【合法民泊大家】次世代「民泊を実験する…」成功の本質/ツボ/コツ/ネタ 888。人生100年…「民泊力」は「資産形成/本業副業/心身健康/自由時間/年齢不問/国際交流/地域再生/家族円満/生涯学習/一期一会」を生み出す。Airbnb最速スーパーホスト 一軒家貸切/天然源泉付き/熱海温泉ハウス編 【3年間の実験で閉鎖する"本音"ブログです】

▶“コネ・カネ・ヒト・ノウハウなし”から「黒字」合法民泊を運用、「遊び」ながら運営する方法を徹底研究中 ▶得たもの「安定収入×独自ライフスタイル×地域貢献」▶こんな方向き..空室が創れる方・サラリーマン・OL・公務員・社長・農家・政治家・投資家・飲食業・不動産業オーナー・ホテル・旅館・簡易宿所・遊休不動産・空き家・別荘・お寺 神社・役所・町会・主婦・副業者等 ▶日本・海外物件運営代行ok ▶合法民泊大家G(海外移住。趣味は日本刀、猟銃、和服、温泉、お茶屋、モーリシャス国、ポルトガル国、エストニア国。得度。

「Booking.com」オランダ本社が教えてくれる「1021名」に満室表示

宿泊仲介紹介サイト大手の「Booking.com」が教えてくれる「満室価値」。

「1021名」に表示された“満室”改善メッセージ...

 

自分の「合法民泊」宿泊施設を満室にし続けたい場合、

どうすればいいのか?

 

「民泊」を運営するのに、宿泊紹介仲介サイトに掲載せずに、

宿泊者を集うのは相当な力量がいります。

 

ですので、通常は、下記の2つしかありません。

 

①下記のようなメールを“宿泊仲介紹介サイト”からもらうまで、

自分で「時間とコスト、人員・ストレス」をかけて「研究と改善」をする。

 

②もしくは、すでにその「研究と改善」が、

自分のためのように「時間とコスト、人員・ストレス」を、

自力でやり終え、達観した人と付き合う。

 

ちなみに、「宿泊仲介紹介業者」を活用して商売をしている、

「宿泊”集客・管理”的代行業者」がありますが

この種類と存在と必要性については、また後日記載します。

 

先日、下記のメールが

Booking.com本社(アムステルダム・オランダ)からきました。(添付写真)

========

パートナー施設様

平素より大変お世話になっております。

貴施設(熱海温泉宿ハウス ATAMI JAPAN ONSEN HOUSE)の在庫につきまして、今後30日間でもっとも検索数が多い日程で空室がない状態となっています。

これまでに、1021名のユーザーに対して貴施設が「完売」として表示されました。

空室の追加はこちらから簡単に行えます。在庫がある場合は、ぜひご検討ください。

 

日程が見れます。

以上、よろしくお願い申し上げます。

Booking.com

このメールは Booking.com より送信されました。, Herengracht 597, 1017 CE アムステルダム, オランダ

 

 

========

 

 

要約すると、、、

ーーーー

熱海温泉ハウスに、この時期”空室”がないので、

Booking.comのウェブに見にきている人を素通りさせているので、

熱海温泉ハウスの部屋を増やしたらいかがですか?

ーーーー

という内容です。

 

部屋が都合よく、増やせたり減らせたりができたら良いのですが

そうもいきません。笑

 

今後、熱海温泉ハウス近郊で

他の物件の取り扱いが視野に入っていますので

物件が確定次第、どんどんご紹介していきたいと思います。

 

Booking.com。

もしかしたら、数日〜週十日の間に「1021名」の方が、

熱海温泉ハウスのインターネットページ告知情報に基づいて

来てくれる可能性があるのに、宿泊はすでに満室状態と表示されている。

 

ここに、「合法民泊」運営運用の“0ステージから第1ステージ”に

あがるヒントがあります。入門者から初級者に上がるイメージです。

 

「1021名」という数字はbooking.comだけの数字です。

これ以外にも、Airbnbなどに登録したり、

 

国内外の宿泊民泊サイト数十に掲載しているとすると、、

数字的に、どれだけの機会損失なんでしょうか??(数千万円にはなる?)

 

そもそも、それだけのアクセスがくる“研究と準備、改善”、

“ABテスト”が必須です。

 

民泊仲介紹介サイト業者や民泊代行業者のシステムやフォロー体制などの

確認をしないと

 

業者の後手後手過ぎる対応(←利用者側からいわせると)や

予約の重複(Wブッキング)などが起こり,

大変なクレームや損害が起きます

 

実際に、熱海温泉ハウスでは

「合法民泊」(旅館業簡易宿所許可、建築基準法、消防法、温泉法など)を

クリアしたあと、いくつかの民泊仲介紹介サイトや民泊代行業者と縁しましたが、

大変な労力と機会損失をうけました。

 

反面教師的な素材と学習効果で

その後、マイナス面の全てにテコを効かせて

利益化(今回の「1021名」アクセス例も、その利益要因)に成功しています。

 

入門者・初心者・中級者に対して、

熱海温泉ハウスが一番時間をかけてきた宿泊仲介代行業者にまつわる

“名前、強み、手続き、フォロー体制、使い分け、同期の仕方、予約管理”など、、

このブログでもアップしていきます。

 

時間、コスト、人員のムダムラムリと、ミステイクとロスにより、

損失損害を起こさないためには“合法民泊大全”で確認すると良いでしょう。

 

確実に、早く、そして、ピンポイントで条件付きながら

質問に無料で答えてくれます。

 

民泊仲介サイト業者や民泊代行業者は、

熱海温泉ハウスが接触して、

研究と改善をしている上で確かなことがあります。

 

アナログ人員もデジタルシステムも日進月歩であり、

自分の望む優先順位や環境・条件・規模に合ったモノを選択し、

集中させるには、かなりの”目利き力”がいります。

 

冒頭に書いたように

自分の「合法民泊」施設が満室にし続けたい場合、どうすればいいのか?

 

下記の2つしかありません。

 

①まずは、今回のBooking.comのようなメールをもらうまで、

自分で「時間とコスト、人員、ストレスなど」..かけて、そして、

成果がでるか分からないリスクをかけて「研究と改善」をする。

 

②もしくは、すでにその「研究と改善」が、

自分のためのように「時間とコスト、人員・ストレス」をかけてくれて、

自力ですでにやり終えている、達観した人と付き合う。

 

しかありません。

 

少しでもこのブログや“合法民泊大全”(2018.4販売予定/デジタルコンテンツ)が

費用対効果以上の、参考になれば幸いです。

 

■■■■ 編集後記 ■■■■

 

ご質問、ありがとうございます。

 

熱海温泉ハウスは

多くの宿泊仲介紹介サイトおよびそれを取り扱う宿泊民泊代行業者と

縁をしています。

 

数千回以上のやり取りや改善を繰り返し、

「失敗の研究」をしてきました。「成功の研究」ではありません。

失敗のコト、人、組織を徹底的に実体験してきて、

 

ある程度、確実性のある、

「合法民泊」の運営・運用の「成功法則」を見つけました。

 

「量質転化の法則」という言葉があります。

 

まずは、「民泊」入門者・初心者に「量質転化」的に

参考になることを表現しながら

気心知れる仲間と出逢い、交流できたらうれしいです。

 

 

合法民泊大全

「民泊」で失敗したくないし、自分が望む成功を得たい方へのものです。

 

伝わる方へ、伝えたい方へ、、期限限定で販売するものです。

 

このブログがイマイチな人は、

手に取る必要がないものと認識おきください。 

 

ただ、このノウハウを、

金・時間・人員・心身ストレスなどの””リスク””しかない状態で、

もしご自身で、同じものを知る、学ぶ、行うとすると、、

 

どうなるか?

 

最新の、正確な、一次情報と、仲間と、無料で、質問者コンタクト交流などの、、

時間・コスト・人員を考えれば、激安価格であるという人も少なくありません。

 

もちろん、このノウハウが最高のものではありません。

このノウハウより、素晴らしい方々、組織もたくさんあります。

ご自身に合った価値観のノウハウを取り入れたら良いだけです。

 

まだまだ私たちは発展途上であり、日々、環境や条件が変わっていたりで、

最高のものができるのは一生無いかもしれません。 

 

にもかかわらず、合法民泊大全を発刊するのは、

少しでも個人・組織・地域の

不幸や悲惨を減らし、成幸と平和を心から願っているからです。

 

これからも、

尊敬する先人が示してくれた量質転化の法則を活用していきます。

 

まだまだ、大海の一滴ですが、なにができるか、、

伝わる方と、伝えたい方と、愉しみながら一歩一歩、精進してまいります。

ともに、是非シェアしていけたらうれしいです。

 

(合法民泊大全 / デジタルコンテンツ 2018.4発刊予定)

 

ご参考■「合法民泊 / 簡易宿所」熱海温泉ハウス Airbnb

 

熱海温泉ハウスキーワード

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熱海温泉ハウスの「合法民泊 創作物語」(第一章)は、

「コネ、カネ、ノウハウ、ヒトなし」から始まっています。

 

喜怒哀楽・人間模様・社会という大海で、

味わったことのない水・風・光・嵐・自然に溺れることなく、

今に到ることができました。 

 

民泊専門(大中小の代行)業者が1ヶ月持たず逃げちゃうくらい、

ステージ1の収益とライフワークモデルを完成させました。

そして、さらに進化させている過程です。

 

Airbnb 最速レベルでスーパーホストに昇格

100m2で、月110万以上を達成中(宿泊単体売上のみ/家賃相場15万円)

連続宿泊者日数100日以上を記録更新中

 

そのあたりのノウハウも

民泊運用無料相談(合法民泊実践会 主催)に申し込まれた人や

合法民泊大全(デジタルコンテンツ/2018.4発刊予定)に

実録・熱海温泉ハウスとして公開しています。

 

無料相談は、

時間の都合で、すでになにがしかの物件をお持ちの方に限っています。

物件をお持ちでない方の相談は、随時このブログなどで告知しています。 

 

■■■すでに物件をお持ちの方、民泊運用で活用したい方限定■■■

ご連絡ください。

 

また、すでに熱海温泉ハウスより素晴らしい物件や

収益、規模、人材、思考、ノウハウ、情報をお持ちの方もおられるでしょう。

そういう方はスルーしていただいてかまいません。

 

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合法民泊の運用無料相談サービス。

 

週末限定の広報広告リスティングや集客管理、

フォローなどを無償でやります。

 

早く、確実に、良い結果を生み出すために

物件の概要をまず確認します。

 

ご連絡は実名が最善ですが、匿名でも可能です。

個人でも組織でもかまいません。

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期間限定で上記無料相談サービスを行っているのは、

私サイズに合う双方にとって、

有意義な仲間が増えることは愉しいことであり、 嬉しいことだからです。

 

私が数千時間、数千万円をかけ、数千人のゲストなどとの触れ合いで、

編み出してきている、

合法民泊の運用を成幸させるノウハウ・スキルがあります。

 

失敗しない法則(=成功するしかない)があります。

だれと? 付き合うか??で、全ての成果が決定されます。

 

その条件は6つ。

 

一次情報者か?

自ら物件を所持しているか?

自ら研究と実践した知識と智慧と体験価値で語っているか?

最終意思決定者で、最終的なリスクを全てとれるのか?

実体に三証(理証・文証・現証)があるか?

笑顔が自然体か?

 

です。

 

極論。 誰と付き合うか?

 

本件も、仕事も、恋人も、成幸も、未来も、これが全てです。

 

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人生の幸不幸を決めている... ”誰と付き合うか?

出逢いを大切にしていきたいと思います。

 

■■■■ 合法民泊実践会 民泊大全 熱海温泉ハウス ファウンダー 

Gさん(海外移住。趣味は、日本刀・猟銃・和服・温泉・お茶屋・モーリシャス国・ポルトガル国・エストニア国。得度している。)

 

誤字脱字文法 ご勘弁を。