【合法民泊大家】「賛否民泊を実験する…」成功の本質/ツボ/コツ/ネタ 888。人生100年…次世代「民泊力」は「資産形成/本業副業/心身健康/自由時間/年齢不問/国際交流/地域再生/家族円満/生涯学習/一期一会」を生み出す。Airbnb最速スーパーホスト 一軒家貸切/天然源泉付き/熱海温泉ハウス編 【3年間の実験で閉鎖する"本音"ブログです】

▶“コネ・カネ・ヒト・ノウハウなし”から「黒字」合法民泊を運用、「遊び」ながら運営する方法を徹底研究中 ▶得たもの「安定収入×独自ライフスタイル×地域貢献」▶こんな方向き..空室が創れる方・サラリーマン・OL・公務員・社長・農家・政治家・投資家・飲食業・不動産業オーナー・ホテル・旅館・簡易宿所・遊休不動産・空き家・別荘・お寺 神社・役所・町会・主婦・副業者等 ▶日本・海外物件運営代行ok ▶合法民泊大家G(海外移住。趣味は日本刀、猟銃、和服、温泉、お茶屋、モーリシャス国、ポルトガル国、エストニア国。得度。

「鏡」の効果。さりげなく絶大。「合法民泊」物件の犯罪率が下がる。

熱海温泉ハウスの室内写真(添付)の「鏡」

 

2階のお部屋。高級ウオーターベッド仕様のお部屋。

右側が縦2m×横3mの鏡。

 

f:id:gouhouminpaku:20180328142022j:plain

 

室内やトイレ、お風呂、共有部分が汚されにくく、

キレイに使われる確率が上がります。

 

「鏡」の効果。「合法民泊」物件の犯罪率が下がる。

大きくなくても効果はあります。

 

さりげなく、空気感を壊さないイメージで置く(設置する)こと。

 

掃除の手間や物品備品のコストなど

良いことづづくしの投資効果です。

 

写真は、熱海温泉ハウスの地下1階の部屋。

「プロ仕様のDJブース 大シアター 最新カラオケ デジタルソフトゲーム付き パーティールーム」です。右側が大きな鏡(縦2m×横3m)

 

f:id:gouhouminpaku:20180328141836j:plain

 

熱海温泉ハウスは、13年ほど前より

地下1階、1階、2階の部屋には縦2m×横3mの鏡を

自ら制作・設置しました。

それ以外の部屋や共有部分も“大小の鏡”を違和感なく設置しています。

 

”鏡”設置視点からの13年間の感想。

良い意味での効果はあったと確信しています。

 

犯罪はもとより、汚れ防止、泥酔、大騒ぎなどにも

抑止されていたと思うし、

 

逆に普通の室内に3m級の鏡があることで、

美への気遣いもされているよう。

 

 

結論。

 

「合法民泊物件」の大小に関わらず、設置する「鏡」の大小に関わらず、

至る所に鏡をセットすると、悪いことを抑止して、良いことが起こる。

 

もちろん

デザイン的、五感的に違和感やセンスを疑われないように

おしゃれに設置すること。コストパフォーマンスも良い。

 

 

鏡と人間の行動にはとても深い関係があります。

 

「鏡の効果」を科学的に証明されている一つの話があります。

 

この関係性は

1970年代から研究されています。

 

実にシンプルな実験。

鏡の効果が、有効である結果が明らかになっています。

 

 「書籍:脳科学マーケティング100の心理技術」にも

下記のように記されています。

 

f:id:gouhouminpaku:20180328143753j:plain

 

 

ーーーー 以下引用

 

ハロウィーンで家を回る子供達に

「お菓子は一個まで」と告げて、

大きなキャンディーの入った皿を

置いて家主はその場を去る。

 

その結果、

およそ34%の子供が2つ以上

キャンディを取っていった。

 

しかし、

キャンディ皿を鏡の前に置くと、

なんと2つ以上キャンディを

取った子供は全体の

9%にまで減ったのだ。

 

鏡を置くだけで、

悪い行いに走る確率が、

4分の3にまで減少したのだ。

 

説得戦略や社会的影響力についての

研究をしている、

ロバート・チャルディーニに

よると、、、

 

「人は自分自身の姿を

見ることをきっかけに

自らの行いについて、

考えるようになる。

 

その結果として、

社会的に望ましい

行動をとるようになるのだ。」

 

ーーーーーーーー 引用 ここまで。

 

 

コンビニや本屋の鏡。

このようなことからも設置されています。

 

熱海温泉ハウスでは、現場の実際の”鏡”を観ながら

ファウンダーが直接話し、情報をシェアしています。(今日現在)

 

 

■■■■ 編集後記 ■■■■

 

似たようなものに割れ窓理論があります。

 

「合法民泊」物件内や外周囲のクリンネスでも

同じ効果が認められます。

 

細かいように思いますが、

過去の「失敗の研究」から行き着いた結論です。

 

これらの理論を意識して運用運営するのとしないのとでは、

直接間接的に損失を防ぐことや物件価値の維持向上が

変わってくると思います。

 

 

鏡の法則」や「割れ窓理論」。実にシンプルです。

「合法民泊」物件以外にも転用できます。 やる、やらないは自分次第、自由。

 

ーーーー Wikipediaから

 

割れ窓理論(われまどりろん、: Broken Windows Theory)とは、環境犯罪学上の理論。アメリカの犯罪学者ジョージ・ケリングが考案した。「建物のが壊れているのを放置すると、誰も注意を払っていないという象徴になり、やがて他の窓もまもなく全て壊される」との考え方からこの名がある。

 

治安が悪化するまでには次のような経過をたどる。

  1. 建物の窓が壊れているのを放置すると、それが「誰も当該地域に対し関心を払っていない」というサインとなり、犯罪を起こしやすい環境を作り出す。
  2. ゴミのポイ捨てなどの軽犯罪が起きるようになる。
  3. 住民のモラルが低下して、地域の振興、安全確保に協力しなくなる。それがさらに環境を悪化させる。
  4. 凶悪犯罪を含めた犯罪が多発するようになる。

 ーーーー

 

ご参考 Airbnb の熱海温泉ハウス(合法民泊/簡易宿所)ページです。

 

www.airbnb.jp

Airbnb 最速レベルでスーパーホストに昇格

100m2で、月110万以上を達成中(宿泊単体売上のみ/家賃相場15万円)

連続宿泊者日数100日以上を記録更新中

 

熱海温泉ハウスキーワード 

伊豆熱海/社員・家族・恋人・女子会・開発合宿・ビジネス合宿/ 読書本10000

湯治旅行/不動産投資下見旅行/移住確認旅行/マリンダイビング 釣り/ 

一棟貸切/源泉温泉露天風呂/海山川・歴史的神社 お寺 美術館 文化施設 徒歩圏/

一年中 熱海海上花火大会/梅 桜 紅葉/ 熱海駅 来宮駅 買い物 温泉プール 徒歩圏/

最先端大型病院 多くのクリニック 児童・学生教育環境 徒歩圏/

 

 

熱海温泉ハウスは、「コネ、カネ、ノウハウ、ヒトなし」から始まっています。

 

喜怒哀楽・人間模様・社会という大海で、

味わったことのない水・風・光・嵐・自然に溺れることなく、

今に到ることができました。 

 

民泊専門(大中小の代行)業者が1ヶ月持たず逃げだすくらい、

ステージゼロでの収益とライフワークモデルを完成させました。

さらに進化させている過程です。

 

合法民泊の運用無料相談サービス。

 

週末限定の広報広告リスティングや集客管理、

フォローなどを無償で行います。

 

早く、確実に、良い結果を生み出すために

物件の概要をまず確認します。

 

ご連絡は実名が最善ですが、匿名でも可能です。

個人でも組織でもかまいません。

(お問い合わせフォームよりご連絡ください)

========

 

期間限定で上記無料相談サービスを行っているのは、

私サイズに合う双方にとって、

有意義な仲間が増えることは愉しいことであり、 嬉しいことだからです。

 

すでに物件をお持ちの方、民泊運用で活用したい方限定。

物件をお持ちでない方の相談は、随時このブログなどで告知しています。 

 

また、すでに熱海温泉ハウスより素晴らしい物件や

ご批評、収益、規模、人材、思考、ノウハウ、情報を

お持ちの方もおられるでしょう。

そういう方はスルーしていただいてかまいません。

 

========

 

私たちが数千時間、数千万円をかけ、数千人のゲストなどとの触れ合いで、

編み出してきている、

合法民泊の運用を成幸させるノウハウ・スキルがあります。

 

「失敗の研究と改善」(=成功の研究)を徹底的にしてきています。 

「合法民泊」で失敗しない法則(=成功するしかない)がありました。

 

それは、だれと? 付き合うか??

 

それで、全ての成果が決定” されます。

 

その条件は6つ。

 

一次情報者か?

自ら物件を所持しているか?

自ら研究と実践した知識と智慧と体験価値で語っているか?

最終意思決定者で、最終的なリスクを全てとれるのか?

実体に三証(理証・文証・現証)があるか?

笑顔が自然体か?

 

です。

 

極論。

 

 

 誰と付き合うか?

 

本件も、仕事も、恋人も、成幸も、未来も、これが全てです。

人生の幸不幸を決めている... ”誰と付き合うか?

 

出逢いを大切にしていきたいと思います。 

 

合法民泊大家さん Gさん

合法民泊大家 Gさん 海外移住。趣味は、日本刀、猟銃、和服、温泉、お茶屋、モーリシャス国、ポルトガル国、エストニア国。得度している。