ナマケモノでもできた【合法民泊大家】「民泊を実験する」…「老後も地域も自己責任」自分ライフスタイル&不動産資産形成・資産保全「ツボ/コツ/ネタ」888。 Airbnb最速スーパーホスト 源泉付き/一軒家貸切/簡易宿所/熱海温泉ハウス編 【3年間の実験で閉鎖するブログです】

▶“コネ・カネ・ヒト・ノウハウなし”から「黒字」合法民泊を運用、「遊び」ながら運営する方法を徹底研究中 ▶得たもの「安定収入×独自ライフスタイル×地域貢献」▶こんな方へ..空室が創れる方・サラリーマン・OL・公務員・社長・農家・政治家・投資家・飲食業・不動産業オーナー・ホテル・旅館・簡易宿所・遊休不動産・空き家・別荘・お寺 神社・役所・町会・主婦・副業者等 ▶日本・海外物件運営代行ok ▶合法民泊大家Gさん(海外移住。趣味は日本刀、猟銃、和服、温泉、お茶屋、モーリシャス国、ポルトガル国、エストニア国。得度

日本の「合法民泊」に本気なのは海外勢?Airbnb、Amazon プライムの責任者を民泊事業の責任者登用。

私たちは、“Airbnbニュース”には、無意識・自然感覚で敏感になっています。

 

Airbnb対策!  徹底した「事業収益視点」からの完全攻略(裏技あり!)

※合法民泊大全のファーストステップ

 

にも影響があるからです。

 

 

そもそもAirbnbとはなにか??

 

民泊系の仲介紹介サイトでアメリカ発ですが、

日本法人もあります。 

 

今回のニュースのように、Airbnbの動きの本質を観ていると

日本や世界で

単なる“民泊系仲介紹介業者”で終わる可能性はほぼないです。

 

個人・組織・地域で必須の “営業・流通・通販・金品や人員管理” などで

新しい時代の経済と社会革命を起こし続けているアマゾンのような存在

になる可能性が大です。

 

私たちの交流体験から推測するに、

実績を非常に重要視しているAirbnbですから、

いまのうちに、“Airbnb実績対策”をしておくと後々

大きな恩恵・先行者利益を受けれる可能性も大ですね。

 

ある意味、Airbnbを活用させていただいているのに

“ゲーム思考”で愉しく読み解いていける“確実な未来”。

 

失敗しない・ムダにならない“投資思考”も磨ける相手です。

 

“大きな法的改変、資本的・人的なイザコザ、事件事故、天変地異”など

の影響を受けないかぎり、「合法民泊管理業」の運用・運営にとっては

ありがたい存在と観ています。

 

まだ、一部の既存組織や人から見ると、“悪玉菌”にされているAirbnb。笑

アマゾンもそうでした、はじめは。

時代の申し子と云うか、世代や時流の変革期には必ず登場する法則です。

 

事業で最低限、やってはいけないことがあります。

 

それは“ババ”を引いちゃいけない、、、 ということ。

 

“金品・人員・システム・サービス”、、何にでも当てはる基本の基本です。

 

“ババ”を引いちゃいけない、、、絶対に。

 

これが、ゆでカエル的な人、過去の知識と体験知だけで動いて

失敗する、、特に日本人が多いです。

 

仮に“ババ”を引いてしまったら引いてしまったで対策はありますが、

“ババ”は、そもそも引くより引かないほうがいい。

 

海外にいると、海外自体で、そして海外から観る日本は特に

“ババ人間”が顕著です。

 

“ババ”を引いている、引かされていることにすら

気づいていない人も沢山いるから厄介です。

 

なんと平和な日本。いつまで続くのでしょうか...?

 

「あなたは“ババ人間”?」かどうかは、

参考実例も“民泊大全”の付録で無料でついています。

 

 

 

Airbnb は群を抜いている(今日現在)。

Airbnbについては、いろいろ賛否もチラホラ聞く。

 

ただ、自分次第・やり方次第ではないだろうか?

そのあたりもツボとコツがあるのだ。

(民泊大全のAirbnb項目にも”活用技術と方法論”が載っています)

 

明らかに、自分の「合法民泊」物件で、

Airbnbの役割が下記の7つという事実(や可能性)があるなら良いと思う。

 

①宿泊予約がキャンセルなく多く入る(24時間営業マシーン

ノーショーが基本的にない(ドタキャンが基本ない

③決済代行をしている(とりっぱぐれがない

④手数料が安い(3%は群抜きやすい良心的。他者は12〜15%とか普通

⑤各種トラブルに誠実(宿泊者系問題で順応かつ真面目かつ早く対応・経験済み

⑥独自のサービスや仕組み、システムが成長し続けている(結論いえば投資額が大

⑦受け答えが早い(だけでなく、とんちんかんなやりとりを何度もしなくて良い質

 ※他にもあります。民泊大全に掲載しています。

 

日本の「合法民泊」に本気なのは海外勢? 

 

日本勢も素晴らしいのだが、実際に「合法民泊」を

本気でやっている人たちにとっては、、日本勢のAirbnb的なシステムは

イマイチ使い勝手、反応の遅さ、テンションの低さ、仕組みのもろさが否めない。

 

日本勢を使いたい! 

でも「合法民泊」で最善・最速・最適・最高視点で使ってみるが、、

Airbnb比べると使えない...(人による主観です) 

 

なぜそうなのか?

 

内部外部の調査や情報収集をしてみると、

表面・表現を創る裏面(核の構造)の、

イデオロギー、世界観、言行と目的の優先順位のギャップ、、

などがハッキリ観えてくる。

(また記載します)

ーーーー

 

AirbnbAmazon プライムの責任者を民泊事業の責任者登用。

4日後に就任予定。

 

こういうニュースもヒョンな展開から「合法民泊」事業の、

現在・未来の「収益の大小に影響」したりする場合がある。

 

そもそも宿泊民泊仲介サイトの存在と価値と未来。

 

私は海外移住している。私の海外生活環境での「民泊」は、当たり前。

話題に出ることも無くAirbnb(民泊仲介紹介サイト)などが利用されている。

 

世界時流のシェアリングエコノミーは生活の一部のようになっている。

これは、何を意味しているのだろうか??

 

レストランに食事に行く程度くらいの安心感というか、

性善説に基づいたライフスタイルシェアが行われている。

 

アマゾンプライムとは、、

日本でも会員取り込みが功をそうして、日常に食い込み出している。

先日も“ダウンタウン松本人志”さん(吉本興業)を

キャラクターにして、おそらく数百億円かけてあらゆるメディアに

登場させてたアレだ。

 

年間プラン3,900円(税込)または月間プラン400(税込)で、迅速で便利な配送特典や、プライム会員特典に含まれるPrime VideoPrime Music、プライムフォト、

Prime Reading等のデジタル特典を追加料金なしで使える会員制プログラムのこと(今日現在)。

 

実は、アマゾンプライムで直接・間接的に利益や大損害をうけている企業や

関係者は少なくない。

 

日本経済や労働環境にも少なからず影響を与えている。

昨今の、宅配業者の人員不足や、その影響で日本国の法律を変えてしまったともいえる。

芸能、芸術・映像・音楽系の世界も大きく変えようとしている。

(その詳細や流れ、賛否などはここで論じません)

 

 

で、このアマゾンプライムという

“デジタルシステム×アナログ仕組みの融合に多大な貢献をした人が、

 

Airbnbに。

 

一見、なんの関係もないように思える。

 

 

嗅覚のある人、嗅覚のない人。

 

「合法民泊」に関心があるのなら、

「合法民泊」運用運営で“失敗する確率を下げたい”(成功確率を上げる)のなら、

 

だとしたら、Airbnbを活用するには、下記の2つから選ぶしかない。

 

自分自身で逐一情報収集、学習、改善、行動する。

保証は無くリスクしかないが。。

逐一、こんな細かい世界や日本のニュースの一次情報を意識し、

敏感にならなくてはいけない自分自身になるか? そして、

ニュース情報を知るだけでではなく、それを自分の「民泊物件」に

どう活かすかまで自己判断と行動と云う、大リスクを伴いながら。

(自分は小さなセスナのパイロットとして免許も経験もないのに

高価なお金と時間をかけて飛び立とうとしているのと同じ)

 

信頼できる継続実証者をみつけ、付き合う。(相談・会員・提携などをする)

「神は細部に宿る」を、五感センスで感じとっている人々がいる。

「合法民泊」に関する全体と個々のバランスと情報源を本質で転用している人々がいる。

また聞きや過去の知識偏重レベルでもない。むしろ、オモテに出て来ない人々。

結果、“失敗する確率が非常に低い実証者”となっている。

そういう継続実証者や有益なノウハウと付き合い、寄りそうか?

(自分は安心・安全・安泰な大型船に、ゆったりと乗船するようなもの)

 

の、どちらかしかない。

 

冒頭のニュースを

机上の空論や一部の現場責任実践のない評論代行業者レベルで

スルーしてはいけない。

 

さらには、Airbnbのライバルや関連業者、株主、役員構成なども要注意だ。

 

リスク予防とはいかに成功を先読みするかと同義語だ。

 

「合法民泊」はまだ、海のものとも、山のもともわからず、判断されず

なんにつけ、代替え案なき、善悪論にだけ終始する場合が多い現状。

 

「合法民泊」運用・運営の登る山を間違えたら引き返すのは大変だ。

 

「民泊大全」でも、「合法民泊」の失敗率を激減させる方法として、

“宿泊仲介紹介サイトの有益な活用”や

“システムにテコを効かせると利益が激増し、時間・コストが激減する方法”

などの項目で説明している。

 

初回版には無料質問サービスもついているので、かなりお得だ。

(専門家には1時間当たり換算、数千円~数万円の料金設定の場合もある)

 

ーーーーー

もちろん、“自分で収益増なんで簡単にできるよ、もっと、こういうほうがいいよ”という人もいるでしょう。素晴らしいことです。合法民泊大全の内容が“一行も参考にならない、または不必要である、、という人たちを増やすことが私たちの目的”の一つです。 そもそも、すでに不必要の方がおられるということは嬉しいことです。ぜひタイミングを観て、質問や公開対談など、ご親睦させていただけましたら幸いです。

ーーーーー

 

冒頭のニュースをおおまかに) 出典  https://airstair.jp/airbnb-ipo/

AirbnbAmazon Primeの元責任者で、同サービスの国際展開に大きく貢献したグレッグ・グリーリー氏を、民泊事業のトップとして採用し、318日に入社することを伝えた。

グリーリー氏は、Airbnb Plusとの名称でサービスインを発表しているホテルと同等の品質の民泊サービスを管掌する予定。Airbnbは、Alirbnb Plusの認証物件をAirbnb検索結果上で優先表示させると表明しており、今後の事業展開において非常に重要なサービスとして位置付けられている。グリーリー氏は今後のAirbnbの成長を左右する、重要な部署の責任者に就任することになる。

 

昨今のAirbnb余談ニュース)  ※後日、また記載します

Airbnb2017年通期で100億円の利益も。

Airbnb2018年中のIPOが消滅した背景とは?

Airbnb初の社外取締役にアメリカン・エキスプレスのケン・シュノールトCEOを新たに迎える。

 

 

■■■■ 編集後記 ■■■■

 本記事。冒頭に書いた、下記が全て。 重要なのでもう一度復習。

 

Airbnb は群を抜いている(今日現在)。

Airbnbについては、いろいろ賛否もチラホラ聞く。

 

ただ、やり方次第ではないだろうか?

そのあたりもツボとコツがあるのだ。

(民泊大全のAirbnb項目にも技術と方法論が載っている)

 

明らかにいまの自身の「合法民泊」でのAirbnbの役割が

下記の7つという事実があるなら良いと思う。

 

①宿泊予約がキャンセルなく多く入る(24時間営業マシーン

ノーショーが基本的にない(ドタキャンが基本ない

③決済代行をしている(とりっぱぐれがない

④手数料が安い(3%は群抜きやすい良心的。他者は12〜15%とか普通

⑤各種トラブルに誠実(宿泊者系問題で順応かつ真面目かつ早く対応・経験済み

⑥独自のサービスや仕組み、システムが成長し続けている(結論いえば投資額が大

⑦受け答えが早い(だけでなく、とんちんかんなやりとりを何度もしなくて良い質

 

いろんな宿泊民泊紹介仲介サイトがある。

 

「合法民泊」運用運営者側として判断すると、

かなりいろいろフェアに体験しているが、

総合点では、Airbnbはやはり先駆者、先行者利益、活用価値がある。

 

 

そもそも自分で、これらのシステムをいまさら創って、認知させて、営業して、、

なんてしたら数億円じゃすまない代物。

 

たった3%とかの手数料で、、

 

自分次第・やり方次第で、宿泊売上、年に数千万、数億円が可能なわけだから。

 

 

Airbnb 徹底した収益視点から完全攻略(裏技あり!)※合法民泊大全

 

ーーーー

 

熱海温泉ハウスは

多くの宿泊仲介紹介サイトおよびそれを取り扱う宿泊民泊代行業者と

縁をしています。

 

数千回以上のやり取りや改善を繰り返し、

「失敗の研究」をしてきました。「成功の研究」ではありません。

失敗のコト、人、組織を徹底的に実体験してきて、

 

ある程度、確実性のある、

「合法民泊」の運営・運用の「成功法則」を見つけました。

 

「量質転化の法則」という言葉があります。

 

まずは、「民泊」入門者・初心者に「量質転化」的に

参考になることを表現しながら

気心知れる仲間と出逢い、交流できたらうれしいです。

 

 

合法民泊大全

「民泊」で失敗したくないし、自分が望む成功を得たい方へのものです。

 

伝わる方へ、伝えたい方へ、、期限限定で販売するものです。

 

このブログがイマイチな人は、

手に取る必要がないものと認識おきください。 

 

ただ、このノウハウを、

金・時間・人員・心身ストレスなどの””リスク””しかない状態で、

もしご自身で、同じものを知る、学ぶ、行うとすると、、

 

どうなるか?

 

最新の、正確な、一次情報と、仲間と、無料で、質問者コンタクト交流などの、、

時間・コスト・人員を考えれば、激安価格であるという人も少なくありません。

 

もちろん、このノウハウが最高のものではありません。

このノウハウより、素晴らしい方々、組織もたくさんあります。

ご自身に合った価値観のノウハウを取り入れたら良いだけです。

 

まだまだ私たちは発展途上であり、日々、環境や条件が変わっていたりで、

最高のものができるのは一生無いかもしれません。 

 

にもかかわらず、合法民泊大全を発刊するのは、

少しでも個人・組織・地域の

不幸や悲惨を減らし、成幸と平和を心から願っているからです。

 

これからも、

尊敬する先人が示してくれた量質転化の法則を活用していきます。

 

まだまだ、大海の一滴ですが、なにができるか、、

伝わる方と、伝えたい方と、愉しみながら一歩一歩、精進してまいります。

ともに、是非シェアしていけたらうれしいです。

 

(合法民泊大全 / デジタルコンテンツ 2018.4発刊予定)

 

ご参考■「合法民泊 / 簡易宿所」熱海温泉ハウス Airbnb

 

熱海温泉ハウスキーワード

伊豆熱海/社員・家族・恋人・女子会・開発合宿・ビジネス合宿/ 読書本10000

湯治旅行/不動産投資下見旅行/移住確認旅行/マリンダイビング 釣り/ 

一棟貸切/源泉温泉露天風呂/海山川・歴史的神社 お寺 美術館 文化施設 徒歩圏/

一年中 熱海海上花火大会/梅 桜 紅葉/ 熱海駅 来宮駅 買い物 温泉プール 徒歩圏/

最先端大型病院 多くのクリニック 児童・学生教育環境 徒歩圏/

 

 

熱海温泉ハウスの「合法民泊 創作物語」(第一章)は、

「コネ、カネ、ノウハウ、ヒトなし」から始まっています。

 

喜怒哀楽・人間模様・社会という大海で、

味わったことのない水・風・光・嵐・自然に溺れることなく、

今に到ることができました。 

 

民泊専門(大中小の代行)業者が1ヶ月持たず逃げちゃうくらい、

ステージ1の収益とライフワークモデルを完成させました。

そして、さらに進化させている過程です。

 

Airbnb 最速レベルでスーパーホストに昇格

100m2で、月110万以上を達成中(宿泊単体売上のみ/家賃相場15万円)

連続宿泊者日数100日以上を記録更新中

 

そのあたりのノウハウも

民泊運用無料相談(合法民泊実践会 主催)に申し込まれた人や

合法民泊大全(デジタルコンテンツ/2018.4発刊予定)に

実録・熱海温泉ハウスとして公開しています。

 

無料相談は、

時間の都合で、すでになにがしかの物件をお持ちの方に限っています。

物件をお持ちでない方の相談は、随時このブログなどで告知しています。 

 

■■■すでに物件をお持ちの方、民泊運用で活用したい方限定■■■

ご連絡ください。

 

また、すでに熱海温泉ハウスより素晴らしい物件や

収益、規模、人材、思考、ノウハウ、情報をお持ちの方もおられるでしょう。

そういう方はスルーしていただいてかまいません。

 

========

合法民泊の運用無料相談サービス。

 

週末限定の広報広告リスティングや集客管理、

フォローなどを無償でやります。

 

早く、確実に、良い結果を生み出すために

物件の概要をまず確認します。

 

ご連絡は実名が最善ですが、匿名でも可能です。

個人でも組織でもかまいません。

========

 

期間限定で上記無料相談サービスを行っているのは、

私サイズに合う双方にとって、

有意義な仲間が増えることは愉しいことであり、 嬉しいことだからです。

 

私が数千時間、数千万円をかけ、数千人のゲストなどとの触れ合いで、

編み出してきている、

合法民泊の運用を成幸させるノウハウ・スキルがあります。

 

失敗しない法則(=成功するしかない)があります。

だれと? 付き合うか??で、全ての成果が決定されます。

 

その条件は6つ。

 

一次情報者か?

自ら物件を所持しているか?

自ら研究と実践した知識と智慧と体験価値で語っているか?

最終意思決定者で、最終的なリスクを全てとれるのか?

実体に三証(理証・文証・現証)があるか?

笑顔が自然体か?

 

です。

 

極論。 誰と付き合うか?

 

本件も、仕事も、恋人も、成幸も、未来も、これが全てです。

人生の幸不幸を決めている... ”誰と付き合うか?

出逢いを大切にしていきたいと思います。

 

■■■■ 合法民泊実践会 民泊大全 熱海温泉ハウス ファウンダー 

Gさん(海外移住。趣味は、日本刀・猟銃・和服・温泉・お茶屋・モーリシャス国・ポルトガル国・エストニア国。得度している。)

 

誤字脱字文法 ご勘弁を。

f:id:gouhouminpaku:20180314012854j:plain