、必ず実現する、いつの間にか振り返れば叶っている」
のも現実です。
始めよければ終わりよし。
はじめのマインドとその継続が結果のすべてを決めていることも
「合法民泊」の運用と運営で学びました。
””「合法民泊」という手段手法を使い、
必ず、自分の望みのカタチで成功させたい。始めてみたい。””
そういう方にしか書いてないので、
響かない方は、くどいと思います。スルーされたほうが良いかもしれません。
めんどくさがらずに、丁寧にひとつづつ、
自分を知る、他者を知る、地域を知ることからしか、
永続的な「合法民泊」の成幸はありません。
どうせ「合法民泊」をやるなら、
単なる金儲け（は続きません）だけや、コンンプレイン・トラブルなく、
“５方良し”（自分・宿泊者・組織・地域・国家）で成れるように始めて、
努めたほうが楽しいんですよね、人生。
まずは自分サイズで。
▶ ご参考 Airbnb の熱海温泉ハウス（合法民泊/簡易宿所）ページです。
● Airbnb 最速レベルで”スーパーホスト”に昇格
● １００m2で、月１１０万以上を達成中（宿泊単体売上のみ/家賃相場１５万円）
● 連続宿泊者日数１００日以上を記録更新中
●熱海温泉ハウスキーワード
伊豆熱海/社員・家族・恋人・女子会・開発合宿・ビジネス合宿/ 読書本10000冊
湯治旅行/不動産投資下見旅行/移住確認旅行/マリンダイビング 釣り/
一棟貸切/源泉温泉露天風呂/海山川・歴史的神社 お寺 美術館 文化施設 徒歩圏/
一年中 熱海海上花火大会/梅 桜 紅葉/ 熱海駅 来宮駅 買い物 温泉プール 徒歩圏/
最先端大型病院 多くのクリニック 児童・学生教育環境 徒歩圏/
熱海温泉ハウスは、「コネ、カネ、ノウハウ、ヒトなし」から始まっています。
喜怒哀楽・人間模様・社会という大海で、
味わったことのない“水・風・光・嵐・自然”に溺れることなく、
今に到ることができました。
民泊専門（大中小の代行）業者が１ヶ月持たず逃げだすくらい、
ステージゼロでの”収益とライフワークモデル”を完成させました。
さらに進化させている過程です。
▶ ”合法民泊の運用” 無料相談サービス。
週末限定の広報広告リスティングや集客管理、
フォローなどを無償で行います。
早く、確実に、良い結果を生み出すために
物件の概要をまず確認します。
ご連絡は実名が最善ですが、匿名でも可能です。
個人でも組織でもかまいません。
（お問い合わせフォームよりご連絡ください）
＝＝＝＝＝＝＝＝
期間限定で上記の”無料相談サービス”を行っているのは、
“私サイズに合う” 双方にとって、
有意義な仲間が増えることは愉しいことであり、 嬉しいことだからです。
すでに物件をお持ちの方、民泊運用で活用したい方限定。
物件をお持ちでない方の相談は、随時このブログなどで告知しています。
また、すでに熱海温泉ハウスより素晴らしい物件や
ご批評、収益、規模、人材、思考、ノウハウ、情報を
お持ちの方もおられるでしょう。
そういう方はスルーしていただいてかまいません。
＝＝＝＝＝＝＝＝
私たちが数千時間、数千万円をかけ、数千人のゲストなどとの触れ合いで、
編み出してきている、
”合法民泊の運用”を成幸させるノウハウ・スキルがあります。
「失敗の研究と改善」（＝成功の研究）を徹底的にしてきています。
「合法民泊」で失敗しない法則（＝成功するしかない）がありました。
それは、“だれと？ 付き合うか？？”
それで、“全ての成果が決定” されます。
その条件は６つ。
●“一次情報者”か？
●自ら“物件を所持”しているか？
●自ら研究と実践した知識と智慧と“体験価値で語っている”か？
●“最終意思決定者”で、最終的なリスクを全てとれるのか？
●実体に“三証（理証・文証・現証）”があるか？
●笑顔が“自然体”か？
です。
極論。
”誰と付き合うか？”
本件も、仕事も、恋人も、成幸も、未来も、これが全てです。
人生の”幸不幸”を決めている... ”誰と付き合うか？”
出逢いを大切にしていきたいと思います。
合法民泊大家さん Gさん
▶合法民泊大家 Gさん 海外移住。趣味は、日本刀、猟銃、和服、温泉、お茶屋、モーリシャス国、ポルトガル国、エストニア国。得度している。
熱海の写真。富士山きれい。
